即遇时光民宿+投资
答：我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。以前在北京住过这...
答：民宿客栈相对而言项目投资较为大，收益周期时间过长。但是一切也是有除外，假如你的民宿客栈像_凰的某一民宿客栈能够标到四千多一晚上，
答：白戈也看到了泡沫的所在:“我一个人投资,每个月有个几万元的业绩,财务上还算比较自由。他们那种投资至少两三百万元的民宿,每个月虽然有五六万甚至十几万元的业绩,但实际上几个股东分一分也没有多少,还不知道什么时候能回本。”他不喜欢民宿越来越同质化为酒店的趋势,在他看来,小而美的民宿其存在价值正是由民...
答：主人是民宿的灵魂，必须热爱民宿，综合素养较高，更要做好苦熬2年以上、亲力亲为事无巨细的心理准备。▲每一个项目都要亲力亲为 市场的机遇与挑战并存 民宿进入狂热阶段的同时，我们更要注意控制风险，一是过高投资与市场消费价格的风险，二是规模过大、管理成本过高冲抵收益额风险。切忌跟风随大流，盲...
答：民宿作为非标住宿产品,个性化是其与标品类酒店最大差异和优势,个人运营更能发挥高定制产品和服务。且个人民宿的体量较小,比机构运营的民宿更具有抗风险能力。它们是形成民宿业规模不经济的根本原因。2. 小体量长租公寓投资人闷声赚钱的秘密1) 筹建成本。广深地区受历史遗留影响,长租公寓的房源多以城中村农民房为主...
答：禅驿经历了品牌创立阶段,即2014年确立文化主题酒店方向到2015年品牌雏形呈现;品牌产品塑型到成熟阶段,即2017年禅驿·嘉定院子营业,经过对产品的精雕细琢,院子系列产品呈现,并快速获得市场认可,口碑度迅速上升,并开始对外加盟;产品成熟到完善阶段,即到2019年禅驿·青城芸舍开业,作为民宿客栈的首家产品呈现,禅驿的三个系列...
答：1、辜家大院 民宿地址：昭化区昭化古城景区南门巷 辜家大院改建于一座有400多年历史的三进四院民居，打造有榻榻米、loft套房、紫薇华庭等各式客房。民宿完整保留了老宅格局和古朴风貌，通过充满了设计感和古韵的物件、盆栽装饰，让大院穿越百年变得鲜活灵动。坐在大院里的瓦松咖啡馆，古城的时光更显得悠远而...
答：我整理了之前住过的觉得不错的民宿分享给大家,这些民宿都是在住多多上面预定的,有需要的小伙伴可以在上面看一下。 NO.1青橙时光 地理位置: 大溪沟地铁站A出口旁边 环境特色: 明亮温馨,江景环绕 预订: 住多多搜索“青橙时光” 在我心中排名第一的是这家青橙时光,房间整体以青与黄为主色调,明亮整洁。整体布置温...
答：旅游文化民俗渔村—曾厝垵,依山傍海,闹中取静,出门即是繁华街市,宁静与繁华一步之遥。民宿周边景点众多:会展中心、路、椰风寨、台湾民俗村、音乐广场、胡里山炮台、厦大白城沙滩、沙坡尾、厦门大学,南普陀寺、中山路等厦门知名景点;便利交通,步行约10分钟至仓里公交车站,打车至中山路步行街约20分钟。民宿拥有二十...
答：全员出动在民宿玩一天发朋友圈，一间民宿客栈就是一道风景，一次驻足就是一次旅行。当特色田园乡村遇上清新民宿，感受山水的依偎，低调安谧，闲适悠然，一切都变得那么美那么恰当。小院清幽添新瓦，牛羊豚犬鸡鹅鸭，檐下鸟语呢喃燕，荷锄农夫背落霞。屋后绿柳随风舞，堂前摇曳满庭花，如絮袅袅炊烟起，歌声...
网友评论：
桓维13964238509：
我喜欢玩户外,喜欢民宿客栈,如果开一家旅馆要多少钱? -
27510何眨
： 首先要看你想装修成什么风格啦现在民宿比较多,这次疫情冲击比较大.所以慎重考虑哦下面我根据自己开民宿的经验,从七个方面谈谈民宿的所需成本.1.租地费用选址非常重要,选址非常重要,选址非常重要!可以说,地段决定了民...
桓维13964238509：
我朋友让我合伙投资民宿,让我只是出钱,但又不以我的名义,请问这有什么风险吗? -
27510何眨
： 只出资不参与管理投干股,这类投资风险是比较大的,基本上买的只是个希望,身边有很多这种例子,基本上都是不欢而散,好点的退钱断绝,差点的还有被坑的,朋友可以讲义气,但是在金钱面前多数都会变质,如果你是投资行家,算了那不可能,不然你也不会问,想做生意最好是独自自己操作,合伙多数不靠谱.
桓维13964238509：
揭秘:什么民宿才是投资人的最爱 -
27510何眨
： 民宿就是“像老百姓一样的生活”,其中的“宿”就是生活,所有的价值就在于有个性生活所体现出来的产品价值,或者需求、诉求.大家在Airbnb上选择民宿的时候,都尽量会选自己所期望的、有价值的东西,同时也会选择自己所感兴趣的产...
桓维13964238509：
我开了一个民宿,但不知道怎么推广出去? -
27510何眨
： 如果是民宿的话,可以慢慢扩散开来,形成一个口碑,可以通过流加,之前就有人尝试过,是不错的方式.
桓维13964238509：
投资300百万能做到什么程度的民宿 -
27510何眨
： 从时序上看,包含前期投资和追加投资;从投资内容看,则包括土地成本(使用权出让)、设计建造及装修成本、筹开费用.当然,上面说的是一次性投资,还有后续运营成本.一般而言,租赁物业改造的民宿项目的单方投资在4000-5000元/平,运营成本约占年收入一半以上.综上,300万投资要看做多大,如果做10间左右客房,建筑面积500平左右还是能做的不错的.
桓维13964238509：
花筑旅行跟Airbnb的区别? -
27510何眨
： 个人在2019年端午节去北戴河玩入住了爱彼迎民宿,五一去莫干山旅游入住了花筑旅行的花筑酒店,就个人体验总结了一下:两者都是酒店、民宿预订平台, 不同点:Airbnb是一个民宿集成平台,比如我有几间房子, 我就可以入住到Airbnb,入住到刘庄爱彼迎的遇见.时光民宿里丝毫没看到爱彼迎的影子,跟其他个人民宿无差别.花筑酒店据跟当地店员沟通了解到主要做自己的品牌为主, 旗下有花筑, 索性, 蔚徕3个品牌, 所有加盟商后期进行统一酒店风格装修, 酒店物料统一配比.入住到莫干山篱湾山居客栈, 发现里面的所有标识都带有花筑酒店的logo, 从酒店价格上看,因为用了花筑的几张优惠券,标间价格差不多.
桓维13964238509：
想开民宿,怎样选址,建设,经营 -
27510何眨
： 做民宿,好项目与好选址更配民宿乡居的核心因素是选址,其实很多的好的项目成功之后,可以这样说也可以那样讲,但是真的分析起来,多数项目的核心因素如果非要说三点的话,那一定是”选址,选址,还是选址”.国内发展最好的民宿...
桓维13964238509：
有在青岛开民宿的小伙伴吗?可以给点建议吗? -
27510何眨
： 如果是海景民宿就比较好,可以设计一个清新淡雅的内室风格,在屋内装上吊椅,坐在吊椅上就可以看到窗外的大海,静静的看看大海的波光粼粼和浩瀚无边,好的民宿,拥有的能量场,不是侵略性和征服性的,而是能震动心灵的真诚.这些真诚,可能来自窗前的一只陶笛,或吧台前的一曲轻弹,亦或是一些拙朴不加雕琢的物件.最怕设计变成了材料或者技术的奴隶.我们希望任何东西放在那里,看似随意,但又得体、恰到好处.
