购房合同和发票都丢失，房产局也找不到购房合同，请问现在我该怎么办才能把房产证办出来？？ 购房合同和发票都丢失了，怎么补办？
\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u548c\u6240\u6709\u4e70\u623f\u6536\u636e\u90fd\u4e22\u5931\u4e86\u600e\u4e48\u9886\u623f\u4ea7\u8bc1\uff1f\u4e0d\u9700\u8981\u8865\u8fd9\u4e9b\u4e1c\u897f\uff0c\u94f6\u884c\u5df2\u7ecf\u653e\u6b3e\u8bf4\u660e\u5df2\u7ecf\u529e\u7406\u4e86\u5546\u54c1\u623f\u9884\u552e\u767b\u8bb0\u5907\u6848\uff0c\u5728\u623f\u7ba1\u5c40\u7684\u7cfb\u7edf\u91cc\uff0c\u8be5\u623f\u5df2\u7ecf\u767b\u8bb0\u4e3a\u4ea7\u6743\u4eba\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u7b49\u5f00\u53d1\u5546\u5b8c\u5584\u597d\u76f8\u5173\u624b\u7eed\uff0c\u5c31\u4f1a\u76f4\u63a5\u529e\u7406\u597d\u4ea7\u6743\u4eba\u7684\u4ea7\u6743\u8bc1\u3002\u5982\u679c\u4ee5\u540e\u6709\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u6216\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\u7ea0\u7eb7\uff0c\u53ef\u4ee5\u5728\u623f\u7ba1\u5c40\u8c03\u53d6\u8d2d\u623f\u6863\u6848\u4f5c\u4e3a\u8bc1\u636e\u3002
\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u4e22\u4e86\u53ef\u4ee5\u8865\u529e\u5417?\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u4e22\u4e86\u53ef\u4ee5\u600e\u4e48\u529e\u5462?\u5408\u540c\u4e22\u5931\u4e86\u662f\u53ef\u4ee5\u8865\u529e\u7684\u30021\u3001\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u9700\u8981\u7b7e\u8ba2\u56db\u4efd\u8d2d\u623f\u5408\u540c\uff1a\u5f00\u53d1\u5546\u4e24\u4efd\uff0c\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u5907\u6848\u4e00\u4efd\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u4e00\u4efd\uff0c\u4f46\u5982\u679c\u8d2d\u623f\u8005\u8981\u529e\u7406\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u7684\u8bdd\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u6240\u6709\u7684\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u539f\u4ef6\u9700\u8981\u4ea4\u7531\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u5907\u6848\u3002\u8d2d\u623f\u8005\u4e0e\u5f00\u53d1\u5546\u7b7e\u8ba2\u5b8c\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u540e\uff0c\u8be5\u5408\u540c\u5c31\u662f\u8bc1\u660e\u8d2d\u623f\u8005\u8d2d\u4e70\u623f\u5c4b\u7684\u51ed\u8bc1\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u8981\u59a5\u5584\u4fdd\u7ba1\u81ea\u5df1\u7684\u8d2d\u623f\u5408\u540c\uff0c\u5982\u679c\u4e0d\u5c0f\u5fc3\u4e22\u5931\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u53ca\u65f6\u91c7\u53d6\u76f8\u5e94\u7684\u8865\u6551\u63aa\u65bd\u30022\u3001\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u672a\u505a\u9884\u552e\u767b\u8bb0\uff0c\u5728\u8d2d\u623f\u7684\u5408\u540c\u6ca1\u6709\u9884\u552e\u767b\u8bb0\u524d\uff0c\u5982\u679c\u8d2d\u623f\u8005\u5408\u540c\u4e22\u5931\uff0c\u53ea\u9700\u5c06\u4e22\u5931\u7684\u5408\u540c\u4f5c\u5e9f\uff0c\u7136\u540e\u91cd\u65b0\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4efd\u5408\u540c\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u9700\u8981\u652f\u4ed8\u7684\u8d39\u7528\u662f\u4e00\u4efd\u5408\u540c\u7684\u5de5\u672c\u8d39\uff0c\u7ea6\u4e94\u5341\u5143\u5de6\u53f3\u30023\u3001\u9884\u552e\u767b\u8bb0\u540e\uff0c\u529e\u7406\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u524d\u3002\u5982\u679c\u8d2d\u623f\u8005\u4e22\u5931\u5408\u540c\uff0c\u6240\u91c7\u53d6\u7684\u63aa\u65bd\u662f\u5728\u62a5\u7eb8\u4e0a\u520a\u767b\u58f0\u660e\u5408\u540c\u4f5c\u5e9f\uff0c\u4e09\u4e2a\u6708\u671f\u6ee1\u540e\uff0c\u62ff\u7740\u62a5\u7eb8\u53bb\u505a\u9884\u552e\u767b\u8bb0\u7684\u673a\u5173\u7533\u8bf7\u6ce8\u9500\u7b7e\u8ba2\u7684\u90a3\u4efd\u5408\u540c\uff0c\u7136\u540e\u91cd\u65b0\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4efd\u5408\u540c\uff0c\u518d\u53bb\u505a\u9884\u552e\u767b\u8bb0\u3002\u8fd9\u671f\u95f4\u8d2d\u623f\u8005\u9700\u8981\u652f\u4ed8\u7684\u6709\u520a\u767b\u58f0\u660e\u7684\u8d39\u7528\uff0c\u5408\u540c\u7684\u5de5\u672c\u8d39\uff0c\u65b0\u5408\u540c\u7684\u5370\u82b1\u7a0e\u3002
业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。
也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。
房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。
发票的丢失：
1、首付款发票
如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。
2、全款发票
如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商。
让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可，但是需要提醒购房者的是不可以重复开具发票。
扩展资料
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。
购房者买房都是分阶段的，购房合同丢失后想要补办也要分阶段进行。在不同的阶段所采取的补救措施各不相同，大致分为以下这三种：
1、未做预售登记前
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付一份合同的工本费即可。
2、已做完预售登记，银行按揭前
如果是在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失购房合同，那么可以在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸到做预售登记的机关处申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份合同，并做预售登记。
3、已做完预售登记，已办理银行按揭之后
如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
因为尽管购房合同里面的内容没有变化，但原先的购房合同已经注销了，换成了新的合同，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生了变化，所以需要和银行签变更协议。
参考资料来源：
百度百科-购房合同
百度百科-不动产发票
2015年还完贷款，现在才能办房产证，这速度也太慢了吧。按理说，在办贷款的银行那里应该有一套资料复印件的。
当时不办，现在办理实在是麻烦的很，一般开发商会办理好所有的房产证，你先到房管局去查档，看一下这个店面到底有无办理房产证，然后再想办法。
房管局应该有有备案合同啊
上面的信息对应该就可以啊
还有当时代办的票据你应该有才对啊
找开发商
绛旓細涔版埧閮借缁忓巻涓涓极闀跨殑绛夊緟鍜屽姙鐞嗗悇椤规墜缁殑杩囩▼锛屾椂闂翠竴闀裤佽繃绋嬩竴澶嶆潅锛岄毦鍏嶄細鍑虹幇鎴夸骇璇併佽喘鎴垮彂绁ㄣ佽喘鎴垮悎鍚岀瓑鏉愭枡閬楀け鐨勬儏鍐点傝鏄涪澶辨壘涓嶅洖浜嗚鎬庝箞琛ュ姙鍛紵涓嬮潰灏辫窡闅忓皬缂栦竴璧锋潵鐪嬬湅銆傝喘鎴垮彂绁ㄣ璐埧鍚堝悓鍜屾埧浜璇涓簡鎬庝箞琛ュ姙锛1銆璐埧鍙戠エ涓㈠け 闇瑕佹彁渚涚粡杩囩◣鍔℃満鍏崇洊绔犵殑鍙戠エ澶嶅嵃浠讹紝鍚﹀垯涓嶈兘...
绛旓細涔版埧闇瑕佹湁鑰愬績锛屽洜涓轰綘寰堟湁鍙兘浼氱粡鍘嗕竴涓极闀跨殑绛夊緟鍜屽姙鐞嗗悇椤规墜缁殑杩囩▼銆傛椂闂翠竴闀匡紝涓浜涚矖蹇冪殑鏈嬪弸闅惧厤浼涓㈠け鎴夸骇璇併佽喘鎴垮彂绁ㄣ璐埧鍚堝悓绛夋潗鏂欙紝閭ｄ箞锛岃繖浜涙潗鏂欎涪浜嗚濡備綍琛ュ姙鍛紵1銆佽喘鎴垮彂绁ㄤ涪澶 锛1锛夎喘鎴1骞村唴鎻愬彇浣忔埧鍏Н閲戯紝闇瑕佹彁渚涜喘鎴垮彂绁ㄣ傚鏋璐埧鍙戠エ涓㈠け锛闇瑕佹彁渚涚粡杩囩◣鍔℃満鍏崇洊绔犵殑鍙戠エ澶嶅嵃...
绛旓細褰撳彂鐜拌喘鎴垮悎鍚屼涪澶变簡涔嬪悗蹇呴』鎵惧埌寮鍙戝晢杩涜琛ュ姙锛岃繖鏄敮涓閫斿緞锛屽惁鍒欏氨鍔炰笉浜嗚瘉銆傝喘鎴胯呬拱鎴块兘鏄垎闃舵鐨锛岃喘鎴垮悎鍚屼涪澶鍚庢兂瑕佽ˉ鍔炰篃瑕佸垎闃舵杩涜銆傚湪涓嶅悓鐨勯樁娈垫墍閲囧彇鐨勮ˉ鏁戞帾鏂藉悇涓嶇浉鍚岋紝澶ц嚧鍒嗕负浠ヤ笅杩欎笁绉嶏細1銆佹湭鍋氶鍞櫥璁板墠 濡傛灉鏄湪鍋氶鍞櫥璁板墠璐埧鑰呭皢鍚堝悓涓㈠け鐨勮瘽锛屽彧闇灏嗗墿浣欑殑鍚堝悓浣滃簾锛...
绛旓細1銆佹埧灞嬫墍鏈変汉鍑 璐埧鍚堝悓 鍜 韬唤璇 鍒板敭妤煎鎵惧紑鍙戝晢锛屽紑鍙戝晢瀹℃牳鏉愭枡鏃犺鍚庯紝鍑哄叿鍙戠エ鐨勫瓨鏍瑰苟鍔犵洊鎵灞炲叕鍙哥殑鍏珷銆 2銆佹埧灞嬫墍鏈変汉鎷熷ソ 璐埧 鍙戠エ閬楀け鐨勫０鏄庯紝骞剁敱寮鍙戝晢鍦ㄥ綋鍦板競绾(鍘跨骇甯)浠ヤ笂鐨勬姤绾镐笂鍒婄櫥閬楀け浣滃簾鐨勫０鏄庯紝骞跺叕绀10澶╀互涓娿 3銆佸叕绀烘湡缁撴潫浠ュ悗锛屾埧灞嬫墍鏈変汉鎼哄甫寮鍙戝晢鎻愪緵鐨勮瘉鏄...
绛旓細锛屽垎鎴峰浘绾革紝}杩欎簺閮芥槸寮鍙戝晢搴旇鎻愪緵鐨勩傚濮昏瘉鏄庤韩浠借瘉鏄庣瓑銆備綘璇涓簡鐨勫悎鍚岋紝涓嶇煡閬撴槸涓嶆槸宸茬粡澶囪繃妗堢殑鍚堝悓锛岃喘鎴垮彂绁浣犲彲浠ユ壘寮鍙戝晢鍐嶅紑锛屽攭锛屼綘涓簡寰堝閲嶈鐨勪笢瑗垮晩锛岃繖浜涗笢瑗胯冻浠ヨ瘉鏄庢埧瀛愭槸浣犱拱鐨勫晩锛屽妗鍚堝悓锛屾埧绠″眬搴旇杩樻湁涓浠斤紝寮鍙戝晢涔熷簲璇ユ湁锛屼綘杩欒繛寮鍙戝晢閮戒笉鍦ㄤ簡锛屽緢楹荤儲鐨勩
绛旓細1銆璐埧鍚堝悓鏄瘉鏄庤喘鎴胯呰喘涔版埧灞嬬殑鍚堟硶鍑瘉锛岃喘鎴胯呯殑鍚堝悓涓㈠け鍘熷垯涓婂苟涓嶅奖鍝鎴夸骇璇佸姙鐞嗙殑杩涘害锛屼絾璐埧鑰呴渶瑕佸湪寮鍙戝晢澶勯噸鏂板鍗颁竴浠斤紝鍔犵洊鍚堝悓绔犮鍙戠エ涓撶敤绔犮佽储鍔＄珷鍜屽叕鍙稿叕绔狅紝鎵嶈兘淇濊瘉鍚堟硶鏉冨埄銆備负閬垮厤椋庨櫓锛屽江鍏堢敓鍙敵鏄庡悎鍚屼綔搴燂紝鍘婚鍞櫥璁扮殑鏈哄叧鐢宠娉ㄩ攢鎵绛捐鐨勯偅浠藉悎鍚岋紝鐒跺悗涓庡紑鍙戝晢閲嶆柊绛捐涓...
绛旓細灏忔彁绀猴細寮鍙戠エ鎵嬬画鏈変袱绉嶏紝涓绉嶆槸寮鍙戝晢鑷鍒扮◣鍔灞寮绁鍚庣粰璐埧鑰咃紱鍙︿竴绉嶆槸寮鍙戝晢涓庤喘鎴鑰呬竴璧峰埌绋庡姟灞寮鍏峰彂绁ㄣ傜幇鍦ㄤ竴鑸兘鏄敱寮鍙戝晢鐩存帴寮鍏风粰璐埧鑰呫備簩銆璐埧鍙戠エ鏈夊摢浜涚敤閫旓紵1锛庢病鏈夎喘鎴垮彂绁ㄥ姙鎴夸骇璇佸彈闃诲湪鍔炵悊鎴夸骇璇佺殑鏃跺锛屾埧绠″眬浼氳姹傝喘鎴夸汉鍑哄叿璐埧鍏ㄦ鍙戠エ锛岀敤浠ヨ瘉鏄庢埧灞嬪凡缁忓畬鎴愯祫閲...
绛旓細鎴夸骇璇佸拰璐埧鍚堝悓涓簡鎬庝箞鍔烇紵鍦ㄤ笉灏忓績寮涓簡鎴夸骇璇佸拰璐埧鍚堝悓涔嬪悗寰堝浜洪兘琛ㄧ幇寰楀緢鎱屽紶锛屼笉鐭ラ亾瑕佹庝箞鍔烇紵鍏跺疄涓嶇敤瀹虫曪紝鍙槸鎴戜滑鍙兘杩樹笉澶簡瑙ｈ繖涓簲瀵规斂绛栵紝涓嬮潰灏辫鎴戜滑涓璧锋潵浜嗚В涓涓嬪惂銆備竴銆佸浠剁敵璇 1.鐢宠浜哄埌鎴垮湴灞浠ヤ功闈㈢敵鎶ユ潈璇閬楀け鐨勫師鍥犲強鍏舵埧灞嬪潗钀姐佺粨鏋勩侀潰绉佹潈鏉ユ簮鎯呭喌鍙婄幇鐘跺拰浜ф潈浜...
绛旓細鑳姐鎴夸骇璇佸繁鍔炲ソ锛屼拱鍗栬繃绋嬩腑鏄笉闇瑕鍙戠エ鍜岃喘鎴垮悎鍚鐨勶紝鍥犳閮戒涪浜杩樿兘涔板崠銆傛埧浜ц瘉璐埧鑰呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆
