《商品房销售管理办法》
答：第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售...
答：商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。该法的立法意义在以下几个方面：1、保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序；2、促进房地产市场健康发展，维护市场稳定；3、...
答：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日...
答：《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市...
答：《山东省房地产销售管理办法》自 2021 年 7 月 1 日起正式实施。该办法主要规定了房地产销售方面的责任、义务和行为规范，强化了对开发商、经纪机构等销售主体的监管。《山东省房地产销售管理办法》主要规定了以下方面的内容：销售主体的资质管理、商品房销售预售、合同及交易规范、广告宣传和信息公示、...
答：《办法》分为：总则、销售条件、广告与合同、销售代理、交付、法律责任、附则。共7章、48条。34条针对房地产开发企业，要求开发商自律。5条针对中介公司，1条针对政府管理部门，8条处于基本的立法程序。《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的...
答：虽然旧解释第十四条也删除，但《商品房销售管理办法》依然有效，其中第二十条与删除的十四条相同，笔者认为本条虽然司法解释中删除，但审判依然可以使用《商品方房销售管理办法》第二十条的规定。至于删除的第十五条，则是为了与民法典保持一致，毕竟解除权在我国适用除斥期间的规定，本条是对解除权行使...
答：一、买了返租商铺能退掉吗1、买了返租商铺可以退掉。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。如果不存在法律规定的可以退房的理由和情形时是不可以退的。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售...
答：为了解决这一问题，除推行《商品房买卖合同示范文本》外，《办法》还要求房地产买卖合同中应当对事关购房者权益的一些重要内容必须进行明确，并规定房地产开发企业应当在订立合同之前向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；商品房采取预售的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》...
网友评论：
傅贪19594818424：
商品房销售管理办法(规范商品房销售管理的办法) - 百科
18374孙屠
： 商品房销售管理办法是什么? 《商品房销售管理办法》是建设部颁布的部门规章,是对商品房买卖的当事人有约束力的强制性规范,而《商品房买卖合同示范文本》则是政府有关部门共同为了引导人们的交易行为而发布的文本,是—种任意性的...
傅贪19594818424：
商品房销售管理办法有什么规定?
18374孙屠
： 第一条?为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法...
傅贪19594818424：
商品房交房条件有哪些,商品房交房标准法律规定如何 -
18374孙屠
： 国家对商品房交房条件的有关规定如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用.2、《城市房地产开发...
傅贪19594818424：
《南京商品房销售管理办法》是什么呢?
18374孙屠
： 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法. 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法. 商品房销售包括商品房现售和商品房预售. 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为. 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为.
傅贪19594818424：
买房子要可看哪五证?? -
18374孙屠
： 五证是:1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售(销售)许可证
傅贪19594818424：
如何办理商品房销售许可证? -
18374孙屠
： 《商品房销售管理办法》第七条(建设部令第88号)申办资料齐全,符合法定形式即可受理. 【申请材料】1、商品房预售许可审批表;2、现场踏勘意见;3、发改委立项批准文件;4、土地使用权证(复印件);5、建设用地许可证;...
傅贪19594818424：
有关商品房销售的法律、法规、规章和司法解释有哪些?
18374孙屠
： 为了加强对商品房销售的管理,维护商品房市场的秩序,保障商品房交易中权利人的合法权益,促进商品房市场的健康发展,我国各有关部门先后颁布了多部与房地产行业...
傅贪19594818424：
《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊是怎么规定的?
18374孙屠
： 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,住宅户涉及到使用的电梯,楼梯,走廊,国道,消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施,都是作为公摊面积分摊给业主的,一般还包括电梯井、垃圾道、管道井、公共门厅、楼梯间、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积. 从公摊建筑面积的定义来说,就是指公用分摊建筑面积,也就是成交的每套商品房根据法律规定应当分摊的公用建筑面积,简称公摊面积.
傅贪19594818424：
商品房现售的条件是什么,商品房预售的条件有哪些? -
18374孙屠
： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为.商品房现售,应当符合以下条件:(1)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地...
