一房二卖为啥不能定诈骗
答：具体来说，卖方通过与他人签署房产购买合约来收取预付款项，但随后却将该房产权属变更至另一位买家手中。这类情况下，如果卖方具备将这些购房款项非法占有的意愿，并且买方在此过程中有误认为自己已经获得了房产所有权等错误认知，以及最后卖方确实成功获取了购房款项，那么就可能符合诈骗案的构成要素。根据...
答：一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再...
答：一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则可追究刑事责任。对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，...
答：在一房二卖的情况下，涉案人员可能会因实施了合同诈骗罪而受到法律制裁。具体来说，卖方通常会以签署房屋买卖协议的方式向潜在买方索取房款，但随后却将该房产转让给了其他购买者，这种行为很有可能被判定为合同诈骗罪。然而，值得注意的是，构成该罪名还需要同时具备以下三个要素：首先，卖方要有非法占据...
答：未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商不成。一般来讲，构成诈骗的，往往是一房多卖，且房主...
答：【法律分析】：一房二卖可能会构成诈骗罪，如果一方当事人以非法占用为目的，故意占有两套住房资金，为了谋取更高的利益，则应属于民事范畴，不会构成诈骗罪，但是会受到一定的处罚。如果出卖人未履行房屋交付、转让义务，与他人签订合同后逃避或者拒绝返还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。...
答：一房两卖算诈骗。具体如下：1、一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；2、诈骗罪是指以非法占有为目的，...
答：在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。当遇到“一房二卖”的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房...
答：律师补充：一房二卖所涉及合同的效力是什么？1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。但由于房地产开发商自后买卖合同签订时起存在欺诈的情形，因此后买受人在无法取得房屋时，有权请求法院或仲裁...
答：卖方通常情况下会预先收取两个购买方中至少有一方支付的部分款项甚至全额付款，然而在实际上却无法同时确保能够符合所有购买方对于房产买卖的实际需求。当面临"一房二卖"的问题时，买方有权废除相关合同，要求卖方归还其已支付的购房款项及相应利息，并附加赔偿相关损失。此外，根据法律规定，买方还可向卖方...
网友评论：
隗冠13781663195：
一房二卖算不算构成诈骗行为?请以法律法规说明!?
6062江卿
： 一房二卖算不算构成诈骗行为?请以法律法规说明!一房二卖构成了诈骗行为,“一房二卖”是在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方财...
隗冠13781663195：
一房二卖是否会构成诈骗 -
6062江卿
： 1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪.2、对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪.根据《刑法》第一百五十...
隗冠13781663195：
怎样认定一房两卖是否属于诈骗 -
6062江卿
： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
隗冠13781663195：
一房二卖是否构成诈骗 -
6062江卿
： 他因为对诈骗这个定义,它存在一个《刑法》上的定义和民法上面定义的区别.在《刑法》上如果这个房主是以非法占有为目的,他隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的,它是构成合同诈骗罪.对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑.还有处罚金的.如果说这个行为它没有那么严重,它仅仅是隐瞒了这个一房二卖,但是这个金额没达到2万元以上的,或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的,那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为.对民事欺诈行为,按照合同法或者《民法总则》的规定,它是可以行使那个撤销权,撤销权它有一个注意的地方,就是要在一年之内行使,如果超过一年之后这个撤销权它是无效的.
隗冠13781663195：
一套房子卖给两户主是否构成合同诈骗 -
6062江卿
： 你这种情况分两种:一是你和房东已签署购房合同,并付了定金.房东又把房子另买他人,这属于合同违约行为.二是:你和房东已经签署了购房合同,并付了购房款,房东又将房子买给他人,这属于合同诈骗行为.第一种行为可以要求房东赔付违约金或者兑现合同.第二种可以付诸法律,告他诈骗罪,并追回损失.
隗冠13781663195：
关于一房二卖是否认定为犯罪 -
6062江卿
： 有可能会认定为犯罪.房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪. 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为.
隗冠13781663195：
一房二卖是否构成合同诈骗罪?
6062江卿
： 犯罪主体:大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中,且被告人多是自然人.毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质,即使存在一房二卖,一般也容易被认为是民事纠纷.但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例.
隗冠13781663195：
一房两卖属于诈骗吗 -
6062江卿
： 1.你亲戚现在如果不搬出房子确实算是侵权了,因为房产证上的名字不是你亲戚的2.房主一房二卖,确实构成了诈骗!因为你们有合同,所以你们有证据证明这个房子确实以前买卖过3.合同虽然有效力,但由于当时没有经过公证,或者到产权机构进行登记,那么这个合同的效力要低于后面第二个买卖合同的效力4.如果是有胁迫行为签定的协议是无效的!但这个需要鉴定!建议你去找找专职的律师咨询!毕竟设计不动产的权属问题!非同儿戏!
隗冠13781663195：
一房二卖属于诈骗吗?
6062江卿
： 一般而言,卖房人一房二卖,对第一个购房人构成了违约,依法应当承担违约责任,并不构成犯罪.但如果能够认定卖房者具有“非法占有”的目的,且是利用购房买卖合同的形式进行诈骗,则卖房者涉嫌合同诈骗罪. 不管是不是最后定性合同诈骗,还是违约行为.至少有一点可以确定,卖房者要为一房二卖的行为承担相应的法律责任.
隗冠13781663195：
开发商一房二卖又不赔偿可以构成诈骗吗 -
6062江卿
： 属于民事欺诈,一般不构成刑事诈骗,你可以到法院起诉,除退还已经收取的购房款外,还可以主张不超过一倍的赔偿金.
