一楼带小院的二手房
答：辉县市锦绣花园是当地知名的住宅区，不少购房者对其二手房市场感兴趣。以下是目前市场上的一些房源信息：1. 辉县市锦绣花园北区一楼带小院的二手房，户型为3室2厅1卫，建筑面积130平方米，建于2012年，毛坯房，售价51万元。2. 锦绣花园多层一楼房源，户型为3室2厅1卫，建筑面积128平方米，简装修，...
答：(出售)东疆自贸区万科东海岸南北通透精装修有钥匙售价：138万(14838元/_)房贷：首付约61万月供约5785元户型：3室2厅1卫93_位置：塘沽-新港街-万科东海岸(租2套|售521套)(出售)万科东海岸一楼带小院南北向看房方便诚信销售售价：118万(13258元/_)房贷：首付约52万月供约4946元户型：2室2厅1卫8...
答：补充一下，营业外是由卖方缴纳；五年后转让的话，必须是唯一住房才能免缴营业税；居住期间还应缴纳房产税及土地使用税
答：有卖二手房的，名门现代城租房 为您找到宁津名门现代城二手房如下: 售南环附近一楼三室楼房赠小院赠车库117平 双证 进出车方便 95平米|3室2厅|4736元/㎡|共4层|2013年建造 名门现代城 [宁津-宁津- 西环一路] 李萌萌 45万元 精装修 98平 名门现代城 满二唯一住房 2室2厅 诚心出售多图 98平米...
答：河北保定市秀兰城市美地有一楼带小院的二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，...
答：你自己没感觉就没影响，你觉得比起以前有不方便的就是影响！
答：看你的房本本，上边有的，就是你的。没有的就是园区大家的。园区大家的物业有权管理。（但要在物业合同里有约定）
答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
答：高层一楼带院子的房子的优缺点优点：一楼有庭院，是最适合买花的人，在这个小区里有一个单独的房间，也是一件很好的事情。另外，从房屋的潜在价值来看，这类房屋的上涨速度要比同类房屋快。大家可以稍微注意一下，不管是新买的，还是二手的，带庭院的房子，都要比二楼贵，而且，像这样的新楼盘，有...
答：应该是不能买的，没有房产证的房子是不允许交易的，以前咨询二手房的时候就遇到过，中原地产经纪人说房产证还没有到手，不能交易，好可惜。
网友评论：
余苏18165846392：
1楼带院子的房子好吗 -
56760宁柯
： 各地的二手房买卖不一样.就不说了.这里说说一楼的利弊.一楼不好的地方:潮湿,吵杂,多蚊虫,以及楼上掉落的杂物等等.好处:有院子,养宠物,种花草,夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服.灾难的时候逃生也方便些.(不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的.希望我的回答可以帮到你.
余苏18165846392：
一楼带院子的房子,到底值不值得买 -
56760宁柯
： 如果个人喜欢种花养草的话,可以买,而且出行方便,就不要担心电梯故障,尽管一楼也有不足的地方,但只要你喜欢,它的不足是完全可以克服的.
余苏18165846392：
二手房该不该买一楼,好不好 -
56760宁柯
： 之前做了一段时间房产中介,有幸对这个有一点点了解. 我所在的城市,有一部分老旧小区的一楼不能买,即使有小院,采光非常好,采暖也没问题,但是只要下雨马桶就往外返水,家里都是下水道翻上来的各种东西.即使后来改独立下水也解决不了.谁买谁坑. 如果你看的是新小区,不存在这种问题,那么一楼有着很多楼层不能比拟的优势,比如:一楼会带小院,你可以打造一个花园.出进方便,家里有老人都喜欢住一楼,即使有电梯,老人也喜欢住在一楼. 另外二手楼房不管几楼,都有一个特点--唯一性.不管接个还是朝向装饰装修等等都是唯一的,排除了我和你说的下水问题,只要看对了,价格合适就可以下手.
余苏18165846392：
一楼带院子房子好吗 -
56760宁柯
： 有好有坏,看你怎样权衡.相对来讲,空间是会大很多.在北方的房子都是喜欢有院子的,根据自己的爱好吧.对于有小孩且喜欢运动的人来说还不错,如果空间够 ,就可以在院子里打打羽毛球啊什么的.个人还是比较喜欢.
余苏18165846392：
复式小高层住在一楼带个小院子好不好?有什么优缺点?谢谢
56760宁柯
： 好啊,1.有自己的小院可以搞成花园,是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方;2.不爬楼梯,对小孩、老人尤其有利;3.万一有地震袭来时可以及时避险逃生,毕竟生命无价;缺点是一楼往往较潮湿,但如果建房时防潮处理做得好,也无妨.两相权衡,利多弊少,故应该考虑买带小院的一楼.
余苏18165846392：
讨论一下:二手房中一楼带院子的房子怎么样?6000多一平方值得买吗?
56760宁柯
： 自主,肯定没必要花那么多钱买个老房子!投资,现在市场方向不明,不敢投!
余苏18165846392：
请问新乡一楼带院子的多层楼房在哪能买到?二手也行 -
56760宁柯
： 首先,先替你分析下,一楼带院子,基本都是多层,并且这种小区风格也是最几年才有,院子是一种较为高档的小区,自然物业是必不可少的.再次,如果您要买期房,新乡市区可以说找不到了,因为市政规划08年后已经不再批多层,所以,您...
余苏18165846392：
房子是一楼,坐北朝南,阳台面朝南,阳台南边有一个小院,小院南边紧靠着一个坡,这样的楼房怎么样啊? -
56760宁柯
： 坐北向南房子,如果坡在西南西南方向,就没有影响, 在东南方向就有点影响.
余苏18165846392：
买了一个高层一楼带院子的房子,小院门开在西南面,请问一下这样好吗? -
56760宁柯
： 恭喜你买了一个好物业. 高层一楼带院子,既可以享受到高开发强度所带来的社区配套集中的便利性,又可以享受到院落house的接地气和花园生活,这是我很推崇的一种选房目标. 院门开西南不错,西南方向阳光灿烂,适合花卉生长,晾晒衣物也方便.另外一般主卧室和客厅都放南向,在客厅和卧室里就可以欣赏到美丽的景色. 高层一楼带院子,还具备商业价值,不展开了.
余苏18165846392：
买一楼带小院有什么好处呢?
56760宁柯
： 买一楼带小院的好处: 一、出入方便即使是讨厌一楼的人也知道,一楼拥有一个无法忽略的伟点,那就是一楼出入方便.特别适合在饭后散步,若是家中有老人和小孩,那就更合适了,也不怕停电或者是电梯坏了,一家人照样能正常出行. 二、带小院子砖砌的小道,青草绿地,四周做成篱笆围栏,一个舒适的小院.周末邀上几个好朋友,在院子里喝茶、聊天,下午茶的好时光,这样的生活想想都太美. 三、可拓展空间多小院子可拓展空间多,不仅可以种种花草,还可以种点菜,把庭院变成菜园也是一种流行.“城市中的菜园子”,有一种归田园居的感觉.另外,如果想把院子做为一个室外延伸区的话,还可以选择一些户外家居,搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所.
