一楼车库无证可以卖吗
答：车库无证拆迁时无法补偿。但是如果车库是独立的，有产权证，拆迁时需要按照拆迁面积进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、征收造成的搬迁和临时安置补偿;3、房屋征收造成的停产停业损失补偿，市、...
答：无产权车库动迁补偿目前没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此我们在购买车库之前一定要问清楚是否有 产权证明 。产权车位一般是 开发商 出售给 购房 ...
答：无证车库不能证明是执行人的名下财产，除非小区开具证明，否则是不能执行的
答：车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果无证的话证明不了权利归属，在拆迁时不能得到补偿。如果该车库是违法设施被拆除更不能得到赔偿。 法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有...
答：因此两个无证车位，只要符合条件就可以办停车位产权证。选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的...
答：你无证在小区车库卖早点，既然被查到了，只能够接受处罚。态度诚恳一点，并承诺去办证，然后才能够去买早点。
答：买卖双方或一方因特殊原因不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销...
答：高院案例：无证房被违法拆违，支持当事人赔偿诉求 案例来自湖南省高级人民法院今年7月的一份行政判决书，编号：(2019)湘行再62号。该判决为终审判决。案情梗概是这样的。2015年，长沙市芙蓉区城管大队经调查确认了周女士的房屋(三间车库)属于无证房，经规划部门鉴定，属于违建。当年9月，芙蓉区城管大队...
答：该车库是否有预售许可证|？解析：在百姓为购房车库付款后，若无法正常办理产权证登记，则比较容易被开发商常用的3种“损招”所侵害。A、无证强卖型 明知属于小区配套不能办理产权单独转让，开发商却仍然非法销售地上或者地下车位，小区内不能办房产证的建筑设施都属于配套设施，而配套设施是全体业主的共有...
答：该车库是否有预售许可证？解析：在百姓为购房车库付款后，若无法正常办理产权证登记，则比较容易被开发商常用的3种“损招”所侵害。A、无证强卖型 明知属于小区配套不能办理产权单独转让，开发商却仍然非法销售地上或者地下车位，小区内不能办房产证的建筑设施都属于配套设施，而配套设施是全体业主的共有...
网友评论：
璩食13641712727：
车库没有房产证可以买吗 -
64421宿友
： 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
璩食13641712727：
没有证的车库小房可以买卖吗?还是跟着主房一起买卖的? -
64421宿友
： 没有证的车库小房不可以买卖!房地产法规定没有房权证书不准买卖交易,因而买该车库有风险!若是非买不可的话,建议买主房的时候附具一份买卖补充协议,说明主房和该车库的关系,附带好该车库原买主的身份证明、原买合同、收据等~
璩食13641712727：
没有产权的车库能买吗 -
64421宿友
： 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
璩食13641712727：
车位没有产权能买卖吗 -
64421宿友
： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
璩食13641712727：
无产权证的地下车库,能买吗 -
64421宿友
： 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
璩食13641712727：
与房子一起买了车库,但是车库没有房产证,只有收据,车库可以单独卖吗? -
64421宿友
： 理论上是不可以的,主要看房开商当时给你时的限定是一个什么性质的.
璩食13641712727：
没产权的车库可否卖出 -
64421宿友
： 1.车库的使用权也是可以转让的,但是必须在所有权人没有禁止转让使用权的情况下.我觉得你应该首先弄清车库的产权究竟是谁的?其次,你买该套二手房后车库所有权人是否同意将车库使用权移交给你?2.房产证押在银行对你没有影响,车库与房子是相互独立的.你可以卖房不转车库,也可以转车库不卖房.
璩食13641712727：
车库没房产证,合法吗? -
64421宿友
： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
璩食13641712727：
没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 -
64421宿友
： 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
璩食13641712727：
不带产权的车位可以买卖吗 -
64421宿友
： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
