万科债务问题引发关注
答：针对这一事件，万科地产回应称，涉事楼盘使用的地板并非万科直接采购，而是由承包商自行采购。万科承认在监管和验收环节存在疏漏，并承诺对涉事楼盘进行全面检测，对存在问题的地板进行更换。虽然万科毒地板事件引发了广泛的关注，但在后续的调查和处理过程中，并未发现万科地产存在主观故意使用有毒地板的行为...
答：数字于刘爱明而言已经不是问题,“问题在于企业为此而做的改变和有质量的持续增长”。言谈中刘爱明反复提及“客户”和“效率”这两个词汇。看似简单的两个词背后,却是刘爱明对于上海万科未来十年变革期关注点的清晰设定。数字于刘爱明而言又确实能够说明问题。2006年,上海万科贡献了万科集团主营业务收入的23.7%,...
答：在这里,我们应该关注的是,伴随着恒大买进万科消息的泄漏而引发的恒大在信息披露上的自相矛盾,以及恒大涉嫌利用不实言论交易万科股票的问题。因为在恒大买进万科的消息泄漏之后,面对万科股票的大涨,恒大方面否认买进万科股票一事,万科股价因此出现一小波回调的走势。但随后恒大又撤回了“否认”,证实了恒大买进万科股票的...
答：万科股权战其实也是一场大股东、小股东之间的利益纷争：宝能系要求罢免万科全部七名董事、三名独董及两名监事；华润发布声明称，“高度关注万科存在的内部人控制等公司治理问题”；股东大会上，董事会、监事会报告被否。来源：http://www.soobbs.com/gupiao/jiaoyizhinan/50978.html 数据显示，在目前...
答：“开发商集中采购优势很明显，形成了对上下游货款和购买服务拖欠。这种拖欠积累到一定程度会形成三角债、农民工讨薪、工地停工等社会稳定问题。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国房地产报记者表示。风险开始暴露 风险正在暴露。今年以来，阳光城、实地、中梁等房企均因商票兑付问题引发关注。先...
答：“万科股权之争一波三折，最终解决估计还得‘坐下来谈’。”华安证券投顾屈放分析，目前几方都不能说占有决定性优势，所以股票也需要在谈判达成一致，取得相对平衡、满意的结果下复牌，“毕竟万科议案没有迅速通过的话，股价大跌也是相关方不愿看到的。”事件本身可写进并购“教科书”在引发市场关注的同时...
答：业主们不明白，为什么花了那么多钱买来的所谓的精装修房子是这样的。在7月16日晚，中央电视台举行的一年一度的“3·15”晚会曝光了广州万科尚城楼盘存在的装修质量问题。 这一问题的出现引起了人们的广泛关注，同时也引起了广东省消费者委员会的高度关注，广东省消委会第一时间就了解了...
答：万科股权之争延宕一年多，尚未尘埃落定。这一场股权争夺大战紧张激烈，吸引了无数眼球，“信用高低”、“万能险之辩”、“内部人控制”、“高杠杆收购”等话题在舆论界引发一波波激烈争论，也把社会对险资崛起的关注推向高潮。在笔者看来，站在宏观角度，万科股权之争最值得关注和思考的问题是：怎样在金融...
答：或许，站在宝能系的角度来看，其并不在于阶段性的套利行为，而是看中了万科A股票的长期股权投资魅力，而后通过获得控制权等方式来寻求更进一步的布局目标。但，就目前而言，公说公有理婆说婆有理，随着万科股权之争的持续深入，估计其真相或将很快浮出水面。除此以外，对于市场而言，更关注的问题，还是...
答：事实上，深圳住房供应问题由来已久。今年1月8日上午，龙头房企万科企业股份有限公司董事会主席、深圳市政协委员郁亮在深圳市政协会议分组讨论上提及了深圳的住宅供应问题表示，过去10年深圳的住宅供应是严重不足的。在四大核心城市里面，深圳的住宅土地供应占比是最低的。“其实过去，深圳的 ...
网友评论：
阮欣13252407278：
资产负债比率是不是越低越好,万科高达69%的资产负债比率是不是挺吓人的? -
37025尉从
： 房地产公司的特性决定了其高资产负债比,因为从买地开始,都需要开始跟银行打交道,例如把拍下的地抵押给银行,换来启动资金开始造房子,再到销售,一路都要靠银行,当然很多房地产上市公司,还可以发行债券.国内的房地产公司的负...
阮欣13252407278：
万科财务负债和应付利息问题. -
37025尉从
： 科的流动负债达到了2300多个亿,这2300亿的负债不全是带息负债.银行借款是要付息的,但是应付账款一般是不计利息的.其他应付款一般也是不计利息的,所以你的计算不准确.
阮欣13252407278：
为什么房企诸如万科等名企,每年有着高额利润,却同时有高额负债? -
37025尉从
： 做过财务的人都知道,不仅仅是房企,任何行业任何企业都存在一个合理的资产负债率问题,如果只是用自有资金而完全不举债来做生意,说明根本不会理财,也无法快速扩张规模. 当然,举债会有债务成本,但这债务成本,以目前房地产企业的利润率水平,这这债务成本还不致于使利润率降为0. 举例说:你自有资金100亿,假设目前地产企业利润率为20%,你100亿资金年赚20亿,但我举债1000亿,因为利息使利润率降为15%,我还能赚150亿....这个账不用再算了吧,只要有好的项目,只要能贷到钱
阮欣13252407278：
万科A会被买退市吗 -
37025尉从
： 你好,虽然房地产行业进入瓶颈期, 房地产企业未来发展预期较小,但是作为业界龙头,万科的增长还是较稳定的,退市是不可能的.
阮欣13252407278：
万科钱太难拿了 -
37025尉从
： 你是包工头手下干活还是万科手下干活?如果万科转包给包工头,那么你应该找包工头要钱.如果你是万科手下干活或者找包工头要不到钱,那你可以找当地劳动部门,当然,劳动部门可能解决不了,那你们多几个人,找到自己在那个工地干活的证据,至当地政府寻求帮助,当地政府会帮你们出面解决的.额,最好是一起去,不要稀稀拉拉的几个人去.当然如果劳动部门能帮你们解决,那就不需要去政府了.嗯...去当地住建局也可以,但是也会反馈到当地政府的.
阮欣13252407278：
万科的社会责任 -
37025尉从
： 现在万科的市场占有率只有2.7%,而且还是根据销售额而不是销售面积计算的,所以形成垄断这一说法根本不成立.至于“拐点”,怎么可能是一家企业制造出来的,这是由市场的运行趋势、国家的宏观政策等各种因素导致的,企业只能应势而为,尊重自然规律.
阮欣13252407278：
万科发行公司债券属于何种性质筹资? -
37025尉从
： 债务资本筹资.理由如下:万科公司发行的债券不能无条件避免的交付现金或其他金融资产的合同义务.也就是说到了点必须还本付息,因此,债务资本筹资具有财务风险大,筹资成本小的特点.而权益资本筹资具有财务风险小,筹资成本大的特点.
阮欣13252407278：
万科捐款门事件对万科有何影响? -
37025尉从
： 一、捐款门事件 2008年5月12日14时28分,中国四川省发生里氏8级强烈地震,全国大部分地区有明显震感,震中位于阿坝州汶川县,地震造成了严重的人员伤亡和财产损失.灾难发生后,社会各界纷纷捐款捐物,支援灾区人民.在地震当日,...
