万达为何抛售融创
答：在不到十个月的时间里，王健林成功将总资产达7961亿元、年收入2550亿元的企业转型为一家“轻资产”公司。今年以来的资产买卖交易显示，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产重组。此次资产重组背后涉及复杂的资本运作。例如，万达与融创的交易中，万达每年可从融创收取6.5亿元的管理费用，合同期限为...
答：影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。
答：其中有十九家酒店目前处于正常运营状态，而另外有两家酒店还在建设之中，目前双方正就终止合同后的运营管理和补偿问题展开磋商，而双方合作的终止将对融创在中国的商业战略和万达酒店的的运营产生一些后续的影响。双方于二零一七年签订了酒店管理协议，融创将这二十一家酒店交付给万达酒店发展有限公司进行管理，...
答：1. 经过近30年在中国房地产市场的深耕，王健林对行业的起伏变化有着深刻的理解。近期，万达集团通过一系列令人瞩目的资本运作，宣布其将彻底转型，远离传统的房地产开发。2. 今年7月19日，万达商业与融创中国和富力地产达成转让协议，以637.5亿元的价格，将77家酒店的股权和13个文旅项目的91%股权分别转...
答：从“摔杯”成交到撕毁管理协议 这笔合作交易要追溯至2017年。2017年7月10日，万达和融创中国双双宣布，旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价，加上76家酒店，打包以632亿元卖给融创。其中文旅项目以295.75亿元转让91%股权，酒店项目以335.95亿元全部转让。不过，9天之后，2017年7月19日，融创又把...
答：万达彻底告别了房地产！！千亿资产大腾挪 最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。从今年2月以来，万达集团密集...
答：万达集团通过这些交易大幅减少了负债，并回收了大量现金。王健林表示，万达商业的负债问题已经得到了有效控制，账面现金达到1700亿元。万达商业的轻资产化战略也得到了进一步推进，通过出售这些资产，万达商业将更加专注于品牌经营和文化旅游业务。融创中国通过这次交易获得了大量的优质资产，包括文旅项目和酒店，这...
答：前后不到十个月的时间里，王健林把一个总资产达到 7961 亿元、年收入达到 2550 亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。而综合今年以来的买卖交易信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。而这背后更是道不尽的资本游戏——此前万达与融创的交易，出售给融创的13个文旅项目，...
答：腾讯控股作为主发起方，联合苏宁云商、京东、融创中国与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。详见复利姐报道：340亿“拯救”万达：腾讯、京东都出手了 2018年8月，保险公司珠江人寿加入收购 2018年8月，珠江人寿开始接盘万达系公司，...
答：万达彻底告别了房地产！千亿资产大腾挪 最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。“只要有万达，迪士尼十年到二十...
网友评论：
邴单13786437550：
房地产行业转型文旅地产行业会存在哪些问题? -
50035能俊
： 近年来,伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈,房地产企业纷纷加入产业转型行列,将目标瞄上旅游市场.与房地产行业的衰退不同,中国旅游业近年来发展迅猛.2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元,增长15.1%;全年全国...
邴单13786437550：
王健林之前耗资400亿,设计青花瓷万达,如今怎么样了? -
50035能俊
： 万达广场大家肯定不陌生,几乎每个城市都有,现在覆盖面越来越广了.记得有人说过,自己家门前本来一天经过的车不超过一百辆,后来万达来了,在这里一番操作之后,每天堵车超过二十分钟,这让人无奈的繁华,不知是好是坏. 从这就看...
邴单13786437550：
融创以后的商业会交给万达管理么 -
50035能俊
： 不会,融创的商业性质的楼盘很少,并不会交给万达管理.而且对于万达的13个文旅城只是收购关系,目前并不存在其他项目的合作关系.
邴单13786437550：
王健林为什么要卖万达? -
50035能俊
： 王健林出售万达的行为并不是一个简单的决策,其背核纯带后涉及到许多因素.一方面,这是他商业战略的决策.王健林一直积极寻求万达的转型和升级,以适应不断变化的市场环境.出售一部分资产,可以帮助万达调整资产结构,提高资产质...
邴单13786437550：
万达与融创的交易意味什么?
50035能俊
： 万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”: 1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌; 2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设; 3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控; 4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责. 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
邴单13786437550：
万达怎么把万达广场卖掉? -
50035能俊
： 万达高额贷款去建大型商场,盖多了资金就非常紧张,1个万达城的建筑成本是近11.5-13亿左右,目前开业超过300家万达广场,这样说万达的资金建设成本超过3700亿左右,还要另外计上五星酒店的高额建设费用,他们家的酒店造价非常贵特豪华,一般人都住不起,每家客房的装修费用是25-30万(瑞华、嘉华为例),1家酒店以450-500间客房数量计算是11亿左右!这么高额的装修成本还要盖上80多家五星酒店,这里也欠了数百亿,还有其他产业都是一直亏着的,早年的万千百货(万达百货)、KTV大歌星、万达影线、快钱等等消费场景品牌,都无法回本,万达不卖资产,难道要被银行追债追死才放心!
邴单13786437550：
同样是巨额负债,为什么大众对恒大和万达的感受却完全不同 -
50035能俊
： 首先说下万达,万达的核心问题不在于负债,钱万达还是还的起的,但资本市场的恐慌万达是干预不了的.投资者对万达股票的严重不信任造成了近三个月的三次股价暴跌,如果对比同期其他地产巨头们的股价变化,这个差别就更明显了.很显然国务院的政策调控,银行的停贷以及官媒的连续报道指责,才是造成市场变化的幕后推手 其次说下恒大,恒大的负债确实非常高,但很多人没有注意到其土地储备总面积高达2.78亿平方米,居行业首位.地产公司的基本模式就是:借款—拿地—买房—还贷,通过这样来实现现金流的循环,所以土地储备越多的公司,其负债率往往越高.
邴单13786437550：
万科跟万达哪个更厉害 -
50035能俊
： 万科和万达两家的性质不一样: 1、万达,商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等综合发展; 2、万科,主攻住宅开发. 就经济实力和发展规模来讲: 1、万达,全球商业地产行业的龙头企业.万达集团酒店管理公司已在全国开业运营46...
邴单13786437550：
王健林宣布万达告别房地产么?
50035能俊
： 争议 万达王健林早在2015年4月首提万达轻资产模式,但是在近日,万达加速了瘦身的进程.一天之内抛售了一千亿的酒店和文旅项目的股权.这标志着自1988年万达成立,王健林正式告别干了三十年的房地产. 那么万达为什么退出房地产,以及轻资产又是怎样的一种资产模式?
