三亚二手房交易新政策
答：11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，明确将进一步加大二手房市场交易监管工作。观点地产新媒体了解到，《通知》提出，完善三亚市二手住宅交易价格参考机制。充分考虑当前市场波动，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，将指导市房屋交易部门及相关...
答：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米...
答：可以。二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字，那么想将房子卖掉是可以的，只不过需要缴纳税费。
答：（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（4）立契。（5）缴纳税费。（6）办理产权转移过户手续。（7）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。三亚房产之窗在这方面挺不错的呢，是三亚二手房、等房产综合门户网。你...
答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。二手房交易过程 (1)买卖双方建立信息沟通...
答：通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人...
答：中新网三亚11月22日电 (记者 王晓斌)三亚市住房和城乡建设局22日发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》(下称《通知》)，提出完善二手住宅交易价格参考机制，要求相关机构在办理业务时，以住建部门发布的参考价格为依据，超出参考价格的，不得办理交易网签手续。《通知》称，三亚住建局将指导...
答：暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房 为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。针对人才购房该市已制定相关政策。对在海南无...
答：如果满二不唯一，买家是首套购房 90平米以上1.5%，90平米以下1%双方都要的
答：二手房过户的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订...
网友评论：
宗应15826684003：
三亚二手房限购吗 -
10933晁施
： 三亚限购政策如下: 为促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,三亚实施住房限购政策.在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家...
宗应15826684003：
三亚二手房过户税率 -
10933晁施
： 1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税.2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元.3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%.4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.
宗应15826684003：
海南二手房过户最新政策税费怎么交 -
10933晁施
： 这情况有风险啊!需要先办原来户主的房权证,再过户给你,过两次程序缴纳两份税费,并且不满五年,税费很高啊!不支原房权证办到了什么程度,你自己查查对照如下吧,不明再说~根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳~
宗应15826684003：
三亚二手房交易税费是怎么的比例 -
10933晁施
： 您好,二手房交易税包含的内容一般有:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) .更多房产信息,关注三亚中鼎地产~
宗应15826684003：
外地人三亚购房新政策 -
10933晁施
： 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比...
宗应15826684003：
在三亚买二手房过户买房都需要提供什么手续 -
10933晁施
： 通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果...
宗应15826684003：
三亚房子限购政策 -
10933晁施
： 三亚房子限购政策如下: 1、在本市(区)范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房. 2、在本市(区)范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房. 3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主...
宗应15826684003：
谁知道在三亚办理二手房过户,需要交哪些税呢?求指导?
10933晁施
： 朋友,推荐你去三亚房产之窗,房产证未满五年需交:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(按增值额度的20%收取)、价格调节基金:0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等(以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数) 房产证满5年的可以申请减免营业税,如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税.
宗应15826684003：
请问下三亚二手房过户税费收取标准怎么样? -
10933晁施
： 朋友,以下是三亚房产之窗的二手房过户税费收取标准,仅供参考 税费名称及收费标准:营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免),印花税0.05%,个人所得税2%或20%(产生土地增 值税需交20%,普通住宅2%),契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%),土地增 值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50%,增值额/原合同价大于200%为60%)
宗应15826684003：
请问下各位三亚二手房交易税是一个什么样的比例,价格是多少?
10933晁施
： 朋友,建议去三亚房产之窗了解下! 这个二手房交易税:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) 比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万.最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了.
