三亚二手房过户政策
答：可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若在城市限购区域内购房，缴纳税和保险的证明时间要增加至60个月，且即使满足条件，外地人只能购买一套二手房，首付款比例不低于70%，若要转让房产还要在拿到房产证后5年才能转让。
答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
答：二手房过户的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订...
答：过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百...
答：2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...
答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。二手房交易过程 (1)买卖双方建立信息沟通...
答：那要看房子满没满5年了，如果没有满5年，总税费大概在11.2%，要是满5年可以减免营业税5.6%，如果在是海南省唯一一套就在减免2%的个人所得税
答：二手房过户流程：一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就...
答：只要是属于商品房是可以买卖过户的，只是时间短多交一点税。
答：公证书具有很强的法律效力，不过公证也是可以撤销的；《房屋所有权证》才是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；因此在房产证上加上自己的名字，能极大地保障自身的权益，建议还是过户为好。
网友评论：
郁狭13089192819：
三亚二手房过户税率 -
31369易艳
： 1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税.2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元.3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%.4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.
郁狭13089192819：
三亚二手房交易税费是怎么的比例 -
31369易艳
： 您好,二手房交易税包含的内容一般有:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) .更多房产信息,关注三亚中鼎地产~
郁狭13089192819：
在三亚买二手房过户买房都需要提供什么手续 -
31369易艳
： 通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果...
郁狭13089192819：
三亚二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢? -
31369易艳
： 二手房交易税:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) .比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万.最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了.还有一种房子可以避免交高额的税费,房子产证满5年、三亚唯一一套住房、产证面积小于144平米,就可以免交营业税和个人所得税,如果买方是全国一套房子都没有,契税只交 1.5%.
郁狭13089192819：
请问下三亚二手房过户税费收取标准怎么样? -
31369易艳
： 朋友,以下是三亚房产之窗的二手房过户税费收取标准,仅供参考 税费名称及收费标准:营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免),印花税0.05%,个人所得税2%或20%(产生土地增 值税需交20%,普通住宅2%),契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%),土地增 值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50%,增值额/原合同价大于200%为60%)
郁狭13089192819：
请问下各位三亚二手房交易税是一个什么样的比例,价格是多少?
31369易艳
： 朋友,建议去三亚房产之窗了解下! 这个二手房交易税:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) 比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万.最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了.
郁狭13089192819：
三亚二手房交易税费
31369易艳
：共有8种,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.更多资讯获取关注三 亚房 产之 窗~
郁狭13089192819：
谁知道在三亚办理二手房过户,需要交哪些税呢?求指导?
31369易艳
： 朋友,推荐你去三亚房产之窗,房产证未满五年需交:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(按增值额度的20%收取)、价格调节基金:0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等(以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数) 房产证满5年的可以申请减免营业税,如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税.
郁狭13089192819：
请问三亚二手房交易的流程是怎样的?
31369易艳
：(1)买卖双方建立信息沟通渠道,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金.买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同. (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查. (4)立契. (5)缴纳税费. (6)办理产权转移过户手续. (7)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕. 三亚房产之窗在这方面挺不错的呢,是三亚二手房、等房产综合门户网.你可以去上上咨询他们专业人事.
郁狭13089192819：
关于二手房过户新政策是怎样的 -
31369易艳
： 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
