三套房2024最新公告
答：1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是...并向社会发布公告,于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3...只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款...
答：银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。 一、第三套房认定标准有哪些 第三套房认定标准如下：第一种：个人名下有两套商业贷款...
答：银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。 一、如何认定第三套房 第三套房认定标准如下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，...
答：银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。 一、怎么认定为第三套房 第三套房认定标准如下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录...
网友评论：
离琼19815192147：
第三套房的认定标准 -
47892笪爸
： 银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款. 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出...
离琼19815192147：
第三四套房契税新政策 -
47892笪爸
： 按照3%缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
离琼19815192147：
三套房贷款政策是怎样的? -
47892笪爸
： 三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷.抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了.贷款买第三套房子,根本就是不可能的了.银行也不敢放款给了.现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套.
离琼19815192147：
请教现在政策,第三套房什么政策 -
47892笪爸
： 在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”.而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位.这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化. 现在银行...
离琼19815192147：
贷款买三套房首付多少 -
47892笪爸
： 1、根据央行、住建部、银监会联合下发的通知,拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%; 2、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例30%.
离琼19815192147：
首套房,二套房,三套房按揭首付分别是多少 -
47892笪爸
： 首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%,二套房首付不低于50%,三套房暂停发放住房贷款. 国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称作“新国十条”,“新国十条”其...
离琼19815192147：
三套房贷款政策 第三套房可以申请商业贷款吗 -
47892笪爸
： 可以.商业贷款申请条件:有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件; 贷款行规定的其他条件.
离琼19815192147：
买第三套房子首付要付多少 -
47892笪爸
： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
离琼19815192147：
三套房公积金贷款政策 -
47892笪爸
： 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.
离琼19815192147：
购买第三套房还能贷款吗?房产认定怎么算 -
47892笪爸
： 1. 现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理.家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套.第三套房也是以家庭为单位;2. 如果家庭有两...
