上海个人出租房屋
答：法律主观：一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及 教育费附加 :以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、 个人所得税 :对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人...
答：上海房屋出租税金包括有租赁的房产税、以及还有营业税、再者就是个人所得税、最后还需要有印花税；对于此税费一般都会由出租方来进行承担，但对于个税会结合当事人的收入来进行确定。 一、上海房屋出租税金包括哪些？上海房屋租赁应缴纳以下税款：1.个人出租房屋交房产税：以租金收入12%计算缴纳;2.营业税...
答：当月租金介于5000元至20000元之间时，税率为8.1%；当月租金超过20000元时，税率为15.7%。对于企业事业单位出租房屋的情况，如果租给个人用于居住的住房，则按照月租金收入的9.7%进行征收；如果是非住房，则按照13.7%进行征收。
答：一、上海出租房屋需注意事项 1、在上海个人租房的时候需要注意，应当要求查看出租人的身份证信息和房产证上的是否一致，也就是确认房东是不是拥有出租房的所有权，这是非常关键的一点，这样的话就可以绕开二手房东，避免后期出现问题了却得不到法律的保护。2、租房签订的合同也是非常重要的，合同内容需要...
答：而根据上海市地方税务局发布的《上海市地方税务局关于发布有关个人所得税纳税问题的公告》，上海市纳税人个人出租房屋所得纳税的税率为3%-45%不等，具体适用税率根据上海市个人所得税的规定进行计算。因此，如果您在上海出租房屋，需要纳入个人所得税。个人所得税（是调整征税机关与自然人之间在个人所得...
答：上海房东办租赁备案要交税，房屋租赁个税征收标准具体如下：1、拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税；2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的...
答：1、北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。月租金收入不超过3万元的产权房的私房出租收入应纳税额为3.34%左右。2、原则上，个人出租住房需要缴纳的税目很多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。
答：但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税：月应纳税额租金收入×适用税率。(个人出租房屋月租金收入未达到1500元的，免征营业税)城市维护建设税：月应纳税额纳营业税额×...
答：1、月租金收入3万以下免增值税2、优惠仅针对个人私房出租3、租给个人的不能申请代开增值税专用发票4、私房出租申请代开增值税发票所需资料。近日，上海发布上海租房房租新规:个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对大家一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租...
答：例如自如、蛋壳等等的长租公寓，还有链接、安居客、58同城的租房信息平台，以上平台基本都是中介的大壁江山，专心做个人房东房源的平台却很少，大家有兴趣的可以去试试暖暖房屋这种直租平台，平台房源都是通过身份证和房屋产权证双证审核的，保证是真实房东上传房源。
网友评论：
曲秋17590695476：
上海房屋出租税率 -
64088庄薇
： 上海房屋出租税率:房屋租赁税费计算方法有两种.1、分开计算:将房屋租赁税所涉及的费用分开计算,比如营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳...
曲秋17590695476：
在上海一个人住租房子要多少钱 -
64088庄薇
： 一个人住,要看你在哪里,上海分内环,中环,外环,内环老房子多,有许多石库门,还有没有卫生的,新房子那很贵,老房子都很小,老房子也有独门独户的,老房子一般一室户,5000起,内环房价基本10万起的.内环中环之间,老房子一室户3000左右,一般房价六七万.中环与外环,就便宜,一般一室户,2000元,房价二三万起也有.靠近外环可能一千多也有,上海地铁发达,一般周边有地铁,近远都跟方便.希望能帮到你.
曲秋17590695476：
在上海租房子(单间)价位是多少?哪里的便宜? -
64088庄薇
： 在上海你可以选择多种租房子,如果有三-五个人可以在徐家汇,长宁,浦东租一个一室半的房子,足够住3-5个人.一室半的房子在徐家汇最多2000以内,这样分担下来就便宜了,如果是刚来上海的一个人就可以选择学生公寓,上下铺300-400块钱一个床位!不过一个房间住的人比较多而已!如果你想住就一个人的空间的话可以在上海的周边小区里找公房,宝山什么的比较多!
曲秋17590695476：
急!刚到上海 哪里有便宜的房子出租呀!平房也行呀!
64088庄薇
： 在上海虹口区,杨浦区,浦东新区,宝山区等比较旁边的地方私房出租的比较多而且比较便宜,建议有时间可以多看看!
曲秋17590695476：
在上海租房子要办什么手续? -
64088庄薇
： 租房子是不需要临时居住证的,临时居住证是为了更好的统计上海市人口数量和外来人员住址采集. 临时居住证申领手续: 1、来沪人员先配合协管员进行信息预采集,然后凭《办证通知》、携带本人的身份证等有效身份证明和住所证明,到受理点办理申领手续. 2、来沪人员交验身份证等有效身份证明和住所证明,工作人员核对材料是否齐全无误.对材料不齐全的或有错误的,应当告知来沪人员,待来沪人员补齐材料后再予以办理. 3、来沪人员到指定地点补充填写《来沪人员居住登记表》(以下简称《登记表》,见附件一)、拍照、缴费、领证.
曲秋17590695476：
上海那里有较便宜的出租房. -
64088庄薇
： 就是上海的私房了,灵石路,靠近地铁线1号线上海马戏城 中春路靠近七宝乐购 漕宝路田林东路 仙霞西路到底,靠近虹桥机场那边 二三百这样子吧,
曲秋17590695476：
上海租房怎么租? -
64088庄薇
： 在上海租房子,找中介,肯定是要付中介费的,另外还要付3个月房租1个月房租.但是压的一个月房租,等你以后不租了房东是会退给你的,另外,租房子,房东肯定是会跟你签合同的.
曲秋17590695476：
上海市浦东区租房 -
64088庄薇
： 上海只要是内环,市区,小隔间3--4个平米的700----1000元,有9个平米的以上的小单间也得1000---1500的样子,那也要看你选的房子,其实我个人认为,群租房很不错的,6---8个人住一个小单间,300---420元不等,在网上好好找,其实群租也很安全,洗衣机,电视,宽带都是非常全的,最好能找到与自己住的非常近的,因为上海公交费也不少,最好找的工作跟你住的地方非常近,走路,可以省钱公交费,一个月平均也得200块钱 请采纳答案,支持我一下.
曲秋17590695476：
上海哪里租房子便宜? -
64088庄薇
： 远离市中心的就相对便宜一些,2000,便市中心基本都2800以上了,你要根据你的工作地点选择住房会方便一点,以免时间都搭在交通工具上
