上海动迁托底22平方
答：拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求？对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋，上海市实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准...
答：上海市闵行区最新征地补偿标准：上海市闵行区土地共有二个片区：一区片范围：莘庄镇/华漕镇/ 新虹街道/虹桥镇 /梅陇镇/七宝镇，区片补偿标准：65600元/亩。二区片范围：颛桥镇/吴泾镇/ 浦江镇/浦锦街道 /马桥镇 ，区片补偿标准：59200元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含...
答：二是房子本来多少大，住了多少人。一套本来30平的房子住了10个人这种，动迁下来四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。像你说的动迁拿那么多套房子是很少见的。上海本地人大多数也就是手里一套房子而已，最多自己多出来一两套，平均到一家三口里还是一套。你想的那些本来就是很少见的...
答：现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。
答：第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。 第五条 拆迁人必须依照本细则规定,对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第六条 上海市房产管理局(以下简称市房管局)主管本市的房屋拆迁工作: 区、县房产管理局(以下简称区、县房管局)主管本行政区域...
答：套型面积补贴=评估均价×补贴面积。价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。6. 居住困难户的货币补贴计算公式：异地配套商品房单价×(应安置对象×22平方米/人-补偿安置后的房屋拆算面积)异地配套商品房单价以市属配套商品房平均单价为基准，由各试点区根据实际情况制定。被拆迁户的应安置对象由...
答：2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条：“按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴。但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”3、《陕西省国有土地上...
答：上海拆迁补偿政策 一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 (1)私房补偿: ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系...居住困难家庭货币补贴=异地配套商品房单价×(被拆迁家庭应安置人口×人均22平方米建筑面积-被拆迁家庭补偿安置后的房屋折算面积) 异地配套商品房单价是指,以...
答：3.如何理解“数砖头+托底保障”? 答:“数砖头+套型保底”,是上海旧区改造一种新机制,如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难,就要进行“套型保底”,也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓“套型保底”,指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状,按照满足基本使用功能...
答：主要依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条第一款规定：“按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”根据该条...
网友评论：
言备19483614900：
动拆迁房,上海政策是最低人均面积22平米,出处在哪里
12326乐使
： 上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(市政府令第71号) 第三十一条(居住困难户的优先保障) 按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外.增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋. 折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数. 保障补贴=折算单价*居住困难户人数*22平方米-被征收居住房屋补偿金额. 折算单价由区(县)人民政府公布. 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户,可以优先购买经济适用住房.
言备19483614900：
上海拆迁面积小,人口多怎样补偿?? -
12326乐使
： 针对这种情况有专门的“托底保障”的.当然先要进行居住困难家庭的认定,该房屋中被认定为应安置的人口必须是没有享受过动拆迁政策或福利分房政策的.具体到我们普陀区,补偿标准是按配套安置房的建筑面积22平方/人进行补偿,即差不多每人20万左右.
言备19483614900：
我房改房拆迁,但是只有22平方.请问怎么赔 -
12326乐使
： 这个得看你怎么谈,以及你家庭的情况,家庭最低的住房面积好像是60平米,如果是你一家住在房改房中,完全可以申请一个60平的家庭最低面积,具体情况还得看你们当地的政策,我曾经帮一个当事人家庭申请到80平的住房.
言备19483614900：
上海拆迁是按户口还是面积分 -
12326乐使
： 上海拆迁是按面积进行补偿. 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》: 第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定. 执行本细则第三十五...
言备19483614900：
虹口20平房子拆迁能分多少 -
12326乐使
： 现在私房动迁基本也就150-250万之间(视面积和户口而定含托底),面积特别大或户口特别多的都属意外情况!那些指望动迁拿个什么500-1000的趁早死心吧,2013年黄浦豫园地区动迁的评估单价才2万多一点,长宁区江苏路也才1.9万多,想想自己家里地段有这些地方好伐?这些地方30平3个户口也就200多万的动迁款
言备19483614900：
知青回沪子女,是否可以享受到动迁福利 -
12326乐使
： 您好:根据法律规定以及上海市国有土地上房屋征收补偿的相关政策,因为您们被动迁的房屋属于公房,因此房屋的动迁补偿利益即动迁补偿款应该归属于房屋的承租人以及房屋的共同居住人.因为您们5个人的户口也都在动迁房屋内,并且在动迁之前居住了满1年,则应该符合共同居住人的条件.另外,如果您们这一户符合托底保障的政策,您可以向动迁部门提出托底保障申请,如果经审核可以享受托底保障的,则可以获得更多的补偿.因此,您们5个人应该有权可以享受动迁利益的.
言备19483614900：
上海拆迁是按户口补偿吗? -
12326乐使
： 拆迁补偿方式有两种:一种是价值补偿,另一种是面积补偿,这两种都与户口无关.但是,如果房子面积比较少,需安置人口较多,那么在实际的拆迁过程中存在一个价值托底的条款,价值托底是按照户口计算的.
言备19483614900：
上海黄浦区老房子,使用面积24㎡建筑面积38㎡,三个户口.动迁托底保障和经适房哪个合算? -
12326乐使
： 1.这个要根据你地段,你动迁时候的情况确定.2.不可以.你们的人均建筑面积是19平方米.妻子户口要投靠满二年.3.不再享受托底保障.4.这个不是你算的,如果是成套的,交易中心都有记录的.不成套的,根据房屋性质会有不同的系数的,多层(一般六楼以下)不成套的房子是(居住面积*1.94) 一般来讲,动迁比较合算.得到房子一个是付钱的,一个是送的.
言备19483614900：
上海动迁中它处有商品房怎么处理 -
12326乐使
： 其他的商品房与拆迁没有关系,只要这个拆迁房是你的,并且有户口就应当按照规定给予补偿.
言备19483614900：
2013年黄浦区动迁一个人多少钱?居住面积19.5平方,3个大人1个1岁宝宝. -
12326乐使
： 人均最低22平方
