上海动迁补偿标准71号文件
答：(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算...
答：上海市闵行区土地共有二个片区：一区片范围：莘庄镇/华漕镇/ 新虹街道/虹桥镇 /梅陇镇/七宝镇，区片补偿标准：65600元/亩。二区片范围：颛桥镇/吴泾镇/ 浦江镇/浦锦街道 /马桥镇 ，区片补偿标准：59200元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿...
答：1、黄浦区楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元；室外水泥地坪每平方米补偿165元；沼气池每个补偿4600元；厕所每平方米补偿190-300元。
答：（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租...
答：8. 奉贤区庄行镇东风村、吕桥村的补偿标准为101.55元/平方米，闵行区浦江镇联胜村的补偿金额为126.1元/平方米。9. 以上信息为2023年上海市部分村庄的拆迁补偿情况，所有数据依据沪规划资源规〔2020〕20号文件为准。10. 对于详细的征地补偿详情，务必查阅官方发布的完整公告，以获取最准确的信息。
答：1、房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算...
答：上海动迁新政策 方面的参考。 第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,依照本细则规定给予补偿。 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积计算。 具体估价标准由市建委会同市物价局等部 门按...
答：一、 上海 企业动迁补偿的标准是怎样的？ 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》规定 企业 拆迁补偿 主要分为三部分： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、...
答：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。3、设备重置成新价。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。4、停产停业损失。因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。
答：面积大约30平，有10个户口左右，现在已经贴出动迁公告，我已结婚，我想问下，根据最新的动迁政策，我爱人和我的孩子能享受动迁补偿吗？如果我爱人肚子里有孩子，能算半个人头费吗？这个要看你是否有地方住了的...占着户籍，又不住的...在市区，只是补贴动迁费...没户籍的，都很难考虑的。
网友评论：
卢烁13920353464：
拆迁问题,上海拆迁政策 -
25456韩荣
： 第一,你的问题是涉及3个层面的信息.1、房屋征收补偿的问题.具体补偿的文件依据为《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号);房屋征收补偿的载体是房屋,只要房屋符合房屋征收补偿的规定,那就可以...
卢烁13920353464：
动拆迁房,上海政策是最低人均面积22平米,出处在哪里
25456韩荣
： 上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(市政府令第71号) 第三十一条(居住困难户的优先保障) 按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外.增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋. 折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数. 保障补贴=折算单价*居住困难户人数*22平方米-被征收居住房屋补偿金额. 折算单价由区(县)人民政府公布. 符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户,可以优先购买经济适用住房.
卢烁13920353464：
上海市动迁新政策 -
25456韩荣
： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
卢烁13920353464：
上海拆迁是按户口还是面积分 -
25456韩荣
： 上海拆迁是按面积进行补偿. 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》: 第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定. 执行本细则第三十五...
卢烁13920353464：
上海动迁补偿标准 -
25456韩荣
： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
卢烁13920353464：
现在上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准是怎样的? -
25456韩荣
： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条:最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价.已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布.本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准,根据规定,由各区县政府按其划定的区域范围定期公布.有关具体的区域划分及价格标准,请向相关区政府或区房地局咨询了解.
卢烁13920353464：
上海对于本地农民动迁,补偿政策是如何的..有哪些条例可循? -
25456韩荣
： 其实区别不是太大.按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿.一般地方补偿每亩在1.5万元至3万元之间,上海属于发达地方,估计应该在5万元以上.房屋按第四十七条规定的地上附着物进行补偿,但也可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.”办法进行补偿.
卢烁13920353464：
上海有哪些地方正在拆迁 -
25456韩荣
： 城隍庙地块(侯家路、沉香阁路、方浜东路)正在动迁
卢烁13920353464：
房屋拆迁,对租房户如何补偿 -
25456韩荣
： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
卢烁13920353464：
上海市房屋拆迁补偿条例 -
25456韩荣
： 房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据,如果户口未冻结,将户口迁入还是比较有利.具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》.
