上海商住两用公寓价格
答：有样板房可以看，里面都是真实照片实景图。3层面积大小不一样价格也不一样：1房总价46-51万起，2房总价72-90万起 4层：1房总价46-52万起，2房73-91万起 5层：1房总价47-52万起，2房74-92万起 6层：1房总价48-53万起，2房74-92万起 7层：1房总价48-53万起，2房75-93万起 8层...
答：但小区配套设施较少、绿化面积不大、而且作为商住两用公寓。大厦虽然商用的居多，但是产权是住宅产权。基本信息小区地址：法华镇路555号物业类型：公寓开发商：上海旭宝房产开发有限公司物业费：3.4元/平方米/月物业公司：上海金翔物业有限公司总户数：130户停车位：63绿化率：20%容积率：3.82总建筑面积...
答：1、首先，最关键的是年限短，一般都40年产权．普通是70年产权。2、其次，物业费贵，最少要贵一倍到两倍．水电都要按商用算，民用电0.48元，商电1元．商住两用的公寓一般没有用来自己住的，主要是用来出租，一般都是用来开小公司。房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双...
答：根据上海的住房政策，在上海购买商住两用房有以下规定：1.商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。2.未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在...
答：还有健翔桥东北角，也有一个叫“华展公寓”的，那个便宜主要是因为属于商住两用，费用很高，使用年限也低。回答于 2010-12-10 赞同6 已采纳 华润外滩九里价格海量租售房源，满足一站式购房服务 华润外滩九里价格单价14万，总价1200万起，甄选优质房源，尽在丽兹豪宅网。华润外滩九里价格黄埔区董家渡核心区域...
答：2017年，政府发布了商业办公项目整顿意见，对Loft公寓等商办类项目进行了全面整顿。根据规定，已交付并入住的Loft公寓将受到严格管理，未按要求整改的违法建筑，如插层，将限制其交易。商住两用的Loft公寓在入学、公用收费等方面不再享受住宅待遇。【政策梳理二：未入住项目处理】对于已售但未入住的Loft公寓...
答：根据上海住房政策规定，在上海购买商住两用房有以下规定：1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖...
答：3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年...
答：5、公寓要看你的 产权证 和 土地证 里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。通过上文对于上海公寓为什么没人买？公寓和住宅有什么区别？两个问题的一些介绍我就先写到这里了，通过上文你是否有...
答：在2022年，公寓的燃气费用通常与住宅相当，因为许多公寓采用民水民电标准，如商住两用的物业。以一个实例为例，物业费为2.1元每平方米，水费3.8元每方，燃气费为3.4元每方。对于用电，电费因使用情况不同而阶梯计算，大约在0.67元每度，假设租客不常使用空调且做饭较少，电费一个月约为40元，...
网友评论：
安荆18953136459：
求大神帮我算算!再上海购买酒店式公寓商住两用50年产权,上家67万购 -
56480皮诗
： 价格按照85万算:增值税及附加税:0.97万土地增值税:1.65万个人所得税:2.1万契税:2.52万评估费:0.5万合同印花税:(上、下家)共850元登记费:550元交易手续费:2125元
安荆18953136459：
在上海买公寓房和在花桥买公寓房哪个更伐算 -
56480皮诗
： 你好!我是花桥的房产顾问小陈.公寓房,你说的是酒店式公寓吧.当然,上海肯定是要贵不少的.其实,这个,只要方便,哪个都还好.商住两用房,性质都差不多的,都是不限购的.看哪边的价格,在你的承受范围内.另外,看位置.嘉宝的公寓价格可以在花桥买地铁口的住宅了.
安荆18953136459：
商住两用房与一般纯住宅的区别 -
56480皮诗
： 商住两用的一般都是商业用地或综合用地,土地使用权是40年或50年.住宅的居住用地是70年.在贷款上也有差别,比如住宅可以贷7成,而公寓一般只能贷6成或5成,贷款利率也会高一些.买房时所缴纳的契税公寓也会比住宅要高一些.
安荆18953136459：
关于上海商住两用房税费问题 -
56480皮诗
： (一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年.所以商住两用房的土地出让年限一般是40-50年,不会有70年.关于缴税的问...
安荆18953136459：
商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗? -
56480皮诗
： 商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年.2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异.普通住...
安荆18953136459：
在上海嘉定新城买单价11000左右的期房4.5米挑高商住两用?
56480皮诗
： 不错 4.5m够搭个阁楼了 主要是看看房型朝向你满意吗 一般商住两用的房子比较方正 要自己规划一下 房价稍高 但是你层高够 所以算是合理的 期房都是这样的 要选择靠谱的开发商 高层吗 总共有几楼 这个楼盘不熟 给不了你意见 不好意思
安荆18953136459：
公寓式住宅的优点有哪些?
56480皮诗
： 1、通常此类房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅.且面积一般在50㎡左右,虽... 50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改...
安荆18953136459：
问下上海出租的房子好多都写是单身公寓,这是什么类型的房子? -
56480皮诗
： 第一:就是个标准间 有卫生间 一般没有厨房 第二:你所说的不是这种房子 第三:在上海这种单身公寓,一般都在3000左右 第四:这个具体你详细查看一下相关网站
安荆18953136459：
想在上海买个一室户,看到一款公寓,价格在120多万,房子也比较新,但是买公寓有什么缺点,本是外地人 -
56480皮诗
： 是商住两用的吧,水电煤价格贵
安荆18953136459：
欲购上海酒店式公寓房产,求业内人士解答! -
56480皮诗
： 1. 酒店式公寓分为商住跟商办两种,都是可以自住和注册公司,本质上没有什么区别.2. 建议您买商住两用房,商住两用房有很多是根据住宅的房型设计,住起来比较舒服.3. 房产证上酒店公寓产权是40年跟50年两种,跟住宅相比产权年限少...
