上海契税2024年收费标准
答：针对个人购置家庭唯一住房且房屋总面积未超出90平方米的情况，按照1%的法定契税率进行征收；而对于其总面积在90平方米及以上的情形，则需按照1.5%的法定契税率征收。在此值得注意的是，我们所说的计税成交价格均不包含增值税在内。如果涉及到个人购买家庭的第二套或者多于第二套的房地产，相应的契税应当...
答：上海契税2024年收费标准：90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上，按1.5%的税率征收契税。具体情况如下：对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购房者...
答：综上所述，2024年首套房契税征收标准根据房屋面积和是否超过市场指导价格来确定。对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；对于面积大于或等于144...
答：2024年上海房产税的征收标准如下：1、征收对象。上海房产税的征收对象分为两类，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征面积。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）...
答：另外，对于购买经济适用房的情况，也将按照1%的税率征收契税；而对于购买非居住用房的情况，则仍然按照3%的税率征收契税。通常来说，在购房过程中，契税需要与首付款同时缴纳，并由开发商代为收取。在缴纳相关费用后，开发商将会提供正式的购房发票。其次，我们来谈谈印花税的问题。根据现行规定，房屋成交...
答：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、契税免征和减征条件 1、契税免征条件 有下列情形之一的，免征契税：(1)国家机关、事业单位、社会...
答：1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，...
答：现在二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对 购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是 购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积...
答：2024年购房契税的计算主要依据房产的类型、面积以及具体的契税政策。一般来说，契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。对于购买家庭首套住房，面积在90平米以下的，契税税率通常为1%;面积在90平米以上的，契税税率则为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房，面积在90平米以下的，契税税率也是1%;面积在...
答：房子过户的收费标准因房屋面积、产权年限、房屋类型等因素而有所不同。以下是2024年房子过户的主要税费标准：（一）契税。首套房90平方米以下按1%缴纳，90~140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。（二）增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价5.5%缴纳。（三）土地增值税。房屋产权满5年...
网友评论：
俟京17511708837：
上海房产契税如何征收 -
22489鲁进
： 非普通住宅3%,普通住宅1.5%,首套房,普通住宅,90平以下,1%.普通住宅标准:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下.
俟京17511708837：
上海二手房税费怎么算 -
22489鲁进
： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
俟京17511708837：
有知道买新房子要交什么税的吗 -
22489鲁进
： 买一手新房该交的税1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;shqianyy2、交易...
俟京17511708837：
请问一下上海房屋契税收费标准是怎么样的? -
22489鲁进
： 首次购房且在上海无房产的,购买的是普通住宅 契税 1%其余任何情况皆为 3% 契税. 也有很少一部分房产首次购买的话是1.5%契税.但这类房屋已经很少见,属于稀有.这里不做过多解释了.
俟京17511708837：
上海二手房交易税费 -
22489鲁进
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税2、交易手续费:2.5元*建筑面积 (暂免)3、合同印花税:0.05%*总房价(暂免)4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6...
俟京17511708837：
目前上海的契税是多少? -
22489鲁进
： 目前契税在上海主要看时首套还是二套:首套,如果产证面积90平米,则收总房款的1%作为契税;如果产证面积大于等于90平米,则收总房款的1.5%作为契税.二套,跟面积无关,契税是收总房款的3%.注:1、目前政策契税的标准适合所有住宅项目. 2、首套二套的鉴定标准只按名下住宅数量算.
俟京17511708837：
上海买房契税怎么算? 上海买房契税算法大全 -
22489鲁进
： ?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份, 的情况都有可能不太一样. 1.应纳税额=计税依据*税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减...
俟京17511708837：
上海二手房有什么税啊? -
22489鲁进
： 1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收.3、查档费.收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取.4、营业税.营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收.菁英
俟京17511708837：
关于上海二手房交易税费 -
22489鲁进
： 咱先说你这套房子 124万 按照上海的房价你这房子肯定不会超过144平而且总值在144万以内 肯定是普通住宅了.税费如下:契税: 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看你的跟房主没关系) 个税:1% 两种情况必...
俟京17511708837：
:想在上海买一套二手房,不知税费是怎样计算的,有没有计算公式
22489鲁进
： 一般情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:...
