上海拆迁补偿安置细则
答：一、2021年上海动迁补偿标准 1、搬迁费补偿标准 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。 被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿;5...
答：一、上海房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的? 不同房屋结构相应的 赔偿标准 为： (一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元; (四)简易结构一级...
答：法律分析：1.拆除居住房屋价格补贴系数为30%2.套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。法律依据：《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》第一条 套型面积补贴标准 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。
答：-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费赔偿标准 房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
答：第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条 拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条 上海市房产管理局（以下简称市房管局）主管本市的房屋拆迁工作：区、县房产管理局（以下简称区、县房管局）...
答：法律分析：2021上海动迁的补偿标准为∶ 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧日程度划档， 按平方米单价计算; 2、周转补偿费，以临时居住条件划档， 按被拆迁房屋住户的人口每月予以剂补贴;3、奖励性补偿费。该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。法律依据：《...
答：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第五条 （拆迁当事人的权利义务）拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁限期内完成搬迁。第六条 （拆迁管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源...
答：或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
答：企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场...
答：回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。两者相结合的补偿方式 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致...
网友评论：
凤隶15926316112：
上海动迁补偿标准 -
14461蓝卖
： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
凤隶15926316112：
上海拆迁补偿政策? -
14461蓝卖
： 《试行办法》第三条规定的补偿标准,是指市政府(93)38号令第39条规定.私房所有人选择不保留私房产权,用公房安置或货币化安置的,其私房补偿款按估价标准的60%计算.
凤隶15926316112：
上海市动迁新政策 -
14461蓝卖
： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
凤隶15926316112：
黄浦区动迁补偿标准 -
14461蓝卖
： 黄浦区动迁补偿标准分为以下两部分,请参考以下: 一、房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格. 二、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
凤隶15926316112：
上海商品房拆迁如何补偿 -
14461蓝卖
： 目前一般按照房屋的面积进行补偿 动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少(根据地段、房屋年限等确定的),只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了 如果你的房子里面居住的人口较多,达到了当地的托底保障标准,也可以按照人口进行补偿 具体标准和计算方法,也是在政策中一并公示的,你也可以自己计算得出想知道的结果
凤隶15926316112：
上海市房屋拆迁补偿条例 -
14461蓝卖
： 房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据,如果户口未冻结,将户口迁入还是比较有利.具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》.
凤隶15926316112：
上海现动迁政策是如何,动迁利益如何算,按面积还是人口加面积综合考量 -
14461蓝卖
： 一般来讲现在是人口加面积的方式.但是由于房屋性质、当地政策等情况可能存在差异,建议您可以到当地的拆迁安置部门咨询具体情况,以免日后产生不必要的纠纷.祝您的问题早日得到解决.
凤隶15926316112：
请问哪位知道上海市最新的动迁补偿的规定? -
14461蓝卖
： 上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法http://news.smmail.cn/smmail/ggxx/xxgk/userobject1ai54266.html
凤隶15926316112：
上海对于本地农民动迁,补偿政策是如何的..有哪些条例可循? -
14461蓝卖
： 其实区别不是太大.按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿.一般地方补偿每亩在1.5万元至3万元之间,上海属于发达地方,估计应该在5万元以上.房屋按第四十七条规定的地上附着物进行补偿,但也可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.”办法进行补偿.
凤隶15926316112：
上海拆迁是按户口还是面积分 -
14461蓝卖
： 上海拆迁是按面积进行补偿. 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》: 第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定. 执行本细则第三十五...
