上海最惨购房者后续
答：事实却是，房产出售采取公开摇号的方式，公证处全程参与，根本没有暗箱操作的机会。事没办成，房产中介还想吞下85万元，这才引来李某报警。实际上，所谓的“茶水费”就是转让摇号资格，已被认定是非法行为。房产中介茂某等三人已被抓捕归案。购房者要警惕“茶水费”陷阱，理智购房...
答：根据法院查明的事实，2020年5月27日，出卖人樊某、尹某与买受人吴某就一栋二手办公楼签订了房地产销售中介协议，该房屋总价为1550万元。根据协议,吴在签订正式销售合同当天,支付了一期775万元,二期775万元。买方应在签订正式合同后五天内向银行申请贷款。如果吴的贷款申请未被全部批准或在转让前无法获得...
答：这个消息是关于买房的争议。上海一居民买了一套二手房，二手房总价1000多万。因为没有足够的现金，这个居民通过申请银行贷款买房。双方交易时，因买方银行贷款未获批准，卖方直接起诉买方，法院最终支持买方赔偿490万元。之所以这样说，主要是因为买卖双方本身没有恶意，而是因为买方的银行贷款没有得到批准，这...
答：二、遇到“茶水费”，应该怎么维权？此“茶水费”并不是说简简单单的茶水费，而是指在销售房屋过程中，开发商或其他房产中介机构在房价之外向购房者收取的好处费，即回扣。“茶水费”本身是不合理的收费项目，但是购房者想通过“茶水费”购买到好的房源，心仪...
答：责任保证人。连带责任保证人在其与债权人约定的保证期间内未能按约履行保证担保责任的，债权人有权要求连带责任保证人按约履行连带清偿责任。现因借款人张某未能按约还款，已经构成违约，且其所购买房屋尚未交房，无法办理房屋产权证，《个人住房抵押借款合同》约定的开发商作为连带责任保证人承担连带责任的...
答：楼市的遇冷使得“买涨不买跌”的购房者观望情绪愈发浓厚,多家中介机构给出的交易数据均显示,由于一二线城市房价出现的下滑趋势,全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑,同时,购房者的平均成交周期出现显著拉长,例如,上海链家的客源成交周期相比低点已经拉长超过21天,周期涨幅达到83%。 断供案例增加 与徐坚强不同...
答：在这一轮中,直接的受害者有两个,一是后续购房者,一是贷款银行;前者要以比先期认购 者高得多的价格来获得一个栖生之地(其实到现在,先期认购价也已经炒上去了)他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链,步履蹒跚地走在人生路上,他 们这一生都被奴-役着;而后者(银行)将承担更大的风险...
答：首先，买受人应当收集出卖人迟延交付房屋的证据，保留迟延交付房屋造成额外损失的证据，并注意诉讼时效，了解迟延交付退房的条件。如果卖方延迟交货超过30-90天，买方有权要求退房。一般情况下，卖方应向买方支付违约金或赔偿损失。一般来说，无论这种情况发生多久，只要卖方在房屋交易前如实告知了房屋瑕疵或者...
答：而且在杠杆买房本身就会给自己带来非常大的风险，对于这样的一个情况，很多地方都严格禁止违规贷款用来买房。我觉得如果购房者用违规贷款买房，就需要承担责任。上海有一个新闻，有一个男子利用信贷资金买了一个房子，然后当银行查出这个现在资金来源的时候，便要求这个用户在两个月还清300万的贷款，并且支付...
答：虽然这个政策只是城市试点，但上海也是一个国际大都市，如果这个政策被证实行之有效的话，那么上海实行也只是一个时间问题。与其到时候把房子砸在自己手里卖不出去，还不如现在就不入手。一般来说，只有当放假是稳步上升的情况下，消费者的购房意愿才是最强烈的。但是就目前的房价而言，不管懂不懂房地产的...
网友评论：
缑饺18450879329：
老上海建外墙都使用的什么岩石 -
15241翁琼
： 最典型的外滩和南京路的建筑基本都用花岗岩.
缑饺18450879329：
周末上海各区房地产交易中心沦陷?咋回事? -
15241翁琼
： 多项房产新政的出台,特别是年后的契税新政,使得楼市行情被引爆,上海近日出现购房者熬夜排队买房、各区房地产交易中心被挤爆的现象,这究竟是怎么回事?裹棉被连夜排队买房 年后上海经常出现新开的楼盘遭到抢购的情景,比如位于内...
缑饺18450879329：
买房烂尾了怎么办 -
15241翁琼
： 买了烂尾楼怎么办?律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
缑饺18450879329：
上海交了3年社保能买房吗? -
15241翁琼
： 外地户口买房需要满足2个条件:第一是必须结婚状态,第二是夫妻双方其中一个人需要交纳5年社保或者纳税.
缑饺18450879329：
石家庄有什么知名建筑没 -
15241翁琼
： 石家庄在国内最有建筑风格的是河北艺术中心,模仿的悉尼音乐中心设计风格,每次的国际吴桥杂技艺术节在这里举行.
缑饺18450879329：
外地人在上海结婚女方有房可以再买房吗 -
15241翁琼
： 不可以的,外地人在上海有房,就不能再买了. 非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件: 1、购房者已婚. 2、购房者原来在上海无房. 3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保.
缑饺18450879329：
天津有个税没有社保可以买房吗 -
15241翁琼
： 不可以.各地房屋限购政策都明确规定,必须社保,而且还要达到规定年限.天津如今买房有限购政策,需要3年内顺缴2年社保才可在天津购房 不过一些开发商能够解决限购的问题,具体需要您自己去咨询
缑饺18450879329：
从上海站到上海动物园怎么坐车 -
15241翁琼
： 在上海火车站坐地铁3号线或4号线,到虹桥路站换乘10号线,在上海动物园站下,全程40分钟左右到达,票价4元.
缑饺18450879329：
单身,上海集体户口能在上海买房么 -
15241翁琼
： 一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口,可以买两套房:有些新就业人员的户口落在了人才市场,集体户口可以算是本地户籍,还有些人是农业户口,这些人群在上海买房子都没有影响.上海市房管部门表示,2月19日出台的房产限购措...
缑饺18450879329：
外地户口能在上海买房,办上海户口吗? -
15241翁琼
： 对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明.长期居住证满3年的...
