上海200万左右的房子
答：新房这块，200万左右的预算，目前只能考虑松江、奉贤以及金山和崇明岛。但金山区域离市区稍远，崇明岛距离稍远且交通着实不便，所以建议优先考虑松江和奉贤小面积户型的新房项目。
答：根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房...
答：一、上海商贷200万30年月供多少？根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万房贷30年月供额具体如下：一、商业贷款 1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为10614.53元。2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为13722.22元，...
答：200万预算在上海目前能够考虑的区域是金山、奉贤海湾、浦东临港。目前金山的项目均价2.2万左右，奉贤海湾是2.1-2.3万左右，浦东临港目前是2.3-3万左右。但是如果在市区上班的话，这三个区域目前即使买得到，自住的话也不建议考虑，因为到市区实在太远。但是可以买来考虑投资，尤其是奉贤海湾地区。
答：您可以关注下临港自贸区的楼盘。8月6号国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，要在上海临港设立面积为119.5平方公里的临港自由贸易试验区，5年内出资总规模不少于1000亿，所以将来的有很大的发展。目前临港自贸区200万左右的楼盘有保利玲玥公馆、保利玲珑公馆、凤鸣海尚等。您可以...
答：如有家庭成员或住房发生变化 次年可重新计核!外地户口:只能在户拥有一套住宅 如无上海市居住证且满三年 则新购房需交纳房产税 税率及规则和上面一样 例购100平200万的房子 无居住证则 税费:200万*0.4%*0.7=5600元/年 取得居住证且满三年后 该税申请取消 已交纳税费可退还 ...
答：从你的描述来看，在上海买二手房，而且房子总价在200万，房产证超过五年。这种情况下，缴纳的费用比较低，大概在十万左右就可以了，相对来说比较低
答：很不错了，大概位于中间偏上了。不要看许多人工资拿的更高，但没房没车，月光族一个，现在你有40万存款了，而且有房子，真的很不错了。
答：6250元。200万的房子，首付100万元，等于贷款100万，20年还月供，按照利率4.9，等额本息月供6250元。200万的房子首付大约要支付百分之30左右的首付。
答：在上海买房子，200万的房子要领房产证，要交应该要五六万吧？现在的税收还，总共加起来应该不会低于五万吧？
网友评论：
冷削19643528539：
200多万可以在上海买到怎样的房子
11033红莘
： 豫园的话基本每平方米在3万3到3万5左右~你算下能买到多大的~普通装修的话7到10万~ 而且豫园那里老公房偏多,人家基本都不肯卖的,都准备等动迁,所以综合下来那里只有商品房会卖!但是商品房也要在3万5左右! 豫园所属的黄浦区房价也都在3万5左右! 如果你想买大一点的可以买到外环线那里郊区,基本都在1万到1万出头点~ 内环都在3万以上的! 外环线的话什么闵行、松江、宝山、南汇、奉贤、青浦之类的都是外环了! 现在外环的话房价在1万和1万出头点差不多!
冷削19643528539：
目前上海2OO万能买什么地段的房子? -
11033红莘
： 买商品房,地段、面积、楼层等都是买房价格的参考因素.比如上海周边房有1万每平米的房子.地段在复地浦江中心位于闵行区浦江镇联航路或,上海宝山杨行水产路,或亦是上海奉贤海湾金汇塘,房价大概在2万每平米. 上海奉贤奉城兰博路,上海周边,昆山地区,浦东临港新城,等等,房价大概在2万到2万5每平米.所以,想在上海买房,首先看你的需求面积大小,再找地段,最后是楼层.这样才能确定200万买什么地段的房子.
冷削19643528539：
上海买200万的房子交房需要多少钱 -
11033红莘
： 根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、是否首次购房等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%(或差额的20%)由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
冷削19643528539：
在上海买一套三室两厅的房子大概多少钱? -
11033红莘
： 最近我也在看房,我来说说宝山区顾村板块吧,宝山区在上海市区的北面,算郊区,三室两厅一般都算大面积了,110平方以上,单价不高,17500左右,一套要200万.我住在市区,普陀区甘泉板块,几乎都是30年以上房龄的老房子,如果要3房两厅也有,98年左右的二手,300W.还要有其他的税费、中介费等另加房价的10% .谢谢采纳!楼上的不靠谱!
冷削19643528539：
预算200万,上海陆家嘴上班,买哪里房子好 -
11033红莘
： 二号线沿线吧,方便点,徐泾东或者往浦东机场那头看看,不过200万的预算就现在上海的房价来看,比较困难.
冷削19643528539：
在上海买套房子要多少钱
11033红莘
： 每个区域不同,外环线以内150-200万左右,平均10000-15000/平方,外环线以外80-150万左右,平均5000-10000/平方,当然房子的大小面积不同,和地段的好坏有差别,象市区的中心地带就价格不菲.远郊区就还要便宜一些,根据自己的需要和能力购买合适自己的.
冷削19643528539：
在上海有一套200万的房子是什么水平 -
11033红莘
： 很不错了,大概位于中间偏上了.不要看许多人工资拿的更高,但没房没车,月光族一个,现在你有40万存款了,而且有房子,真的很不错了.
冷削19643528539：
在上海,如果200万的房子,月薪4万多久能买到? -
11033红莘
： 如果你想贷款的话现在就可以买啊,如果你攒钱买房,你的工资永远赶不上房子涨速,这都是有比例的.200万的房子.如果你办按揭:200*0·7=160万.贷款20年的话.160*71·29=11406元.对你们的生活不会有太大影响,而且房子也在不断升值.而且你的收入也在不断增加,以后越还越轻松.而且可以提前还贷.何乐而不为呢?
冷削19643528539：
在上海买一套150平的房子,至少要多少万? -
11033红莘
： 那要看在上海什么位置了,上海郊区200万左右吧,市中心就不止了~~
冷削19643528539：
上海200万的二手房要准备多少钱? -
11033红莘
： 我猜你是贷款买,对吗?假设此房满五唯一,你也是首次购房,那么除了契税和房本工本费以外,就是首付款了.二手房的首付款比买新房交的要多.银行是按评估价计算贷款额的,评估价比成交价低,因此首付款要补足成交价与评估价之间的差额.贷款买二手房,首付款要在40-50%之间,再加上缴税的钱(或者还有贷款的费用和中介费等).所以你至少要准备70-80万.
