上海2024契税最新政策
答：针对个人购置家庭唯一住房且房屋总面积未超出90平方米的情况，按照1%的法定契税率进行征收；而对于其总面积在90平方米及以上的情形，则需按照1.5%的法定契税率征收。在此值得注意的是，我们所说的计税成交价格均不包含增值税在内。如果涉及到个人购买家庭的第二套或者多于第二套的房地产，相应的契税应当...
答：上海契税2024年收费标准：90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上，按1.5%的税率征收契税。具体情况如下：对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购房者...
答：1. 购房人年满18周岁；2. 购买的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契税税率1%的优惠；3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母共同购买的、房改政策购买的、继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；4. 在上海地区，若贷款买过一套房且商业贷款已还清，再贷款买房算首套房；5. 在上海地...
答：2024年上海房产税的征收标准如下：1、征收对象。上海房产税的征收对象分为两类，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征面积。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）...
答：契税新政策规定的计算标准是：面积超过144平方米的按照3%计算、不超过144平方米的按照1.5%来计算，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行合法的申报和交纳。 一、 契税新政策怎么算?契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠...
答：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
答：就个人购买第二套用于改善居住环境的家庭住房而言，如果其建筑面积在90平方米以内，则需按照1%的税率交纳契税；而若面积超过了90平方米，那么依法应适用2%的税率进行契税的缴纳。所谓“家庭第二套改善性住房”，即已经拥有一处住房的家庭，再次购买的第二处住房。对于希望享受到此项税收优惠政策的纳税人来...
答：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 二、二套房契税新政策怎么算?二套房契税计算方法如下：1、应纳税额=计税依据×税率。2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般...
答：如果购买的是首套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税的税率为1%;若大于90平方米，税率为1.5%。如果购买的是第二套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%;当房屋面积大于90平方米时，税率则为2%。对于第三套或以上数量的房屋，无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。此外...
答：契税缴纳需要什么材料买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之一，购房者在支付首付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房，是小户型的，可以享受契税方面的优惠政策。具体需要带以下材料办理：1、如果是...
网友评论：
祝畅19692751118：
目前上海的契税是多少? -
36301拓梅
： 目前契税在上海主要看时首套还是二套:首套,如果产证面积90平米,则收总房款的1%作为契税;如果产证面积大于等于90平米,则收总房款的1.5%作为契税.二套,跟面积无关,契税是收总房款的3%.注:1、目前政策契税的标准适合所有住宅项目. 2、首套二套的鉴定标准只按名下住宅数量算.
祝畅19692751118：
上海一手房契税比例是多少 -
36301拓梅
： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
祝畅19692751118：
上海现在房产契税是怎么算的? -
36301拓梅
： 内环330万,中环200万,外环160万, 首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之1,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之3 2套购房,契税一律百分之3
祝畅19692751118：
上海二手房交易税费是多少 -
36301拓梅
： 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
祝畅19692751118：
上海买房税费都需要交哪些都有哪些契税 -
36301拓梅
： 上海买房,买家只有一个契税,普通住宅首套1%二套3%,非普通住宅1.5%,如果卖家是到手价的话上家的税就要转移到下家,上家主要有两个税,营业税,个人所得税,满五年唯一没有税,不满五年普通住宅的话差额的5.65%,非普通住宅全额的5.65%,不过可以做低房价,做到最低,应该也没有多少钱的,最好还是买满五年的房子,没有什么税的 买房子主要的税费是【契税:首套契税成交价的百分之一,二套成交价的百分之三,交易手续费,和一些合理费用】
祝畅19692751118：
房产政策解答:上海最新契税税率是多少?
36301拓梅
： 提问:现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子,最新契税税率为多少?属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么?回答:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)...
祝畅19692751118：
上海买房契税怎么算? 上海买房契税算法大全 -
36301拓梅
： ?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份, 的情况都有可能不太一样. 1.应纳税额=计税依据*税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减...
祝畅19692751118：
二手房税费怎么算?
36301拓梅
： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
祝畅19692751118：
上海房产契税规定是怎样的?
36301拓梅
： 你好 “对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.”这里的减半是指1.5%. 理解这个政策需要知道什么是“普通住房”.对此,上海有具体规定:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.
祝畅19692751118：
目前上海的房产契税最高是多少 -
36301拓梅
： 普通住宅为1.5% 非普通住宅为3% 普通住宅的三个标准(需同时满足)1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环总价低于245万内环线以外外环线以内总价低于140万外环线以外总价低于98万.否则也是按照非普通住宅计算税费.
