东城豪庭二手房出售
网友评论：
禹威15056983790：
买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
9190薄翁
： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
禹威15056983790：
房屋买卖个税怎么算的 -
9190薄翁
： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
禹威15056983790：
山东东营东城有哪些小区 -
9190薄翁
： 府前小区 清风小区 辽河小区 明月小区 海河小区 安泰北区 安泰南区 安和南区 安和北区 锦华小区 龙熙新都 明月豪庭青胜小区 胜利小区 伟浩假日 胜大花园 东营一村 东营二村 东营三村 东营四村 丽景国际 凤凰国际(兄弟我实在是想不起来了,手机打的不容易,望采纳)
禹威15056983790：
我在芜湖市城东开发区东城豪庭买的房小孩在南京上小学四年了可以转到哪里上学 -
9190薄翁
： 买了房,如果房产证办好了的话,可以在小区周边就近上学.现在的小学初中都实行这种政策,房子在学区就能去上学,学校跟房子挂钩.所以,学区房很抢手.好学校周边的房子因而价格比较高.芜湖的教育质量在安徽算是一流的.安徽唯一一所重点师范大学----安师大就在芜湖.安师大附中附小、芜湖市一中都是很名气的学校.好像芜湖市一中的新校区就在东城豪庭附近
禹威15056983790：
满5年的第二套房子,买方是首套,过户税是多少 -
9190薄翁
： 满5年的第二套房子,房屋买卖过户费是: 1、登记费:房产的性质为住宅,权利人的费用是80元/套. 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,买卖双方各承担50%. 3、契税:契税=房屋总价*税率.首套房面积在144平米以上的,税率为3%...
禹威15056983790：
两年以上五年以内的二手房交易要给多少税费 -
9190薄翁
： 买二手经济适用房需要缴纳的税费如下: 1.5年以内90m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套. 应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人,出售后的房屋性质仍是经济适用房. 2.5年以上96m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%. 可卖给任何人,按二手房出售后为商品房.
禹威15056983790：
二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
9190薄翁
： 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
禹威15056983790：
二手房如何折旧?二手房的折旧方法有哪些? -
9190薄翁
： 二手房与新房的价值差异主要就在于折旧,二手房一般都会有较长时间的使用时间,所以在出售时就需要进行折旧,然后再确定出售的价格.那么,二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢?二手房应如何进行折旧呢?现在就来一起看看吧....
禹威15056983790：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
9190薄翁
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
禹威15056983790：
买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
9190薄翁
： 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
