东莞楼市调控最新消息
答：记者注意到，东莞市住建局在4月11日发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》，其中提到，要加快推进住房保障体系建设，制定“一城一策”方案，完善相关监管机制，并重拳整治房地产市场乱象等。楼市调控 东莞也紧随深圳的步伐 迫于一线城市拿地的巨大压力，许多房产机构迅速将目光转移至第二...
答：广东东莞全域已经放开了住房，限购这么多的目的就是为了维持房地产市场的稳定性，特别是由于受到疫情的影响，再加上经济不断下行，现在楼市的发展不容乐观，有不少房地产开发商都出现了资金链断裂的问题，所以政府采取了更多的调控措施，放开了限购也能给楼市传递更多的利好消息，从而也能提高购房的人群，及...
答：目的是进一步加强房价信息公开，提高二手住宅价格透明度，引导市场理性交易。4月29日，广东省东莞市住建局发布新建商品住房限价新政，提出了几条楼市调控的新举措。其中之一为，取得预售许可证商品房房价一年内涨幅不超3%。东莞已开启新一轮楼市调控：事实上，早在4月29日楼市新规发布前，东莞已经开启了新一...
答：2月27日凌晨，东莞再次深夜升级楼市调控政策，包括增加限购年限、封堵假离婚买房，提升二套房首付比例、加大住宅用地供应等。东莞再次深夜加码楼市调控。2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局等7部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》（简称“《通知》”），升级楼市调控...
答：4月29日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号》。《通知》提出五点要求，包括坚持目标导向加强房价调控、积极引导企业科学合理定价、从严控制在售项目价格涨幅、督促企业及时申请办理预售以及加强商品住房明码标价监管。《通知》指出，新房备案价...
答：易居房地产研究院总监严跃进认为，3月交易数据的保守表现，不仅是受到调控政策影响，“此前信贷政策收紧，部分购房者可能会提前进行交易。”购房群热闹不再 东莞楼市明显降温的一个直接影响是，当地购房者组成的微信群也热闹不再——在时代周报记者加入的一个购房群，半天时间里，聊天消息还不到30条。偶尔有...
答：广东楼市调控停不下来！继“老大哥”广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后，东莞楼市调控也快步跟上。4月29日，东莞市住建局等发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，其中最受关注的当属限制新房房价，规定新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格...
答：东莞临深地区一楼盘销售人员说道。前不久《城市商业魅力排行榜》发布,东莞被冠以“新一线城市”称号,这给深圳旁的东莞增加了不少吸引力。有东莞楼盘销售人员告诉《中国经营报》记者,最多的时候一天可以卖出四五十套,而这其中大多数是深圳客户。然而,2016年10月以来,东莞陆续出台调控政策,对房地产市场实行严厉的“五...
答：这一次东莞的土拍情况并不是很乐观，这其实也反应出了 东莞楼市 的一些情况，我们来详细了解一下，对于买房非常有帮助。综合各方面看，东莞楼市已经到了调控松绑的临界点。首先从楼市层面看，东莞市场还很冰冷。成交数据显示，东莞二手市场自去年指导价之后，到现在月成交量才几百套，属于极低的水平，对于...
答：东莞市此次推出楼市新政的目的是为了缓解炒房的势头，对房价增长也起到了一个有效的抑制作用，也能够减少商品住房的供应与需求的矛盾，有利于东莞市房地产市场的良性发展。2022年以来，我国的多个省市也采取了相似政策，调整了限购区域，放松对楼市的调控，这给房地产开发商以及消费者带来了积极的影响。取消...
网友评论：
涂豪17567363542：
东莞房价降了242元/平方米 -
34183姬祝
： 东莞房价降了,每平方米下降了242元,但是仍然超过警戒线. 昨日,东莞市统计局发布《8月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》.数据显示,8月份,全市新建商品住宅网上签约销售3800套,销售面积42.84万平方米,销售均价为8344...
涂豪17567363542：
东莞房地产是否出限购令 -
34183姬祝
： 肯定会出,因为现在房价不断升高,造成物价跟着涨,国家一定会出各种政策来控制楼价.现在很多二三线城市纷纷出限购限贷,这是一个趋势.东莞也在限购范围,要投资的请把握时机.
涂豪17567363542：
东莞购房限购??? -
34183姬祝
： 一、限购政策: “自2016年10月7日起,在本市行政区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市...
涂豪17567363542：
10月份东莞楼市限购新政对首套购房有影响吗 -
34183姬祝
： 绝对有影响的,起码成交量会减少,因为新政限制外地购房的限制,首套房首付不低30%.而东莞购房大部分都是深圳买家,现在东莞限购,他们会将目标转移到,惠州市那边购房.
涂豪17567363542：
东莞房价多少钱一平方?以后房地会降吗? -
34183姬祝
： 1700一平方没有吧!二手房就有 如果是新房明细如下: 90平方以上的首付三成,90平方以下的首付2成,利息差不多是80%. 假设:信义一号6000块一个平方,80平方算二成首付,就要96000块,再加上税、基础啊什么的,要一万多吧,总共...
涂豪17567363542：
东莞限购政策什么时候有的? -
34183姬祝
： 金九银十楼市旺季还在影响东莞房市,根据2019年东莞市统计局发布的东莞市新建商品住宅网上签约销售情况分析,2019年9月新建商品房的平均售价为20743元/平方米,环比上涨1.5%. 自国务院提出《粤港澳大湾区发展规划》,以及前...
涂豪17567363542：
现在东莞大岭山的二手房市场怎么样? -
34183姬祝
： 目前东莞大岭山二手房市场比较活跃,主要是以下3个楼盘:凯东新城、金地格林上院、沁林山庄.大岭山靠近东莞市区,临近松山湖,考深圳,这些都是优势.二手房市场,总体上取决于当前中国楼市大环境.目前楼市调控政策史上最严厉,但到今天楼市依然未见降价,最主要因素是需求依然旺盛、通货膨胀居高不下、负利率等因素.个别大城市限购令下,成交量已有持续多月下降趋势,但楼价未见松动.东莞还未实施限购,目前楼市成交依然稳健,二手楼市未见下跌迹象.如果楼市调控依旧,北上广成交量持续下跌多达5-6个月,东莞实行限购,预计二手楼量跌价跌很可能出现,否则东莞(包括大岭山)二手房难降价.
涂豪17567363542：
东莞二手房 外地人可不可以直接购买? -
34183姬祝
： 不可以的,根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》,非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明,而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明.珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了.
涂豪17567363542：
房地产动态
34183姬祝
： 全国的房价都不会跌、现在国家干涉炒房,造成很多市民等待房价跌落.而房地产商只是不会加价、近期并不会降价
涂豪17567363542：
东莞二手房价格持续下降 -
34183姬祝
： 中国指数研究院二手房研究中心发布统计公告显示,今年4月 东莞二手房价格指数为864点,延续着下降态势,较上月指数下降40点(如下表),环比降幅为4.42%.二手房挂牌均价为5133元/㎡,较上月下降235元/㎡. 本月,东莞二手房价格指...
