两个人合租+一人退租+违约
答：法律分析：合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八...
答：法律分析：房东作为甲方，租客作为一方，两人合租显然是为了分担房租的压力，既然其中一个租客愿意退租赔偿违约金，那么剩下的那个租客只有两种选择一种是找另一个人合租分担经济压力，一种就是承受不了租金压力和另一个租客同时退出共同承担违约金的责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之...
答：合租人可以协商处理，建议征求房东同意，然后把房子转租给另一个人。合租人协商不成的时候，按照合同约定处理。一方不按照合同约定处理，可以去法院起诉。
答：通常情况下，协议中违约金的最高上限不应超出实际损失的百分之三十。然而，若该违约金设定的过高或过低，当事人均有权向法院提出调整申请，以求得更为合理的赔偿方案。
答：按照合同约定履行，合同规定有哪些违约责任，就承担哪些责任。如果，合同没有约定违约责任，或者没有合同的话，就只能看你们自行协商的结果了。这个就取决于对方的人品了。
答：在同居人提前终止租房合同的情况下，违约金应按照双方在租赁协议中所约定的具体数额与比例进行计算。若双方未曾就违约金的比例做出明确规定，则可经由共同协商来予以确认。在此过程中，可依据违约行为的具体情状对实际可能遭受的损失进行评估，从而确保违约金能够等同于因违约行为而导致的实际损失。如若违约...
答：可以，房东作为甲方，租客作为一方，两人合租显然是为了分担房租的压力，既然其中一个租客愿意退租赔偿违约金，那么剩下的那个租客只有两种选择一种是找另一个人合租分担经济压力，一种就是承受不了租金压力和另一个租客同时退出共同承担违约金的责任。法律分析乙方为两人的情况下，需要他们对退租事宜达成...
答：如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 租金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退租金的情况下，房东有权不退租金； 如果合同中没有约定违约责任，则租金应当退还。
答：法律主观：刚签的租房合同想解除，押金是否能退一般以合同的约定为准。解除合同可以与对方协商。单方解除会构成违约，应按照合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
答：律师解答：可以协商。具体可以与出租人协商解决，但是中途退租的行为属于违约行为，承租人应当按照合同约定承担违约责任。
网友评论：
柏亮17850069357：
两人合租,一人退出,给另外一个人造成损失退出人应该承担什么责任 -
44617乜羽
： 两人合租,一人退出,可以根据当时的约定,给你分担一点损失,如果当时没有约定的话也就算啦,必竟这种事情算不上违纪违法的事,损失也不会很大,度量大一点,后面也可重新找过别人合租.所以,我认为不必要承担什么责任.
柏亮17850069357：
合租的房子如果中途一方退租怎么处理 -
44617乜羽
： 合租前与房东签订的租赁合同,根据合同内容一方违约提前退租的规定协商处理解决.协商解决不成的可以依法向人民法院提起诉讼.双方协商解决的方法优先使用,在双方协商解决时可寻求当地的居委会或司法所等机构进行调解.
柏亮17850069357：
签完租房合同,但是没有到入住时间,和我一起租房的人不想租了,我们需要赔偿违约金吗? -
44617乜羽
： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的.合同中明确规定:在租赁62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租...
柏亮17850069357：
合租一方提前终止合同,应该承担什么责任? -
44617乜羽
： 这个问题因为某些原因要走,你不算违约.你可以和房东讲好把你要走的原因给房东说清楚,这个不需要给违约金了,和房东协商好了.完了将房租给房东后,完了解除盖房子房租合同.租房子是自愿的.任何房东不能强迫.违约你可以去看看百度上详细介绍.
柏亮17850069357：
请问两个人合租,合同上签订的是两个人名字,现在有一个人突然不租了,我需要付一个人的房租还是两个人的 -
44617乜羽
： 两个人合租,合同上签订的是两个人名字,现在有一个人突然不租了,如果你还在租房,就需要付整个房子的房租.现在你可以和房东协商解决,如果协商不成,就还想租房就应当支付整个房租,因为原来你们两个是承担连带责任的.你可以想办法再联系一个租房的一起合租.
柏亮17850069357：
合租期间产生矛盾,乙方一人搬出是否该赔付违约金?两人合租期间因产
44617乜羽
： 这个问题发生在两个租住人之间,与房主和中介无关. 因此,即使租住合约中有关于违约金的约定,也不会产生违约金.因产生矛盾而自愿搬出的一方,应将尚未交付的租金一次性支付给另一方,而不是所谓的违约金. 至于中介费用,按原约定支付.
柏亮17850069357：
两方合租房,一方违约,付违约金先搬走,一方不搬,当另一方想搬走的时候,还需要付违约金么? -
44617乜羽
： 你好,首先看合同约定有无违约金计算方法,其次若无约定,提前一个月通知房东退租便可.出来工作也不容易,谁会真的为难谁,实在不行,悄悄搬走,违约金看他怎么主张.
柏亮17850069357：
两个人向房东承租房屋,其中一人违约,另外一人是否需要承担连带责任? -
44617乜羽
： 如你们是共同在承租人栏签的字,除合同有特殊约定外,应当共同承担履约责任.如有违约金损失,你可以在解约后向同事主张赔偿.但更通常的做法是...
柏亮17850069357：
合租者突然退租,租金怎么算? -
44617乜羽
： 如果对你来说是比较重视的朋友的话,最好不要搞得太僵了吧.如果是我的话,我觉得就按原来说好的均摊比较好,看你的说法对方貌似不是一个很nice的人,如果你把租金都算她头上的话,她意见会更大,事情解决不了.押金当初她给了的,就退回.如果已经合租了一个月,租金还是分摊.总之数目分清是最好的.如果你们是一起在外租房,房租是交给房东的,就好好跟房东协商一下.希望你下次能找个好房客啦,而且在合租前最好要提出家务分配及提前退租等问题.而且我的经验告诉我,如果跟最好的朋友一起住,谈钱很伤感情的.如果只是合租关系,那就铁下心来算清算楚.毁约的话你们只是口头协议,所以还是两个人协商一下,该退多少退多少.
柏亮17850069357：
两人合租房子,其中一人在没有告知对方的情况下擅自退出,应负法律责任吗? -
44617乜羽
： 按你的介绍一般是可以的,具体可以看合同约定.
