两家互换房子交税规定
答：不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的...
答：除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税。如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。 但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20...
答：律师解析 需要交税。兄妹之间的房产过户,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税,契税税率为3%-5%。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: ...
答：可以,房产局有转换合同,交税就是契税等和二手房过户一样,只是梢少点
答：法律分析：根据我国法律的规定中国买房子要交税，需要缴纳各种各样的一种税收，比如说我们国家它有印花税，还有就是交易税，具体的税收，它缴纳的比例都是不一样的，个人所得税的话是按照房产交易所得到的利润20%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，...
答：包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
答：其他关联间（包含直系亲属血缘关系家属间）减名字：这样的事情一般是根据“交易”和“赠予”两种形式。一般人中间房产证办理减名字流程：（1）签署买卖协议。（2）提交资料。交易双方自己携带材料证明去房管局申请办理房产转移备案。（3）交税。房管局接到申报材料之后，按照其规定到时间有关税务机关缴纳各种...
答：可以的，通过过户的形式可以实现，不是北京户口不行 （赠人玫瑰，手留余香 如若对您有帮助，请选择“好评”，谢谢您的采纳，好运与你常在，麻烦给一个好评吧^_^）
答：不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话，这两个税费可以减免，增值税需要购房满2年，个人所得税5年。 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、...
答：【法律分析】：新房子办房产证需要交税具体如下：1、契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均...
网友评论：
后卫15357813720：
房产互换契税如何计算?
23549叶翠
： 1.应纳税额=计税依据*税率 2.个人购买首套普通住宅契税减半征收. 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税. 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%.
后卫15357813720：
房屋互换契税是怎么缴纳的 -
23549叶翠
： 答:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税.答:不需要.根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算.单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积.
后卫15357813720：
请问,两家的房产交换,做房产过户时,过户费用和税可不可以减免? -
23549叶翠
： 两家的房产交换, 1、契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定:房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税. 2、营业税部分按财税〔2009〕157号:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 这是二个较大支出的税种,请对照政策来确定减免税额.
后卫15357813720：
二个人用各自私有的房屋交换,有哪些税费?如何计算? -
23549叶翠
： 首先,如果你们双方相互信任,房屋价格、面积情况大致相同,建议你们双方自己签个合同,就可以!!也省税费啊. 如果上面不可以,那么这要看你们两个人的房子情况, 具体要知道:房子的面积、当时买房买进价、现在要卖多少、房子产证满不满5年,是不是你们唯一一套房子(以产证为准). 有这些信息就可以算出来的,一般中介费最多成交价的2%
后卫15357813720：
房屋互换,两家是否要交税费各两次 -
23549叶翠
： 您好,互换房屋视为销售,需要交税,交税多少与二手房交易是一样的,双方都要缴纳营业税、个人所得税和契税,多少与两套房屋的具体情况有关.
后卫15357813720：
交换房屋如何征收营业税? -
23549叶翠
： 营业税的计算方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%...
后卫15357813720：
北京市两套房屋互换需要交纳税费吗.交多少 -
23549叶翠
： 只要你们去过户就会有税费的产生.那是交给房交所的,房交所办理房产过户必然要交税.主要税种有: 契税 0-3%(看你的户口和房屋面积来定) 个税 1%,20%(除继承和赠与得来的房屋交20%以外,其它交1%) 营业税 5.6%(满五年免收) 交易手续费 6元/平米 其它杂费
后卫15357813720：
置换第二套房的差价交契税 -
23549叶翠
： 是的,两人互相换房产,不仅是契税,所有的过户税费都按差价计交.以互换房产的两套房产的报税价为标准,报税价高的人作为卖方,报税价低的人作为买方,税费约为两房产报税价差价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
后卫15357813720：
实务:房屋交换的契税该怎么缴纳 -
23549叶翠
： 个人之间进行房屋、土地交换,双方的房屋、土地权属均发生了转移,应该缴纳契税.如果交换的价格相等,交换双方都免缴契税.如果交换的价格不等,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税.
后卫15357813720：
双方以等价交换房屋双方都要交契税吗 -
23549叶翠
： 契税暂行条例规定,土地使用权交换、房屋交换,以所交换土地使用权、房屋价格的差额为 计税依据.可见,进行房屋交换所纳契税显然远远低于普通的房屋购置,所以纳税人可以将原来 不属于交换的行为,通过合法的途径变为交换行为,减轻税负. 更进一步说,如果双方当事人进行交换的价格相等,由于价差为零任何一方都不用缴纳契税, 所以当纳税人交换土地使用权或房屋所有权的时候,如果能想办法保持双方的价格差额较小甚至 没有,就可达到避税目的.
