个人二手二手房出售
答：二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。2、房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，...
答：个人二手房出售1、确定心理价位：确定你的心理价位是买房的第一步。根据自己的可用于购买房产的资金量确定好要买什么价位的房子，如果需要贷款则先要计算好自己能够承受的月供金额。2、确定区域：要本着生活便利、工作就近的原则选择合理的区域购买房产。有老人和小孩的朋友还应考虑到子女入托、以及照顾老人...
答：个人出售二手房技巧1、进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二...
答：个人二手房出售急售方法有什么？1、网络渠道：找房天下，58，当地论坛等网络寻找（是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者...
答：出售二手房的注意事项？1、选取正规的大中介 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。2、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般...
答：个人买卖二手房的流程如下:第一步是买方调查房屋产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找鉴定公司做鉴定。这个过程通常需要5~7个工作日。第四步，贷款房屋应办理相关抵押业务。如果...
答：一、最新二手房买卖政策1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20%。2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年...
答：3.个人卖房交易流程（1）商议房价、付定金出售房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。若买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的，...
答：法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要...
答：卖二手房需要承担的费用:1、交易手续费;2、合同印花税;3、房地产经纪费(中介费);4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;5、出售二手房还需要交个人所得税。买二手有什么注意事项...
网友评论：
寿朋18814512117：
出售二手房流程及注意事项 -
29842能府
： 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
寿朋18814512117：
个人出售二手房产如何纳税?需要纳几种税? -
29842能府
： 展开全部1、营业税.房价的5%,购买五年以上的,免征.2、城建税,营业税的7%(市区)或5%(城镇).3、教育费附加.营业税的3%.4、契税,房价的1.5%(税率是3%-5%,由各省定,一般为3%,减半征收).5、个人所得税,房价的1%,个人唯一住宅免征.6、印花税,签定合同缴纳,合同标明数额的0.05%.
寿朋18814512117：
二手房买卖税费怎么算 -
29842能府
： 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
寿朋18814512117：
二手房个人交易流程 -
29842能府
： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...
寿朋18814512117：
个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
29842能府
： 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
寿朋18814512117：
个人二手房买卖注意事项? -
29842能府
： 个人二手房买卖三大注意事项: 个人二手房一:对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书; 个人二手房二...
寿朋18814512117：
二手房私下买卖交易 -
29842能府
： 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
寿朋18814512117：
我买的二手房两年了,能卖吗 -
29842能府
： 购买了2年的二手房,只要手续齐全,是可以按流程出售的.同时出售只有2年的二手房,卖方需要缴纳的税费如下:1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%;2、交易印花税:房屋成交总额*0.05%,至今国家免征;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%;4、营业税及附加税:转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;5、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元.
寿朋18814512117：
买卖二手房需要办那些手续 -
29842能府
： 房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承.1、向当地房地产管理部门提出申请.2、到当地地税部门缴纳应缴税收.3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金.4、到房地产管理部门提交资料...
寿朋18814512117：
卖二手房,自己卖划算还是找中介卖划算?具体各需要哪些材料和手续呀?
29842能府
： 不管以何种方式出售都应该对自身的房产价值以及当地二手房需求态势有一个正确的评估,这样不仅可以获取当前受益最大化,还可以防止不良中介赚取差价,此外,个人受信息渠道的限制,出售使操作周期较长而且时间成本投入较大. 目前有独立于中介组织之外的咨询机构,可以找他们咨询,提供一个评估价值作为参照并且对于出售方法等进行规划
