个人急售二手房合肥
答：法律客观：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律主观：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款...
答：合肥二手房交易流程有哪些 1、看房选房 买方通过中介所看房，挑选自己中意的房子，并且需要了解清楚房屋现状及产权状况。包括：房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等。2、签订购房合同 买卖双方沟通好后，就可以签订购房合同并交定金，这时买方要注意两个问题：1)合同中房屋产权、楼价、付款方式、...
答：合肥二手房过户费的计算涉及到多个因素，包括房屋面积、交易价格、过户方式等。合肥二手房过户费主要由以下几部分组成：1. 契税：契税是二手房过户中最大的税费支出，按照房屋成交价的百分之几来征收。具体的税率根据房屋的具体情况而定，如房屋面积、购买年限等。2. 个人所得税：如果卖家出售的房屋是其...
答：契税的计算公式为：契税=房屋总价×契税税率 例如，购房者购买一套总价为200万元的二手房，那么需要缴纳的契税为：200万×1.5%=3万元。二、个人所得税 在合肥市，个人所得税是指购房者在出售二手房时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不超过5年就出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税。个人所...
答：二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批 卖方...
答：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（2）卖方二手房税费：1、个人所得...
答：合肥二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。具体税费如下：1. 契税：首套房90平方米以下的契税为1%，90平方米以上的契税为1.5%；二套房90平方米以下的契税为1%，90平方米以上的契税为2%；三套房及以上契税为3%。2. 个人所得税：...
答：对于实施限购措施的城市、个人住房贷款政策按原规定执行、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，3、并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。有关合肥二手房贷款新政策的问题商品已经给你做出...
答：那么合肥二手房过户需要的材料有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看合肥二手房过户费收费标准，以及合肥二手房过户多久能拿到房产证，给有需要的朋友提供参考。一、合肥二手房过户需要的材料在合肥进行二手房过户的时候，买家和卖家所需要提供的材料有所区别。1、买家需要的材料（1）合法的身份证明正本...
答：来给你算算，你买的二手房，成交价格是50万，银行是按照评估价格来算取你的首付的，比如评估价格是6000，总价就是89*6000=53.4万，那你可以贷款的额度就是53.4万*70%=37.3万，约为37万，那你的首付款就是50万-37.3万=12.7万，不知道你买的房子他的房产证满五年没有，过户费估计有1万到...
网友评论：
鄢种15110212117：
出售合肥二手房 -
22679晋婉
： 转手合肥二手房的话,还是去赶集网合肥二手房频道转转吧,在那里面将你的房子信息写清,并附上照片.这样找你购房的人会很多的,这是一个很好的平台啊.你可以进这个站发布的 http://hf.ganji.com/fang5/,祝你早日将你的二手房出售.
鄢种15110212117：
现有二手房79平米,处于合肥市上派镇杨桂塘后面(已装修),我应该要多少钱出售? -
22679晋婉
： 肥西县城这边长远来看房价必大涨,3-4年内到4000没问题.你要不急着卖可以等等.要是急卖房价在2300以上,看楼层,房子年代,房型,装修程度等,上下加减200-400每平方.你可以找中介带人看房,然后私下和看房的人谈.呵呵反正县城就这么大,混个脸熟.真想买你房子会主动找你的.不是我恨中介,是他们太黑一句二句说不完...别信中介,他们二边宰人.呵呵,祝你卖个好价钱.
鄢种15110212117：
合肥房屋买卖的出售信息有哪些?
22679晋婉
： 文一名门首府 价格230万 小区 文一名门首府 区域 政务区 天鹅湖 政务区 有 采光好 50中 天鹅湖 环境好 绿化40%
鄢种15110212117：
个人二手房出售 -
22679晋婉
： 几率太小? 为了什么?省中介费?? 但是你要知道这样你买房的时间将拖很久,而且并非能买到称心如意的房子.因为你没有什么信息. 万一遇到有问题的房子还要自己背责任,更不值得了.中介是没有他存在的道理的.
鄢种15110212117：
出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? -
22679晋婉
： 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
鄢种15110212117：
二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
22679晋婉
： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
鄢种15110212117：
淮北哪儿有二手房出售 -
22679晋婉
： 10月11日 出售县实验小学东门,中瑞超市后103平方套房 - 219000元 10月10日 一马路司法局东侧 暖气房 - 3500元 10月9日 吉房出售:现代花园小区120平米六层三搂豪华型装修 - 500000元 10月6日 二手房 - 400000元 10月2日 出售吉房 - 3300...
鄢种15110212117：
我想买个二手房 合肥二手房可以按揭贷款吗?如果可以的话 现在合肥的二手房贷款时间是多长 -
22679晋婉
： 在合肥卖二手房可以办理按揭贷款的,2019的贷款时间一般在3个月左右可以办好.在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程:1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》2、买方办理购房资格查询3、《存量房屋买卖合同》网签备案4、买方首付款在银行办理资金托管,提交贷款材料给银行按预审批5、预审批通过后,办理过户-交税-领新房产证6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割7、卖方领取房款,买方领取不动产权证书和钥匙
鄢种15110212117：
在合肥买二手房要什么条件啊? -
22679晋婉
： 买二手房的条件: 1,如果你是合肥本地户口,贷款或一次性付款,在合肥市都可以买到! 2,若是你是非合肥户口: a:在四大老城区(蜀山区,庐阳区,包河区,瑶海区),买房子需要在合肥一年以上的社保(需贷款的客户),或是3个月的社保(一次性付款的客户),或是迁户口到合肥 b:在非四大老城区以外的其他区,贷款客户需要一年以上的社保,或迁户口.一次性付款的客户不需要,直接就可以买!关于合肥买二手房的条件,雷鸟网上有更多的介绍.
鄢种15110212117：
合肥二手房房源信息最全、最优质的网站是哪个? -
22679晋婉
： 我觉得淘屋网 taowu 的不错……你可以看看……我上次就是通过他们家找到了传奇房产的一个好房源!赞……
