中国楼市2023
答：当前，中国房地产行业已经进入了分化时代。据《中国房地产展望2023：分化时代到来》预测，未来房地产市场最大的特征是区域分化。大开发时代的房价普涨已经结束，城市内部房地产市场分化加剧，产业和地段成为房地产发展的重要因素。改善时代也已经到来，产品力将成为房地产企业的核心竞争力。2023年是中国房地产...
答：全国近94%县城房价不过万元是真的吗 中国有1472个县、394个县级市，但这个容纳了2.5亿常住人口的万亿级市场数据似乎成了一个隐秘的角落。11月15日最新一期的房地产投资数据显示，中国楼市仍在寻底。10月数据中，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。其中，下滑...
答：1. 2023年中国楼市呈现回暖迹象，数据显示，2月份全国各城市新房成交面积环比增长约50%，同比增长约40%。2. 这一波回暖趋势超出许多人的预期，楼市迎来多年未见的小阳春行情，似乎已无悬念。3. 在两会期间的《政府工作报告》中，关于房地产的内容仅提及77个字，强调加强住房保障体系建设、支持刚性和改善...
答：一、楼市数据概览</ 2023年，中国房地产市场呈现复杂态势。全年来看，商品房销售额为116,622亿</，下降6.5%，尽管统计局基数调整影响了同比数据（原下滑-12.52%），但实际跌幅加剧。销售面积下降8.5%，显示出市场疲软。然而，销售均价上升6.4%，反映了市场结构变化，一线城市豪宅销量增加。12月单月数...
答：1. 政策导向与市场预期 2024年，中国楼市的发展趋势受到政府政策与市场预期的共同影响。在全国住建会议上，政府重申了“住房不炒”的政策定位，并强调保障刚性和改善性住房需求。同时，政府提出确保“保交楼”的重要性，以稳定市场信心。2. 库存压力揭示市场现状 根据2023年2月住建部的数据，全国城乡房屋...
答：12月18日，在“《财经》年会2023：预测与战略”上，朱民、倪鹏飞、秦虹等多位来自知名高校、权威机构的专家学者分别从宏观经济、房地产市场、房企三个视角，就房地产业的健康发展建言献策。朱民：住房更新的消费需要有新政策来鼓励和支持 展望2023年中国经济，中国国际经济交流中心副理事长、国际货币基金组织...
答：你好，2023年的中国楼市迎来了回暖，数据显示，2月份全国各城市的新房成交数据都有所上升，60个重点城市的新房成交面积环比增加近5成，同比增加近4成。这一波回暖已经超出了很多人的预期，楼市重现多年不见的小阳春行情，似乎已经没有悬念。在两会的《政府工作报告》中，涉及到房地产的内容只有77个字。
答：而且新加坡模式可能会应用到我们的市场当中，并且我们不要忘了，未来房地产税会全面地铺开，未来房地产市场当中可供选择的房源会越来越多，所以我们议价的空间也会越来越大。2023年买房，不用那么着急也不要那么冲动，在全面利好楼市的情况下，我们有需求可以多对比再出手，千万别被房子套牢了。
答：2023年，随着经济的稳健增长和消费市场的持续活跃，房价和汽车市场成为大众关注的焦点。在此背景下，我们是否应该买房买车呢？这并非一个固定的答案，而是取决于个人的实际情况和未来规划。房价方面，预计2023年中国楼市将呈现稳步恢复性增长。政策层面将继续坚持“房住不炒”的原则，因城施策，优化调整。
答：楼市拥抱新周期 国家统计局近日发布的数据显示，2022年，中国商品房销售规模从2021年的近18亿平方米降至13.6亿平方米；商品房销售额从2021年的约18.2万亿元(人民币，下同)降至约13.3万亿元。商品房销售规模创下多年新低。同时，去年，房地产开发投资增速首次出现同比负增长。房屋新开工面积、土地...
网友评论：
应恒15987313449：
中国楼市会崩盘吗?
47410蔡航
： 中国楼市崩盘的可能性很小,但长期阴跌的可能性非常大. 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.
应恒15987313449：
2022年房价会涨还是跌
47410蔡航
： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
应恒15987313449：
中国楼市未来五年会怎样?
47410蔡航
： 但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一:有的认为泡沫很多,现在仍没走出谷底;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,尤...
应恒15987313449：
中国房地产快到头了吗?是不是有回降的趋势?
47410蔡航
： 独立经济学家谢国忠看来,中国房地产快走到头了,因为很多地方楼市复苏是政府制造出来的假象,打算用这个办法刺激老百姓的消费.“旧的还没卖出去,政府又想造新...
应恒15987313449：
中国楼市价格明年我降价吗?
47410蔡航
： 关于对目前楼市的基本判断,这个是很简单的.楼市基本上刚刚越过了顶点,如果此后世界的热点地区明年都没有什么战争的话,那么楼市在明年会缓慢下跌.这个缓慢到...
应恒15987313449：
未来楼市有什么趋势?
47410蔡航
： 1、大城市的房价还有一段上涨空间. 中国的城市模式完全不同于美国.我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中.这种趋势一旦形成,很难改变. 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变. 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势. 4、房地产企业将大量消亡、转型. 5、未来将有部分将沦为鬼城或空城. 6、逆城市化很难出现. 7、商铺面临价值重估. 8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂.
应恒15987313449：
中国房价可能会出现暴跌的原因是什么?
47410蔡航
： 中国房价可能会出现暴跌的原因如下: 一:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国楼市被美元“做空”.美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择,美国房地产市场更加具有投资价值.在此市场背景下,全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市. 二:中国版“量换宽松”对宏观经济影响边际效应降低,楼市难以有上涨的经济基础,宏观经济并没有出现快速回升,今年前三季度GDP增速反而只有6.9%,几乎没有什么明显效应.同时,中国人口增速放缓,人口红利带给房地产市场的“大机会”正在消失,房地产市场进入下半场.
应恒15987313449：
中国的楼市还会一直涨下去吗?
47410蔡航
： 无论中国还是外国,房屋的定价权都是有钱人说了算.中国的货币严重超发,在房地产商可控制待售房源的情况下,大多城市的房价依然坚挺.在政府控制投机需求的调控下,大幅上涨不可能(排除及个别城市),大幅下跌也不大可能(政府不愿意,银行不愿意,人大代表不愿意,因为那样的话对国民都没好处),维持高位震荡才是各方都能勉强接受的.如果是自住,反正都要买的,反正买不到最低价,早买早享受如果是投资,建议买市中心的,保值还是可以的中国的房价下跌,或许要等到中国城市化进程进入尾声时,那个时候我们都老了,在乎的不是房价,是身体健康
应恒15987313449：
楼市会陷入萧条的原因是什么?
47410蔡航
： 楼市会陷入萧条的理由: 1、楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续. 2、央行“双降”之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条.从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临. 3、美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义. 4、“地王”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市或将现大萧条的周期. 5、楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险.
应恒15987313449：
中国楼市的趋势有哪些呢?
47410蔡航
： 1、大城市的房价还有一段上涨空间中国的城市模式完全不同于美国.我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中.这种趋势一旦形成,很难改变.你让中国人过“买个...
