中央定调楼市
答：陈文静认为，在当前房地产市场调整压力持续较大的背景下，中央政策定调已明确释放积极信号，各地因城施策力度进一步加大预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。“预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后，市场企稳可期，尤其是基本面支持强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市...
答：早先时候，首付比例的下调多发生在三四线城市。而随着楼市放松力度的加大，越来越多的更高能级城市也进入到“两成首付”队伍中来。尤其是在4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，...
答：狂奔的楼市终于在10月份缓了下来，因为多地政府在国庆前夕都出台了严厉的限购调控政策，首付贷这种带有很大风险的资金杠杆也被禁止。930新政对房地产过热区域产生了“速冻”作用。中央大力提倡的去库存也起到了一定的作用。中央定调2017年楼市 12月招开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来租...
答：同一天，中共中央政治局召开会议，会议以44字定调房地产市场，即要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这或意味着二季度部分房价上涨过快城市将面临政策收紧的可能。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期各类收紧性的政策也有所增加...
答：事实上,近两年来伴随着楼市调控政策逐步发酵,二线城市响应中央城镇化建设和户籍制度改革号召,纷纷出台人才新政“曲线救国”,叠加一线高房价“推力”作用,房企基本都回归二线城市作战,东南沿海和中部枢纽的部分基本面较好的核心二线城市,诸如杭州、武汉等收效显著,房地产市场量价齐增,迎来了新的发展契机。经历了前期的...
答：2016年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想，此后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思路。“十三五”“十四五”两个五年规划期，均以此作为主基调，意味着“房住不炒”将贯穿中国楼市10年发展。这...
答：2016年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想，此后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思路。“十三五”“十四五”两个五年规划期，均以此作为主基调，意味着“房住不炒”将贯穿中国楼市10年发展。这...
答：中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市，会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。这将对2022年的房地产市场产生哪些影响？不变！“房住不炒”红线不动摇 会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强...
答：7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”为何要继续坚持“房住不炒”？2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的、不是用来炒的”。此后，“房住不炒”成为楼市调控政策的高频词。受疫情...
答：7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”为何要继续坚持“房住不炒”？2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的、不是用来炒的”。此后，“房住不炒”成为楼市调控政策的高频词。受疫情...
网友评论：
逄彪15365865115：
房子不是用来炒的 中央这样定调有何深意 -
5636方凭
： 当然正确需求决定市场.房地产为什么是主力经济支柱,原因就是很多人,很多家庭没有解决居住问题.如果中国能做到人均居住面积超过50平米,房地产还有市场么?而炒房,除了太高房价外,不但对于解决居住难问题没有任何作用,反而使的人住不起房子.单从这一点来说,已经违背了房地产行业建设的初衷.同样以实际需求为主的商品还有多种,比如粮食、服装、家用电器等等生活必须品.实际上,除了奢侈品、古董、贵金属和珠宝首饰等等,大多数民用商品都不是用来囤积炒作的.
逄彪15365865115：
请问国家对房地产的调控到底是为什么呢?
5636方凭
： 第一,国家对房市的调控根本没有触碰到根基,房地产市场的确会有影响,但影响不大,特别是对国有企业、央企反而是促进它们疯狂地买地. 第二,房价涨到天上已经是众所周知的事实,调控房价是必须进行的,只有经过调控后,市场才会恢复正常,经济才会正常发展. 第三,之所以“都给国家经济带来很大的冲击”,就是因为经济对房地产过度依赖,导致房地产稍微有些影响,实体经济反而受到更大的伤害.这也是因为房地产过热、实体经济长年陷于低迷导致的结果. 甚至说难听点的,国家根本不想调控房地产,这次只不过是因为房地产商太小瞧政府了,把中央惹火了,中央才下猛药.前面几次调控,简直温柔到可以说是反调控.
逄彪15365865115：
中央“去库存”基调已定 楼市后续政策如何加码? -
5636方凭
： 决策层此番提去库存,是稳定经济,防范系统性风险的重要举措.而下一步的政策也应重点关注高库存的三四线城市,从增加住房需求、降低购房门槛和降低房企融资难度、减少土地供应等多管齐下,稳定房地产市场.
逄彪15365865115：
国家为什么要楼市调控? -
5636方凭
： 一是为了防止房价大幅上涨,二是由于现在除了工资未涨其他什么都在涨,出台政策可以安抚下百姓的心.
逄彪15365865115：
今年中央对房地产的出台了很多新政策,与以往的的调控有什么不同?对?
5636方凭
： 国家调控房产的主要目的是抵制炒房行为.中国房价持续增长,有相当一部分的泡沫,所以国家需要进行调控.也相继出台了摇号买房政策,但是政策有利有弊,摇号买房反而导致了大家疯抢房,一些刚需人群买不到房子,增加了抢房的气氛,所以政策还需不断完善
逄彪15365865115：
国家会调控房价吗?
5636方凭
： 国家政策从去年就开始对物价的调控(加了三次息和两次准备金率,还有国八条针对房地产的),但效果不尽人意,房价还是那么坚挺.我们需要了解和分析的有几点:1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀,物价飞涨;2.中国经济的房地产经济,未来几年经济还得靠房地产带动(虽然国家12五计划谋求经济转型,但还需要时间),政策是不能大动干戈的,大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基.3.房地产关系到多方面的利益,上有政策,下有对策,中央无从下手.
逄彪15365865115：
历次房地产调控政策有那些? -
5636方凭
： 我国历史上历次房地产调控政策一共有五次 历次房地产调控政策回顾: (1)1993年至1996年:我国首次对房地产进行调控 1993年,我国首次出现房地产热,房地产开发公司急剧增加,房地产投资迅速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的...
逄彪15365865115：
最新的国家房价调控政策是什么? -
5636方凭
： 楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布) 一、合理确定本地区房价控制目标 二、加大保障性安居工程建设力度 三、完善相关税收政策,加强税收征管 四、强化差别化住房信贷政策. 五、各地要增加土地有效供应,落实保障性住房等要求 六、省会城市户籍家庭第三套房停购,非户籍家庭第二套房停购 七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 八、坚持和强化舆论引导 各个城市有各个城市的调控细则,限购条件.
