为什么不建议买公寓
答:有些人要说,公寓住下去虽然没有住房舒适,可是总价低,一般仅有同一地区住房的一半没到。的确,总价低或许是公寓最大的优点,可是这并意味着该笔交易划得来。首套住房的首付一般为30%,能够商贷,还可以公积金房贷,贷款期限可以达到30年,可是公寓的首付最少为50%,有些地方乃至规定全额付款,并且只有...
答:为什么不建议你买公寓 为什么不建议你买公寓,现在很多女生都不想谈恋爱,但是想要一个自己的家,不过生活中女孩自己买房太辛苦,因此现在公寓就是最优先考虑的,以下分享为什么不建议你买公寓?为什么不建议你买公寓1 为什么不建议你买公寓,因为像普通住房的首付仅占房款的两成,而且贷款方式不受限制,...
答:一般来说,不建议购买公寓房。原因如下:一、无法落户,不能享受学区资源。公寓房地理位置优越,基本都在城市的中心地段,交通便利,周边配套设施也非常齐全,在这里生活将非常热闹有趣,然而公寓房属于商业性质的房产,不能落户,无法享受相应的城市资源。二、户型结构不好,居住体验相对较差。常见的公寓房...
答:随着城市化发展,买房成为了很多人的信仰,只要手中有足够多的资金,就会考虑到购置房产来作为投资活的效益回报,这也导致房价越来越高。受限购政策影响,很多想买房投资的人不能买商品房转而考虑购买公寓投资。那么,为什么70年的公寓不建议买,公寓房值得投资吗?为什么70年的公寓不建议买1、使用的年限...
答:公寓房到底值不值得买,这个个人来说是不建议购买公寓房的。缺点1不能落户 公寓房属于商业性质的房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算 2生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且...
答:但是对于想要做饭的人群来讲就不太友好了。因为公寓不可以使用明火,也没有通燃气,想要做饭的话只能够使用电磁炉,非常的不方便,而且也非常慢。因此大家手上如果有钱的话,还是要以商品住宅、小区房为主,既有证,还可以让孩子上理想的学校,住起来非常舒适,也不用担心各种各样潜在的安全隐患。
答:公寓是现在市场上流行的一种房屋类型,公寓常被用来出租给年轻人。但是有些购房者买了公寓,想当住宅。于是就有“后悔买公寓当住宅久住”的感叹。那么,后悔买公寓当住宅久住为什么?为什么不建议你买公寓?买公寓有哪些弊端?这里我们就为大家解答。后悔买公寓当住宅久住为什么?有些人比较青睐于公寓,是...
答:公寓房能买,但是不建议买,原因如下:1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房...
答:通风质量差,噪音多,周围环境嘈杂,严重影响生活品质。公寓房不能落户、不能上学、商用水电费出奇的高,居住密度还大,后期也不好出手,作为二手市场基本无人问津。升值空间也有限。虽然公寓拥有单价低、面积小、总价低、月供低、不限购、不限贷的优点,但公寓都是小产权房,不是刚需不要碰,住宅才是...
答:因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。二、水电费用贵,有些无煤气 虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,...
网友评论:
荆广19651688755:
请问:为什么买房要买住宅,不要买公寓? -
40486郭陈
: 租房和买房真实场景展现;传播正能量,安享幸福之家;
荆广19651688755:
住宅买不起又不买二手 买小公寓如何 -
40486郭陈
: 建议买住宅,小公寓是有住宅、有闲钱的人才买的,你既没有住宅,又没有闲钱,因此不建议买公寓! 为什么不建议买公寓?一,公寓的产权只有40年,住宅是70年;二,公寓的性质是商住两用,住宅的性质就是用来住的;三,公寓的水、电...
荆广19651688755:
买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 -
40486郭陈
: 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
荆广19651688755:
为什么一些人会买公寓?
40486郭陈
: 按照我多年的房产经验,如果是我个人买,首选我肯定不会买公寓.1.现在很多年轻人,买公寓,就是觉得总价低,在中心位置,感觉时尚,一个人住,足够了,没有考虑太多.2.一部分是已经又好几套住宅了,没有名额买住宅,只能买公寓了.3.针对第一种,真心建议,能够买住宅,就买住宅,买小一点住宅也可以. 公寓的使用成本,及未来出售成本也非常高.对比住宅性价比不高,在者现在市面上很多办公产品,当作住宅公寓卖,开发商打擦边球.政府是不允许办公改住宅的.很容易买到办公产品,一般年轻刚需客户慎重买公寓.真要买公寓,你需要提前问清楚,是70年住宅或者50年商住的,这两种就可以买.如果是40年商业办公的(市面85%),就不建议了.
荆广19651688755:
房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟
40486郭陈
: 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 所以有朋友们问了,这种公寓房我们能不能买呢?为什么一到降价的时候,公寓房的...
荆广19651688755:
投资公寓的缺点有哪些? -
40486郭陈
: 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
荆广19651688755:
买单身公寓好不好 -
40486郭陈
: 升不升值不好说,但是不建议购买. 单身公寓的楼再怎么光鲜漂亮,装修再好,也和宿舍一样,不适合长期居住.从格局上看,大部分的单身公寓都是大开间的,有的户型甚至没有厨房. 单身公寓是个鸡肋,对于刚出校门或者手头积蓄不太宽裕的人来说是个选择,但是这种房再好,也只适合一个人居住,以后结了婚肯定要换房子的. 房子不住了,出租倒是比较好租,租金就得看房子的地理位置了,地理位置决定价格嘛.
荆广19651688755:
理性讨论,公寓值不值得入手投资 -
40486郭陈
: 自居住没问题,投资交易成本非常高,土地增值税,印花税,契税,营业税等.
荆广19651688755:
公寓房能买吗?
40486郭陈
: 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
荆广19651688755:
如果你所在的市场对公寓类住宅和普通住宅的需求量相同,那么,根据当前的房地产 -
40486郭陈
: 说说在广州市的吧,首先公寓分住宅性质和商用性质.购买公寓一般都商用途较多,当然投资客也有.单纯居住我建议不推荐买公寓,第一公寓不能明火,商业性质水电,以后出手难,回报率慢.当然有些住宅性质的公寓的水电是按普通住宅来计算的,但是投资回报远远不及普通住宅高.普通住宅又称商品房,可交易,可落户,可入学.保值度强.当然是买普通住宅的人多了,刚需客情愿买郊边的普通住宅,都不要买公寓.