为什么华侨城不被看好
答：首先，从经营状况来看，华侨城在2023年面临了较大的压力。近年来，受疫情等多种因素影响，华侨城的文旅业务受到较大冲击，收入大幅下滑。同时，公司的房地产业务也面临调控政策的影响，销售情况不容乐观。这些因素导致了华侨城在2023年的业绩出现了较大的下滑。其次，从市场竞争来看，华侨城也面临了较大的...
答：从经营状况方面来看，济宁北湖华侨城近年来遇到了不小的挑战。一方面，受到国内经济下行的影响，消费者的购买力下降，对于房地产等大额消费的需求减弱，导致济宁北湖华侨城的房产销售不如预期。另一方面，济宁北湖华侨城的运营成本高昂，包括基础设施建设、员工薪酬、税费等方面的支出巨大，这使得其经营状况进一...
答：第一方面是公司业绩表现不佳。华侨城2021年半年度业绩预告显示，预计归属母公司净利润亏损4.8亿到5.7亿。这一业绩表现与市场预期相差较大，导致投资者失去了信心。第二方面则是公司管理层的壮士断腕之举。由于公司业绩不佳，管理层决定进行资产减值，而这一决定对公司利润的冲击比较大，致使股价大幅下滑。
答：1、开发商承诺的配套设施未兑现：一些郑州华侨城的业主反映，开发商在销售过程中承诺了多项配套设施，购物中心、公园、学校等，但在入住后发现这些设施并未兑现。这导致了业主们对开发商的信任度降低，也对生活品质产生了影响。2、物业管理问题：郑州华侨城的物业管理也存在一些问题。一些业主反映，物业服务...
答：地势不好，交通不方便。1、地势方面，中原华侨城是一座建立与2018年的中端小区，小区的地势相比于周围其他小区较低，下雨时经常出现积水情况。2、交通方面，该小区只有一个小区出口，且小区内道路非常狭窄，交通非常不方便。
答：车位和绿化少。1、车位少。成都华侨城原岸前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。2、绿化少。成都华侨城原岸的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
答：原因如下：1、华侨城在珠海的项目经营状况并不理想，业绩表现较差，导致公司财务状况受到影响。2、珠海市政府推出一系列土地管理政策，包括推行“限房价、竞地价”政策和加强土地使用效益监管等措施，导致开发商在土地拿地和开发方面遇到困难，增加了项目成本和风险。
答：当时,企业内外出现了多种声音,有的声音已经对华侨城未来几年的经营形势明显不看好了。自2016年起,一番深入自我解剖和对焦改革后,华侨城进入了快速转型节奏。以战略方向定位的两大模式被广为提及:“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”。如果深入考察华侨城的话语体系,他们是离析出了三大模式:“旅游+地产”...
答：这个项目优劣势都很明显。优势：1.为数不多能用公积金贷款的住宅项目，性价比比较高 2.交房较早，18年年底交房 劣势：主要集中在开发商物业和项目品质上。项目是*修，但是之前的*修是外包出去的，问题比较大，出现过很多的维权事件。同时华侨城集团主业是旅游、游乐产业，但是住宅开发经验较少，物业体验...
答：此外，盐田区旅游产业发展状况和东部华侨城本身经营情况多年以来也一直不理想。二是交通不便。即使从山脚下出发，也需要开15至30分钟的山路才能到达，深圳的富人多集中在福田、南山，路上至少要花1.5小时左右，根本无法正常通勤。三是地理位置不好。每年有三分之二以上的时间被笼罩在云雾当中，能见度只有...
网友评论：
潘畏17155767003：
商业地产和旅游地产的前景被看好,但是为什么很少有开发商涉入? -
8036耿慧
： 旅游地产做得最好的就是华侨城,华侨城说自己不会做旅游地产,估计中国也没有哪个开发商敢说自己会做商业地产了. 商业地产的龙头是万达. 从销售成绩来看,旅游地产资金回笼确实比房地产和商业地产要慢得多,需要慢工出细活,不是...
潘畏17155767003：
请问华侨城股票为什么会从09年的20多块跌倒7块多?除了游乐场事故之外还有什么具体原因?请高手详解!谢谢 -
8036耿慧
： 09年看到12块多,倒是07年是20多,游乐场事故我也没看到历史最新发布的,消息是无关紧要的东西,可有可无,帮助判定而已,没什么用. 我要是说,假设,它有庄,因为很简单,那样的涨跌幅不会是散户做出来的,散户只会跟风而已. 假...
潘畏17155767003：
华侨城怎么样 -
8036耿慧
： 深圳华侨城位于深圳经济特区的深圳湾畔,面积4.8平方公里,由华侨城集团公司开发、建设和管理.华侨城以＂规划科学合理,功能配套齐全,城区环境优美,风尚高尚文明,管理规范先进＂为规划、建设和管理的目标,经过十多年的努力,...
潘畏17155767003：
华侨城怎么办?在华侨城上获利颇丰,但大盘的走势令人担忧,华侨城前
8036耿慧
： 华侨城的世界之窗栉风去过,印象很好. 主题公园的独特概念给予华侨城无限的想象空间,目前业绩保持平稳. 从3季报可以看出, 前次跌停的故事是: 招商系大举退出时,心仪已久的易方达系勇敢地承接了卖盘, 而其余机构均按兵不动. 因此在今后一段时间,我们大可放心持有.
潘畏17155767003：
华侨城好玩吗 -
8036耿慧
： 不好玩,华人本性是自相残杀,你去华侨城会被卖东西被骗钱,被黑帮暴打和食物中毒等
潘畏17155767003：
华侨城A为何暴跌 后市如何操作 -
8036耿慧
： 国家税务总局在其网站公布,从今年2月1日起,将正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税.受此影响,昨天房地产板块很多股票跌停.前段时间,房地产版块涨幅较快,主力正好借此利空回吐获利盘.但我个人感觉,主力有过度借空洗盘的嫌疑.在你另一个问题中,我已经回答了,如果再跌,考虑补仓自救.你要清楚一点,人民币不断升值对房地产是大利好,07房地产的表演刚开始.
潘畏17155767003：
华侨城到底为什么跌这么多?请问:000069华侨城这两天怎么了?
8036耿慧
： 本人愚见:庄家扫货,压低进场.后市看好,预期18元没有问题
潘畏17155767003：
深圳华侨城集团怎么样?
8036耿慧
： 深圳华侨城控股股份有限公司 于1997 年 9 月 2 日 成立,由国务院国资委直属的华侨城集团公司独家发起募集设立,目前华侨城集团持有公司 44.7% 的股 深圳华侨城份...
潘畏17155767003：
深圳华侨城住的高都是些什么人 -
8036耿慧
： 华侨城蛮大的呢,你看到的是华侨城东部工业区那一代吧,你别说,那些个老房子可值钱了,现在一般都是租给别人住,老业主全都买了豪宅住去了,那些老房子现在价钱都过两万一平的,你说这样的房子房价都这么贵,那些小区得多少吧.波托菲诺知道吧,全都四五万一平的,天鹅堡、首地容御、锦绣花园、碧海云天等等这些哪有低于三万一平的.华侨城集团是央企来的,像华侨城大酒店、康佳集团、世界之窗、欢乐谷、民俗文化村这些都是华侨城集团下属的企业,你说这里面有钱人多不多.
潘畏17155767003：
华侨城为什么会选择扬州这个城市啊? -
8036耿慧
： 华侨城集团作为以文化旅游为重要主导产业的大型央企,在旅游休闲度假、文化主题城区和现代服务业的开发运营方面有着超过30年的经验.而扬州自古极富盛名,有着丰厚的历史文化资源,也是华侨城集团在华东地区的重点关注城市.“十三五”期间,扬州提出了“打造国际旅游目的地、发展旅游业成为战略性支柱产业”的城市发展目标.扬州华侨城作为央企,有责任发挥自身经验与优势,依托扬州丰富的资源禀赋和深厚文化底蕴,建设扬州首座城市旅游度假休闲生活中心.
