九龙西苑安置房出售
网友评论：
梁闻18068887458：
安置房可以买卖吗 安置房买卖有哪些风险 -
23406丰云
： 安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1. 由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态; 2. 因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联; 3. 卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中; 4. 房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
梁闻18068887458：
安置房买卖注意事项 -
23406丰云
： 安置房买卖注意事项:对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公...
梁闻18068887458：
安置房买卖的手续是怎样的? -
23406丰云
： 购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定.在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记.如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证.购现房需要查看开发商是否有大证,即开发项目的产权初始登记,开发商将预售范围内的项目产权登记在自己名下,然后分办购房者的小证.感谢关注!
梁闻18068887458：
安置房买卖要注意哪些问题 -
23406丰云
： 1、要查明安置房的性质 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人,但在取得房屋的一定期限内不能上市交易. 一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房...
梁闻18068887458：
安置房是小产权房吗?安置房可以买卖吗 -
23406丰云
： 对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问.其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房...
梁闻18068887458：
没有产权证的安置房买卖 -
23406丰云
： 芜湖安置房可以买卖吗?1、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的.所以如果它不到五年是不能买卖的.2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是...
梁闻18068887458：
求助:安置房可以买卖吗? -
23406丰云
： 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆...
梁闻18068887458：
拆迁安置房开可以买吗 -
23406丰云
： 可以买,但是需要具备一以下条件 拆迁安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无...
梁闻18068887458：
安置房买卖、交易手续流程问题 -
23406丰云
： 逐条回答你吧:1,这个卖出要等五年之后才可以,五年之内是不能过户的.2房屋使用权是无期限的,你说的是土地使用权,住宅是70年,这个和老房什么时候拿证一点关系都没有!3和第一条问题差不多,房产证一般在你入住三个月内就能办好,但是五年之内不能交易,因为证上土地使用性质为“划拨”4,这个交易虽然不合法,但是因为安置房比较便宜,还是有交易的现象,一般都是私下交易,交易的对象一般都是亲戚朋友,等,或者有点转折的关系,《因为牵扯到五年之后的过户问题|》,这个交易都是以双方协议为主,并附若干见证人!
梁闻18068887458：
什么是安置房,安置房可以买卖吗? -
23406丰云
： 2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖.3.安置房买卖办理过程如下:携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位...
