买房子只能住70年吗
答：在中国，房屋所有权通常被认为是终身制的，但与之相关的土地使用权则有期限。目前，对于民用住宅用地，土地使用权到期后可通过法律程序自动续期。因此，即使房屋土地使用权期限为70年，购房者仍可无限期居住在该房屋内。1. 土地性质的差异：70年产权土地主要用于住宅建设，而40年产权土地主要用于商业、旅游...
答：国家土地法规定，房子使用年限是70年。不过也不要担心。就算20几岁买房，70年后都90多岁了。估计早就进了棺材了。
答：买房不一定可以住一辈子，买房能否住一辈子是取决于国家会不会回收土地。正常情况下，房屋一旦签订了买卖合同之后，房子就属于个人的了，但是如果是商品房的住宅，土地使用权大部分都是70年，在70年内房子属于个人。超过70年以后，如果国家想要收回土地，就可以随时进行收回，但是由于土地上建造的房子是属于...
答：还有就是你买到的要一定是住宅用地，如果是商住用地，那么就只有40年的土地使用权。那么，按照目前的建筑质量，70年土地使用权到期了房子还很安全，为损坏，且没有遇到拆迁，那怎么办呢？按照目前的政策，是到期后自然延续，但自然延续是否需要缴纳费用，或者未来政策是否会有变化，还不可知。
答：一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里...
答：买的房子不只是70年使用权，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的土地性质。房子产权年限...
答：2、普通住宅只有新房和二手房，商品房有普通住宅、商住房、非普通住宅房等。3、普通住宅的建筑面积小于144平，商品房没有面积限定。4、普通住宅需满足限购要求，商品房除普通住宅之外，大多不会限购。5、普通住宅的使用年限一般是70年，而商品房种类很多，不同类别的房子，使用年限有所区别，比如商住房...
答：所有的房子，土地，不动产，都不是自己的。所有权是国家的。我们名义上的买房买地其实是买的使用权。使用权为一般为70年，但过期试用权会自动续上，或者国家免费更换一下房产证就行。所以说房子买了就是你的也没有错。但很多人都混淆了使用权和所有权的概念。所有农村土地，城市居住房，农村房屋，...
答：其实我觉得大家没必要担心这个，如今的高层小区差不多也就只能存在50年，寿命也就到了。你想想看50年后，房子破破烂烂，水泥，钢筋混凝土，使用期限也差不多到了，危房你还敢住么？就算到了70年产权期限，那时候随便给你几个钱让你搬走，人家有的是办法。想买房子就买房子，何必去在乎这些，70年...
答：房子满70年后还能住，70年指的是房子所在土地的使用年限，而并不是房屋本身的使用权限，所以只要房屋的土地能够继续使用，房子本身的所有权是一直存在的。当土地使用年限到期之后，住宅类型的土地能够进行免费的续期，在国家没有其他用途的前提条件之下，可以一直居住，只需要再次缴纳少量的土地出让金即可。根...
网友评论：
祝疯15280727866：
在中国房子只能居住70年吗? -
60447南荆
： 按照物权法规定,就算70年后这套房子还是你的(70年不买不卖的可能性不大哦,呵呵),不过有两个问题,一是这套房产能不能使用到70年,二是就算使用到70年,如果国家要收回土地,会给你迁安办理,换句话说无论今后是房产还是转换成货币,这套房永远是你的.不会在第70年的时候蒸发掉.==================================================
祝疯15280727866：
我买一个房子只能住70年吗? -
60447南荆
： 您误会了,土地使用权暂定70年,70年以后自动延续.
祝疯15280727866：
一套商品房是不是使用期限只有70年? -
60447南荆
： 房子本身是没有使用年限的 商品房所说的70年是土地的70年使用权,因为商品房的土地属于出让型土地,就是开发商从国家买了70年的土地使用权.70年是从开发商取得土地开始计算.现在国家新下了规定就是住满70年可自动续延,但仍需要交纳土地出让金.参考资料:物权法全文公布,70年土地使用权可申请续期
祝疯15280727866：
个人住房只能住70年吗? -
60447南荆
： 根据《土地管理法》土地属于国家所有,城镇居民住宅用地出让期较大年限为70年,是从开发商拿到土地开始计算的.个人房屋到期后1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
祝疯15280727866：
现在买的房子使用权是否只有七十年?
60447南荆
： 不是只有70年,是最多70年
祝疯15280727866：
房子真的能使用70年吗?房子使用年限的认识误区 -
60447南荆
： 也许你要说,50年嘛,我早换房子啦.别急,我的话还没完,刚才说的只是结构,一个房子,分建筑结构水电四个专业.50年只能保证你建筑结构的.水电呢?告诉你,水电的设计年限只有最多30年,而且这还必须是采用优质产品.而且据我所知,...
祝疯15280727866：
房子产权70年是指我只能住70年么?
60447南荆
： 不是的,房子的权利是永久的,只是房子所依附的土地的出让年限是70年,一般城市的土地,房子盖好后还剩60多年的使用期限,但是房子一般在超不过三十年又拆掉了.现在住宅的土地是到期后自动续期的,所以基本不用考虑期限问题.只是关注国家在期限方面未来的政策就行了.
祝疯15280727866：
买的楼房可以住多少年啊 -
60447南荆
： 地产都是有年限的,看你买的地是什么性质的,一般住宅的话是从买的时候开始算70年,商业的话是40年. 这是国家规定的.中国是不卖永久的产权的
祝疯15280727866：
买房子只有70年居住权吗?70年后怎么办? -
60447南荆
： 房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物权之一种,按理说,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.问题是房...
祝疯15280727866：
房子只能买七十年吗?那七十年以后是不是没有了? -
60447南荆
： 房子不可能买70年,70年是以土地为周期的 一是你拿到房子钥匙时70年的住宅土地已经过了好多年啦,有的甚至过10多年 二是有可能重新规划,现阶段看不会超过30年不重新规划 加入土地到期建筑物还在,又没有规划变更,可以重新办理房产证和土地证,但时间没准.
