二手房买卖合同无中介
答：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
答：一、 二手房买卖合同 (无中介版) 卖方：___(简称甲方) 身份证 号码：___ 买方：___(简称乙方) 身份证号码：___ 根据《中华人民共和国经济 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及其他有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，...
答：二手房买卖合同(无中介)3 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同: 第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有...
答：其次，卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。任何合同是不是有效，需要从两个方面考虑：第一，是不是符合法律的规定；第二，是不是符合当事人的特殊约定。根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付...
答：面积和交易价格等。办理相关手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。写明房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。违约责任。署名。法律依据：依照《中华人民共和国民典法》第四条，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
答：在二手房交易中，买卖合同需采用标准文本，如实行网签的地区以网签合同模板为准，未实行网签的地区则以建设部印制的《房屋买卖契约》为准，也可以在《中华人民共和国合同法》框架下自拟。范例如下：房地产买卖契约 甲方（卖方）：契约人：乙方（买方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方...
答：1、买方贷款购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，...
答：1、查验房本：如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。2、交定金，签定金合同：由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。3、...
答：二手房买卖需要中介吗现在只要涉及到二手房买卖的，一般都有中介的介入，但是大家也不要忘记，二手房买卖不是非要中介不可，无中介买卖二手房是可行的。1、不通过中介买卖二手房，买方贷款购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行...
答：可以不用中介，具体步骤如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
网友评论：
邢宁18014838589：
二手房买卖合同无中介该怎么交税 -
35620裴图
： 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
邢宁18014838589：
无中介二手房买卖交易的流程 -
35620裴图
： 无中介二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方.7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
邢宁18014838589：
买2手房的合同没有中介盖章有没有法律效力?有买卖两方的签字和手印. -
35620裴图
： 有法律效应,买二手房又不是必须用中介,把房子的相关证件都转入你们名下,有你们双方的合同即可
邢宁18014838589：
二手房屋没有中介如何签订房屋合同?求二手房屋买卖合同范本
35620裴图
： 二手房屋买卖不一定必须经过中介机构,买卖双方可以直接协商达成书面协议,然后直接到房产管理部门办理过户手续.
邢宁18014838589：
签二手房合同不用中介的合同可以吗 -
35620裴图
： 从中介买的就必须签他们的合同的 如果不是的话 可以自已写的 请采纳
邢宁18014838589：
买二手房没有中介直接买卖双方交易怎么办 -
35620裴图
： 关键是买方钱款的安全问题和房子的产权清晰问题!解决方案1.建议买卖双方一块去找个大点的中介,付点中介费(像这种属于代办中介费可以讲价)2.不经中介想自己办的话,建议双方先去交易中心查档,查清产权清晰之后签订买卖合同(可以从网上下载)支付定金,然后把其余款项去银行办一个第三方监管的账号保管,剩下的贷款过户手续正常办就可以@
邢宁18014838589：
没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 -
35620裴图
： 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
邢宁18014838589：
不通过中介签订二手房买卖合同要注意什么 -
35620裴图
： 建议最好委托律师去房管局查查房下的是否有抵押、担保、租赁等情况,这对你是一个保障.在签订合同的时候,一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户的情况,负责承担违约责任.再者要注意房屋的交付的约定,以何时交付为准.还需注意的就是办理过户所需的材料及卖方应尽的辅助义务要明确.你说的分阶段付款只要卖方同意,是可以的.最后,你带的材料是身份证件,要核实卖方的身份证件,房产证、土地使用证、房屋登记信息,尤其是房产证上的名字是否和卖方一致.
邢宁18014838589：
请问买二手房没通过中介直接就是买卖双方签的合同,有什么风险吗? -
35620裴图
： 房产过户交易分八步走从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序.先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路.第一步,买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,...
邢宁18014838589：
购买二手房,无中介,需注意什么? -
35620裴图
： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况...
