二手房买卖违约卖房不卖了
答：2、对售房者来说，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。以上就是关于二手房交易卖房违约怎么解决?违约需要赔偿多少违约金的全部内容了，如果大家在买房的过程中，遇到卖家想要违约不卖或者提高价格，...
答：3、争取买家的谅解。卖房已收定金怎样反悔，如果没有签订协议反悔，可以尝试着联系买家说明情况，取得买家的谅解也许不用赔钱，如果买家不同意解约就需要赔付两倍的定金了。如果已经签订了合同反悔，就要根据合同上的违约金进行赔偿，如果拒赔的话买家是可以上诉的，所以千万不要冒这个险；4、 二手房买卖 中...
答：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护...
答：二手房交易中，如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
答：二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。”法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
答：不可能。不动产转移登记是双方都要到场并无异议，如一方行动不便可向不动产登记中心申请上门权证。你这种情况属于卖方违约，交易无法达成，那么卖方不可能配合你进行过户登记，自然就没有过户的可能了。双方如对买卖协议有纠纷，可协商解决，或者走诉讼程序。
答：第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。第三 ，中介也要给予不低于中介费的金额付给买方的违约金的
答：常常面临以下问题：二手房买卖中的违约类型有哪些？买卖二手房违约的情形有哪些？二手房买卖中的违约如何处理？接下来，小编将为您一一解答，希望能够帮助大家了解相关法律知识。一、二手房买卖中的违约类型1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以...
答：一、卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力没有。 根据我国民法典的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。二、二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续...
网友评论：
燕骂13933206757：
卖二手房已经签合同违约不卖怎么办? -
29190谯哀
： 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益.依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失.此规定比较适合明示毁约.但对于默示毁约而言...
燕骂13933206757：
二手房交易房主违约不卖了怎么办? -
29190谯哀
： 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
燕骂13933206757：
在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗? -
29190谯哀
： 二手房交易中,如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同,但是否继续履行合同需要卖方是否同意,卖方如果拒绝,则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履...
燕骂13933206757：
签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办 -
29190谯哀
： 签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任.通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方.
燕骂13933206757：
买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理 -
29190谯哀
： 按合同规定的违约责任,卖方需要支付买方违约金,如果拒不执行,可起诉至本地人民法院,看交易进程到了什么程度,最高支持房价20%的赔偿.
燕骂13933206757：
二手房买卖过程中卖方违约不卖,我该怎么办? -
29190谯哀
： 如果你一定要房,他又一定不卖的话,你们拖的就是时间、精力.所以你需要判断拖下去的话会对谁比较有利.最后去法院解决的话,你的主张就是要求对方履行合约,而对方就是要终止合约的话,一般法院就会判对方支付你违约金,如果你的实际损失超出合同约定的违约金的话,可能会让卖方适当多补偿一点,但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失.类似房价上涨等,往往属于间接损失,很难得到法院支持.所以现在一般买二手房都会付房东很多定金,作为合同约定的违约金额,这样可以在一定程度上避免毁约.结论你是可以判断出来的.
燕骂13933206757：
急!急!急!买卖二手房,卖方中途不卖了,怎样索赔违约金? -
29190谯哀
： 违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,可以协调减少中介费用.
燕骂13933206757：
房屋买卖中,已经过户,卖房违约不卖了可以吗 -
29190谯哀
： 钱交了,房子已经过户了,房子应该归谁的名下归谁,如果卖房违约不卖了要求赔双倍违约金
燕骂13933206757：
卖方违约不卖房子 买方怎么办 -
29190谯哀
： 建议上诉到法院处理.根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
燕骂13933206757：
二手房交易过程中,卖方违约,房子不卖了,已交定金5000元,可否要回双倍赔偿? -
29190谯哀
： 是的.二手房主卖房违约,应该按当初协议(书面或口头)进行处罚.一般情况是:退回买方订金5000元,然后再付给买方5000元违约金.
