二手房水电费纠纷
答：1. 与现在的房主协商：首先，应该尝试与现在的房主协商，解释情况并要求他们承担这些费用。可以明确表示这是他们的义务，并出示相关的法律法规。2. 停用水电卡账号：如果房主不愿意承担这些费用，那么可以到电管所把这个水电卡账号停掉。这样可以防止费用继续自动扣除。3. 数目较大的情况：如果水电费数目较...
答：二手房水电过户具体操作要求如下：1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是...
答：一般的二手房交易过户手续都是按部就班的，一步接一步地来进行。第一点：您说原业主欠水电费管理费，不知道你们在签订买卖合同时有没有抄水表、电表、列家私清单等，这些都应该在签合同时和原业主协商的。按正常步骤，业主的水电煤有线电视等还未过户给您，所以他不可能不再出现了，因为事情还没办...
答：2、证明原房主拖欠水电费的证据以及提出当事人的主张。如缴费单证、租赁协议、往来小票等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和...
答：一、二手房水电未过户的后果有哪些1、如果二手房过户了，水电却没有过户，会对买卖双方产生一定的影响，很有可能日后在办理供电业务的时候，需要进行销户，更改户主的身份证及户号。2、不过户水电在卖方名下，如果买方一直不交水电费，那么很有可能会影响到卖方的征信，所以最好还是将水电过户一下比较好...
答：成本是什么成本呢?是律师费还是诉讼费,胜诉的话可以要求对方付吗?诉讼费用由败诉方承费用一般由委托人承担.如果真的要走法律途径,这样的官司一般要多久呢?因为对方没说结清也没有说不结清,就这样拖着,我想装修也不可以,装修要用到水电的,现在没有过户到我名下,他又没有结清,有点为难.简易程序会在三...
答：二手房水电还是过一下户，不然会和前户主产生很多矛盾。二手房水电不过户后果还是很麻烦的。1、前户主能完全掌握家里的水电消费情况，可以很简单的推论出你们家生活人数，如果哪天你们家都出去玩了，他知道你家没人，会不会产生不好的想法，毕竟人生隔肚皮。2、交水电费也很不方便，因为户主的名字不是...
答：买二手房后如果水电气不过户的话会产生以下矛盾：前户主会掌握你家的水电消费情况，从而推断出你家的生活人数，从深处想，或者说从人性的恶处想，他知道你家一直没人的话，会不会上门作案。这样容易产生事故。交水电费不方便，因为户主的名字不是你，如果有什么问题需要处理还需要找前户主，很麻烦，...
答：原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。二手房过户注意事项：1）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人...
答：冯律师：在交房之前的物业费，可以要求原房东交清。 相关知识——未约定履行期限的合同之债的诉讼时效的起算? 合同双方未约定履行期限的，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的...
网友评论：
景栏15344234148：
二手房水电费纠纷
41066能水
： 第一水电费事情好解决,先把房子搞清楚,你朋友一次性付款就去法院判决或者公证,贷款的话就叫中介解决,一时半会解释不清楚,然后把房子过户在自己名下,水电费拿着房产证去水电部门更名.就行了.
景栏15344234148：
房东乱收水电费如何解决?
41066能水
： 一、房东乱收水电费应该如何处理?1、根据 《电力法》第四十四条规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行....
景栏15344234148：
二手房过户后发现原业主拖欠水电费,怎么办好呢? -
41066能水
： 只能和前业主协商了,不过过户的时候你没检查清楚,你也是疏忽了哦,被人钻了空子.房产移交,除了房产证过户等,还等把相关的水电费、物业管理费等结算清楚
景栏15344234148：
二手房过户后发现原业主拖欠水电费,怎么办好呢? -
41066能水
： 原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费,应当由原房主来承担,除非原房主与买家在卖房合同中另有约定.买家可以先垫付这笔费用,再通过法律途径索赔,以免影响自己的正常生活. 二手房过户注意事项: 1)房屋手续是否齐全 房...
景栏15344234148：
我买的是二手房,但是原业主联系不上,那交电费问题怎么办 -
41066能水
： 您好,你这种情况需要办理电费过户的业务,如果原户无法联系,则新户按新装业务提交资料,新户要提供有关声明. 声明内容:新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因,承诺提供所有的资料合法.
景栏15344234148：
请问我买的别人的房子,水电费不过户会引起什么纠纷
41066能水
： 肯定要办过户啦,否则一直都是别人的名字,有一天你没有交电费,被停电了,还要拿原户主的身份证去办理开通,不是自己找麻烦吗?所以买卖二手房,一定要把水电,煤气,物业等等费用都结清,
景栏15344234148：
二手房物业交割时水费出现争议 -
41066能水
： 以房屋交付之日为界限,以前归原业主承担,以后归买受人承担.
景栏15344234148：
二手房水电过户纠纷 -
41066能水
： 水电是这套房的配套实施,不是房主说迁就可以迁的,这个你们放心去起诉好了,肯定会赢的,但是前提是你们要办好房产证,如果房产证办好了也不需要原房东签字,你们直接拿好产证去供电局和自来水公司就可以过户了
景栏15344234148：
买二手房时通过中介签了合同之前的水费由原业主付清,但现在交房了业主却拒不付之前所欠水费二千多元 -
41066能水
： 请问你的中介费用是否已经支付?如未支付你可扣押,扣押理由已中介过失为由!让中介帮你把此事件解决以后再支付中介费用,这是中介的责任,和义务!另在此房屋交易中中介方,房东,物业都是属于过失方.在房屋交接时你应该要去误解过户物业户头,在物业过户时物业有责任让上家支付清楚之前所欠费用才给过户,不然是不给过户的!~ 建议,先找中介由中介出面解决此事件,如中介协调未成功那你可以找物业.在你的叙述中并未提到物业户头是已经过户到你的名字!你可以此理由拒绝支付费用!如还是未能解决,你可以提起诉讼,起诉你的上家以及中介,至于物业也有一定的连带责任!到时候 你可找当地物业监管中心追究物业的责任!
景栏15344234148：
二手房水费暖气费纠纷的起诉
41066能水
： 1、“所以你说的什么证明都没有” 那就很难办了.打官司都要看证据的呀. 2、“民事诉讼是否具有强制性,如果法院传唤其出庭,其拒不出庭,或是出庭拒不缴费” 这种不属于强制出庭的民事诉讼.如果对方不出庭,那么法院会缺席判决. 补充回答: 有证据的话,那胜诉的概率就大了,你们可以试一下.
