二手房漏水找中介赔偿
答：中介方。购买二手房如果是通过中介的方式购买的，则需要先提前联系中介方，然后再通过中介方联系原来的房主，这种情况下原房主对房屋的漏水情况基本上不需要承担责任，因为交易已经完成，所以需要买房子的人自己负责。但还有特殊情况，若在签订合同的时候约定了漏水维修的责任，则需要根据合同的约定来确定。根...
答：法律分析：房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
答：通过中介购买的二手房出现漏水之后，应该先找中介公司，或者是也可以找卖家负责，因为中介公司除了负责售房之外还负责售后服务，所签署的中介合同当中应该有写明售后服务的时间。大多数的情况之下，如果已经和原房主办理了房屋所有产权的交接，出现漏水之后一般是由买房人自己负责，除非是二手房交易合同上有约定...
答：买房子漏水可以找中介。如果是通过中介公司所购买到的二手房，可以找中介公司，也可以让卖方出面负责。因为中介公司的服务项目不仅仅是销售房子，同时还有着售后方面的服务，所以出现问题之后，第一时间可以找中介公司调节。二手房漏水怎么办1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面...
答：卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同...
答：法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先...
答：对于房屋漏水问题，在至少两次以上看房过程中你均未发现，双方签署合同后视为你认可交易房屋现状，因为二手房按照整套计算售价，这个整套房屋就是你看房时所看到的整套房屋状态，如装修水电气暖设施等等，在交易后上诉会有难度（你可以上诉），一般是找物业处理，当然费用会由你承担。
答：二手房漏水找卖方。二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任。如果是卖方隐瞒房屋质量问题，一般都会由卖方来进行担责，需要由卖方承担赔偿责任。根据我国合同法及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，...
答：二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为。可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害...
网友评论：
尚柱18948203364：
中介房子水龙头坏了水泡了地板房主中介租户责任怎么分配 -
63350詹耐
： 具体的责任划分要是说起来你不是没有责任,前期泡了掀了是房东中介在场,他们也知情,最起码掀了地板是他们同意的这个跟你没关,但是地板泡了不是一天的事情,你发现了漏水就应该在第一时间把水闸关掉,最起码你应该发挥自己的主观能动性来正面解决问题,而且不应该因小失大,自己先花钱把水龙头换了不就不用等中介来处理了么,你可以留下发票让中介来报销啊.我说的这些都是说中介可以这么来说你,你以后租房时也应该注意一下,千万不要因小失大.最后给你支一招,现在国家规范中介,对他们的监管十分严厉,你打他们的投诉电话,多打几遍,吓唬他们就说你朋友是监管部门的,特别好使.
尚柱18948203364：
阿房宫 三个字中间那个字的读音念什么?我语文老师说念pang【第二声】可是字典里找不到房有pan阿房宫 三个字中间那个字的读音念什么?我语文老师说... -
63350詹耐
：[答案] 是 pang 没错,e pang gong一声,二声,一声 阿房宫是建在秦地的咸阳地界上,作为一个知名建筑物,阿和房的发音应为当时秦人的地方发音,可能会与中原地区不同,虽有汉朝许慎“统房音为fang”之举,但“阿房宫”作为一个特定历史事件中...
尚柱18948203364：
买二手房中介费怎么算 -
63350詹耐
： 有的购房者因为各种因素,会选择购买二手房.一般情况下,购买二手房的购房者会选择一些正规中介,来办理相关的贷款手续.中介也相应的收取购房者一定的中介费用.那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布...
尚柱18948203364：
买了一二手房 维修基金 -
63350詹耐
： 因为房子已经过户给你了,也就是说以后房子如果出现维修的事情,也就是你负责了.但由于之前的维修基金(800)没用过,因为800块是她交的,所以你要付给她是合情合理的.你可以要求她单独写张收据的.假设你以后再卖这个房子的时候,在居住期间没有维修过房子,你也可以要求下一卖方付你维修基金800元,如果在居住期间有动用维修基金维修过房子,则要减去相应的部分之后剩下的部分可以要求下任房主支付.
尚柱18948203364：
二手房交易哪些情况可追究中介责任 -
63350詹耐
： 没有中介机构购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户). 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!
尚柱18948203364：
楼上跑水,我的房屋被淹,该如何索赔? -
63350詹耐
： 如果你的房子超过防水的保修期(5年),那么就可以直接号楼上的理论,如果楼上的置之不理,你就去打官司.你直接委托律师,让律师搞定程序就好了.把照片保存好,受损的部位不要忙着去修补.这种事你永远是受害者,楼上的真要敢奉陪官司,他输定了.至于诉讼时效你最好去找律师咨询一下.
尚柱18948203364：
买的二手房,墙体有点渗水,可以找原房主吗 -
63350詹耐
： 首先明确房屋漏水的原因是什么?是因为房屋本身的质量问题还是其他原因.在确定是房屋本身的质量问题后,请确认房屋买卖合同中是否有关于房屋质量的约定,若有且出卖人交付了就是合同约定的质量的房屋,就算是质量存在瑕疵,那么也无权要求对方承担违约责任,因为对方已经完全的、适当的履行了自己交付房屋的义务.若没有对房屋质量进行约定,那么对于房屋质量要求就是不影响房屋的使用价值,漏水的房屋就意味着对方没有交付合格的标的物,也就是没有适当的履行合同义务,可以要求对方承担违约责任,要求对方赔偿损失.
尚柱18948203364：
4分管自来水笼头放水一小时多少吨水一楼4分管自来水笼头,放水一小时,共多少吨水. -
63350詹耐
：[答案] 1公斤压力下,每小时约0.44吨
