二手房过户没有土地证
答：您好！购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使...
答：土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（...
答：一、 二手房 没有 土地使用证 可以过户吗？ 只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在 房产抵押 ，封扣和 拆迁 置换...
答：按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
答：二、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。1、因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。2、《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定...
答：一、有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。二、补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况。（二）...
答：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，买了房没有土地证的话可以补办土地证。土地证办理程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用...
答：办理土地证过户，是要求先过户房产证，和契税证，再有自己和卖家一起持有老土地证，到土地局办理土地证过户。而土地证之前办理，只要卖家有房产证，契税证，就能自行办理，但是，住房如果土地是划拨或是集体，就需要卖家缴纳土地出让金，才可以依法办理原房主姓名土地证，再和自己办理过户。二手房过户流程：...
答：不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商...
答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
网友评论：
权宙18369678626：
二手房过户没土地证怎么办 -
35447鞠生
： 规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户.土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明.没有土地证是无法办理过户住房手续的.需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证....
权宙18369678626：
二手房没有土地使用证可以过户吗 -
35447鞠生
： 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易...
权宙18369678626：
二手房交易房产证没有办土地证怎么过户 -
35447鞠生
： 先弄明白为何卖家土地证没有批下来,再下手购买.办理土地证过户,是要求先过户房产证,和契税证,再有自己和卖家一起持有老土地证,到土地局办理土地证过户.而土地证之前办理,只要卖家有房产证,契税证,就能自行办理,但是,住...
权宙18369678626：
房屋过户如果卖方没有土地证怎么办 -
35447鞠生
： 房屋过户如果卖方没有土地证无法过户.取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户...
权宙18369678626：
二手房没有土地证可以过户吗 -
35447鞠生
： 如果是大土地证暂未分割到小户,那么二手房没有土地证也是可以过户的,当然,需要土地已经完成不动产落宗;如果是房改售房但是没有土地证,则不能办理过户;还有其他特殊情况,建议直接去不动产登记中心直接查询.
权宙18369678626：
没有土地证二手房产权证能否过户 -
35447鞠生
： 二手房只要具有独立产权的房产证和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的.没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的.依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.第十三...
权宙18369678626：
买二手房没有土地证能过户么? -
35447鞠生
： 各地规定有不同. 在我江苏,南京要求两证齐全才可以过户. 然而镇江只管产权证过户,土地证无所谓,国土局规定,二手房此前如果未办理过土地证,那么只要新的业主凭产权证、买卖合同和产权人的身份证复印件即可申请办理,费用18元/套.如果此前办理过,那么得把原土地证一起交给国土局方可申请新办.国土局工作人员也很郁闷,他们也认为多层、高层住宅房根本不需要办理什么土地证,你使用的土地在楼下哪块谁知道? 你这房子可能是集体土地使用权.如果是,你只能卖给本村组的居民,土地证在法律上也无规定是过户的必须条件.
权宙18369678626：
房子没有土地证能否过户 -
35447鞠生
： 房子没有土地证不能过户. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.所以,房子没有土地证不能过户.
权宙18369678626：
只有房产本没有土地证可以过户吗 -
35447鞠生
： 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的. 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
权宙18369678626：
二手房过户没有土地证 -
35447鞠生
： 这个房子若没有土地证的话,就意味着你买的只是使用权的,价值跟同等商品房差异很大.若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话,建议你赶紧当地找个律师,让他帮你查找和争取合法权益.若是对方不存在欺诈的话,你起诉胜算也不大的.给你做参考,希望对你有帮助.祝你顺利如意!
