二手房需要五证齐全
答：五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...
答：不需要了，二手房不同于一手房，房东不可能给你出具五证的，因为五证是属于开发商的，不过你可以去房管局查证该小区的房子是否为大产区，凡是70年大产权的房子和小区在房管局都是有备案的！两书（住宅使用说明书，住宅质量保证书）是有的。
答：二手房交易也是需要备案的，需要买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。完成备案对买卖双方来说都是一种保障，不备案的话可能还会存在一些风险。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地...
答：五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房...
答：1、根据我国现行法律法规规定，任何开发商在无有效证件的情况下进行商品房销售是被严格禁止的，同时，对于有意向购买无相关合法许可文件商品房的消费者也是不被允许的；2、如果已经签署了房屋买卖合同的客户，在得知所购房产没有取得完整的开发许可证书时，他们有权选择申请撤销该份合同。若开发商拒绝解除...
答：、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。你可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。
答：交通方便能够节省很多的时间与精力。3、确认产权在与卖家沟通时，应注意产权证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产权证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产权性质的不同会涉及到成交过程的复杂度。五证不全的房子能买吗?1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权...
答：留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，...
答：4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。三、一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《...
网友评论：
曲伟15047654795：
二手房需要五证齐全不?
6136於丹
： 最好的就是,房产证,还有土地证,以后的房子只有一个不动产证,满两年,或者满五年,家庭唯一,以上要求都达到,就是最好交易的
曲伟15047654795：
二手房过户需要哪五证 -
6136於丹
： 在二手房交易中,不需要查看五证!只需要查看房产证,土地证是否齐全即可,部分地区需要查看契税证明. 二手房交易中,第一步首先去查档(也叫调档),确认该房产是否有查封,抵押,析产,继承,共有权人情况,确认没有任何纠纷后,才可以向买方支付定金或部分房款! 所谓的五证两书,指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.只有在购买一手房时,需要查看开发商办理的五证,在交房时,提供两书!
曲伟15047654795：
房子“五证”须齐全是什么意思?
6136於丹
： 所 谓的“五证”分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,不过你重点查看 对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,这两个证件合法了大体就没问题,在广州,商品预售证可以查看阳光家缘网站进行查询,或者直接让销售人员 出示.另外查看“五证”记住一定要看原件哦,不要被销售的各种理由搪塞过去.
曲伟15047654795：
房子的五证齐全,是指哪五证? -
6136於丹
： 1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》. 2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工...
曲伟15047654795：
卖房都有5证是什么 -
6136於丹
： 您说的开发商在销售时取得五证是吧:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预(销)售许可证》,这五证在售楼处应该能看到扫描件的.希望能帮到你,祝好运!
曲伟15047654795：
请问买房的五证齐全是指哪五证 买房手续上还有什么 -
6136於丹
： 五证”是指:1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行...
曲伟15047654795：
买二手房没有房产证要注意什么 -
6136於丹
： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
曲伟15047654795：
买房要注意什么、那五证要其全. -
6136於丹
： 买新房要看5证2书一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证.二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律...
曲伟15047654795：
房产五证是哪五证?
6136於丹
： 第一证《国有土地使用证》 开发土地使用权是由政府对外挂牌出让,开发商摘牌取得... 我们再次告诫购房者,买房一定要选择五证齐全的房子.购房要看五证(国有土地使...
曲伟15047654795：
买房子需要带什么证件 买房子需要什么手续 -
6136於丹
： 你好,下面是一些买房的手续.(一)全款买房1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证...
