二手房+过户后+不放款
答：如果房子已经过户，但由于卖家的信用征信问题导致银行不放款，您可以考虑以下几个解决办法：1、与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。2、寻找其他金融机构：...
答：一、二手房过户完贷款下不来什么原因？理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多...
答：二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。不过如果等的时间实在太长，也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款；以及可以...
答：一、过户之后银行拒绝放款 1.在进行二手房交易的过程中，银行放款这一步就是已经接近交易完成的时候，要是这一步出现问题，就要找到银行问清不肯放贷的原因是什么才能去处理，如果是因为政策原因导致放贷出现问题，那这就是不可抗力因素，只能等银行有放贷指标之后在放款。2.但如果是因为买主卖主或中介...
答：三、卖房子过户后银行没有放款怎么办？等待工作日就可以了。因为银行放款也是按程序顺序走的。耐心等待。四、过户之后银行拒绝放款怎么办原因及解决办法介绍 二手房买卖中，过户是很重要的一个环节，很多时候，在买卖双方在二手房过户之后，却遇到了银行拒绝放款的情况，这要怎么办？银行为什么拒绝放款，这...
答：但是又很想买房，这个时候可以找担保公司帮助贷款。 以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了...
答：法律分析：房子过户后，房子已经属于购房者的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话，购房者的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，...
答：#建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚#普通的二手房按揭贷款与转按揭贷款手续不同，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放...
答：法律分析：如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事...
答：银行不放款的原因有很多：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权...
网友评论：
祁荷13385102692：
二手房买卖,房子已经过户很久了,但是银行一直不放款是怎么回事? -
3992徐风
： 银行收紧影响房东贷款迟迟拿不到是全国性的问题.放款情况建议联系贷款银行客户经理确认,不排除各地各银行存在差异.
祁荷13385102692：
二手房过户后银行不放贷业主怎么办 -
3992徐风
： 银行不放款的原因有很多:1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方...
祁荷13385102692：
按揭买二手房过户后,银行不放贷怎么办 -
3992徐风
： 按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续.待房产交易出具他项权利证...
祁荷13385102692：
房子已经过户银行不放款怎么办 -
3992徐风
： 银行审批过了,是要放款的,只是时间问题,就等银行放款吧.而且都已经完过户了,不能取消房贷和不付尾款的.如果不付尾款这属于单方面违约,要付高额的赔偿损失的.
祁荷13385102692：
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办? -
3992徐风
： 正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,中介明显违规操作,你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易.如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字.二手房...
祁荷13385102692：
买的二手房,房子已经过户,但是银行就是不放款,银行 -
3992徐风
： 过户后两三个月得都有.是这样,出房本后银行会拿去做抵押,跟建委约抵押需要时间,抵押上出他项权利证需要7个工作日,银行看到他项权利证按说就放款了,但是银行得看看这个月还有多少额度,按照单量顺序放款,毕竟银行不止你这一笔房贷单子.
祁荷13385102692：
二手房房产证已过户可贷款没下来怎么办? -
3992徐风
： 二手房买卖贷款,必须是过户给他们之后,他们才能拿你的房子去做抵押贷款.大概是过户拿到房产证之后,去银行贷款,大概1个月时间,款放下来.这个基本可以放心,因为他们拿这套房子去贷款,放款的时候必须你(卖方)本人亲自去签字才发款的,而且,款是放到你的银行帐户,和他(买方)不产生关系的.
祁荷13385102692：
二手房买卖,已完成过户,买方贷款审批也已经通过,银行以没有额度为由迟迟不放款,怎样让银行优先放款? -
3992徐风
： 银行放款排队放款,先审批的先放款,后审批的后放款,每月有一定额度,额度够了就等下个月放款.一般这种情况只能等着.大家都在等,或者你可以等银行放完款后面的手续办块点,一样能早点拿到房本.可以私信我.
祁荷13385102692：
二手房已经过户,可是贷款下不来了 -
3992徐风
： 1.中介公司是提供房源信息和居间服务,并不是银行,所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款,而且银行的政策也是因人而异,可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能,这不是中介公司和房主所能决定的.而且现在是客户自身的原因导致违约,与中介和房主无关.客户在签订协议之前,就应该详细地考虑到房子的付款问题.建议客户看看其他的银行,是否可以申请到贷款.或者通过借款等其他方式来支付房款,但是必须要履行合同.2.但是从你所述情况分析,你所贷款的邮政信贷员是违反了贷款流程造成的,建议找他想办法看如何解决~~~ 希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
祁荷13385102692：
二手房过户一个月了银行还没放款怎么办 -
3992徐风
： 不要急,银行放款大概是2-3个月,快的话也需要50天左右,银行一般办完手续够需要对你的材料进行审核,审核后才会放款的,耐心的等等吧.
