二手法拍房急售
答：言外之意就是100万的房子按照70万的价格进行起拍，中途人们可以按照5万甚至1万的比例来进行加价，最后是根据价高者得。如果真的了解这个规则，那么就会知道法拍房有时候并不是真的便宜，如果有耐心或者更懂得了解附近的房源，有一些着急出售的二手房，那么这些二手房的价格可能要比法拍房还要便宜。第二，...
答：这类房产的价格通常低于市场价，因此吸引了一部分购房者的注意。法拍房的价格通常低于市场价，这使得具有一定的吸引力，尤其是对于预算有限或寻求投资机会的购房者。法拍房的交易程序相对简单，通常只需要参与拍卖并出价竞拍，这比一般的二手房交易流程更为直接。一些位置优越、状况良好的法拍房，通过装修或改造...
答：法拍房是银行或法院以招标或竞拍方式处置被担保物权人不能按期还款的房产。相对于普通二手房，法拍房的价格往往低于市价，因此很多人认为具有较高的性价比。但是，买法拍房也有一些利弊需要考虑。利：1. 价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得...
答：法律主观：1.法院规定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需贷款,拍前须做好银行贷款预审工作,银行会评定是否能给买房人贷款以及贷款数额。3.成交之后,首付付的越早银行放贷的速度就越快,常规买家10天之内就可以放款了。反之,首付付的晚,银行放款就会延迟,很有可能会超出法院规定期限,...
答：1、价格区别：法拍房都是法院放盘。法拍房价格低原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房价格更高。2、安全问题：法拍房到了法院执行阶段才...
答：值得注意的是，法拍房与普通二手房的贷款流程有所不同。据银行人士介绍，普通二手房先过户，银行抵押妥当后再放款。而法拍房则是先放款，再去法院办其他手续，最后是抵押。其中还有一个阶段性担保费，即银行指定的第三方公司，承担阶段性的担保责任，且协助办理后期手续。此外，法拍房从放款到房本抵押妥当，...
答：1、政策区别 目前长沙法拍房不限购，只要有资金，想买几套都是可以的，而且外地人也同样可以购买，可以落户。法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋的升值，享受房价上涨的红利，享受学区等利好。请点击输入图片描述 长沙新房二手房是限购的，本地未婚能买1套，已婚第一套满4年能买第二套，...
答：普通二手房交易过户就是要原房主和买家带上相关的身份证明文件，购房合同等资料就可以去房管局办理交易过户了。但是法拍房不同，法拍房的原房主是案件的被执行人，是不会配合你去办理过户的，有的还找不到房主，逃逸甚至已经在看守所了，所以原房主不可能出现配合买家办理过户手续。法拍房的过户其实也比较...
答：先说说购买法拍房有什么优点:1. 起拍价便宜。这应该是大家最关心的问题了，很多人选择购买法拍房就是图个便宜，一般的法拍房价格都低于市场二手房的价格，如果没有什么人竞争的话，低价捡漏的可能性还是很大的。2. 不限购、不限套。现在很多城市购房都限购、限套，但法拍房在大部分地区没有购买限制，...
答：购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节，一、购买法拍房流程（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得...
网友评论：
童竹18274773019：
急!本人想买法院拍卖的房子. -
50237闾兔
： 既然是法院委托拍卖的,那从法律的角度来说,该物业的产权还有其他的法律细节你就不用担心了,房产证这些东西在你拍得后都会依照法律程序办理的.你要注意了解一下这套房现在有没有人住,原产权人会不会对你以后使用这套房产生骚扰或其他麻烦.免得以后让你闹心.
童竹18274773019：
我买了法院拍卖的房子现在想要出售需要交哪些费用 -
50237闾兔
： 按一般二手房正常的过户税费. 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
童竹18274773019：
司法拍卖的房子买了后可以卖吗 -
50237闾兔
： 法院拍卖之后,会给你出具证明,你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户.过户后房子所有权属于你,你可以进行买卖、设置抵押等都可以.
童竹18274773019：
买法院拍卖的房子? -
50237闾兔
： 购买法院依法拍卖的房产流程:一、竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五. 二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举...
童竹18274773019：
法院拍卖的房子可以直接出售吗 -
50237闾兔
： 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.
童竹18274773019：
购买法院拍卖房,有何利弊 -
50237闾兔
： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
童竹18274773019：
司法拍卖的房子 拍了可以马上卖吗 -
50237闾兔
： 可能. 只要买家接受二次过户的费用. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
童竹18274773019：
闲鱼网法院拍卖房子能不能买 -
50237闾兔
： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
童竹18274773019：
如何买法院拍卖房产 -
50237闾兔
： 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...
童竹18274773019：
我的是法院拍卖的房子,现想转让,怎么操作?
50237闾兔
： 可以搞个委托公证书 你(业主)全权委托XX处理此物业的过户收楼款等事项 那个XX就是你的买家或买家那边的人 做了这份公证后XX就有权在此物业出产权证后自己去房管局办过户的 一般你去公证处搞这公证书时就应该收XX的楼款了 但需要注意的是XX和你办委托公证书 XX到时不能在新证下落名了 买卖具体要看买家是否能接受委托公证这种交易咯 在GZ这边没出房产证都是这样交易的 不能做按揭!
