交房逾期多久才算逾期
答：到交房时间没交房，业主可以和开发商协商或去法院起诉，延期三个月内不算违约。法律分析根据相关法律法规，如果遭遇开发商延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。对方当事人没有催告的，...
答：如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定...
答：逾期交房是什么？逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表” 开发商肯定要按合同承担逾期交房...
答：1、以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；2、顺延时间不计入违约责任；3、延期交付时间不得超过一级响应解除之日；4、开发商和购房者可协商确定具体延期天数。逾期交房的赔偿标准：1、根据合同约定，如果开发商逾期交房，通常需要按照合同中的条款来计算赔偿金额；2、如果合同中未明确逾期交房的...
答：你可以的看一下你和开发商签订的合同是如何约定，一般可以向开发商主张逾期交房的违约金，逾期日期从合同约定的交房日期开始计算！同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事...
答：逾期交房是指卖家没有在合同规定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给买家入住的行为。根据《合同法》第94条的规定：“出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”可见，逾期交房会给...
答：交房逾期违约金计算方法如下：1、违约金从交房到期日次日起开始计算，逾期60日以内，开发商按日每天赔付万分之3的违约金；2、逾期60日以上，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万...
答：同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市...
答：从开盘后到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个时间是没有具体的要求的，一般买房的时候签订合同的时候会协商好什么时候交房。三年不交房，可以先看一下合同是怎么约定的，如果逾期了可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金。集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的...
答：法律分析：在交房入住90天内办理房产证，否则被视为违约。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据：《中华...
网友评论：
洪媚17181069346：
房子逾期不交工多久才算违约? -
50876于瞿
： 只要不是因自然灾害或违规执停,签了合同,多了1天就算违约
洪媚17181069346：
延期交房时间如何认定 -
50876于瞿
： 延期交房是指在房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为.首先就是交房时间的认定:开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书. 1、在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”,即为合同约定的房屋交付使用. 2、如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有,还应办理房屋所有权移转登记的,出卖人就应按约定履行义务.
洪媚17181069346：
怎样认定延期交房 延期交房怎么处理 -
50876于瞿
： 一、 (一)正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如...
洪媚17181069346：
一般房贷多久没交算逾期?一般房贷多久没交算逾期?
50876于瞿
： 银行住房贷款超过24天内没交都算逾期. 银行都是系统自动扣款的,如果还款期是每月5日,那么扣款时间就是1月4日0点整.只要过了这个时间,都属于逾期.在查信用...
洪媚17181069346：
逾期交房时间如何确定?逾期交房时间如何确定?
50876于瞿
： 首先确定一下什么叫做交付,交付时间如何确定.根据《武汉市物业管理条例》:房屋通过竣工验收达到交付条件,业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付. 按照物价局的有关规定,交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准.也就是说,如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期.
洪媚17181069346：
新房延迟交房最多几个月推迟交房已经4个月整算不算逾期违约金如何算
50876于瞿
： 看看你购房合同上面表现多长时光延期交房算违约还有违约金怎么算只能按合同干事
洪媚17181069346：
延期交房违约金怎么计算? -
50876于瞿
： 双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
洪媚17181069346：
购买商品房合同标的交付期限,逾期交房多久应付违约责任?逾期时间怎样处理? -
50876于瞿
： 合同上有几条内容是说这个的吧,具体哪条我就不记得了,合同上如果交楼时间是2007年12月31日,那里还有一条是说如果到了交楼时间后多少天没交才要付违约金的,一般是30天,有的也是60天,你回去再慢慢看看合同吧,那里有写的.
洪媚17181069346：
房子延期违约天数怎么算 -
50876于瞿
： 违约时间应该到2015.5.1为止;5.1以后开始交付了,至于你愿意先去也可以,就排队等着,房子是达到交付条件了,至于给你的6.22 是个建议时间,早去也可以的. 一般双休日人多,平时工作日去,不一定会有这么多人,你去,只要有人接待,他们也会给你的. 但是违约金的事情,你要仔细看合同,一般延期3个月之内是不算的.合同一般是对开发商有利. 其实违约金不算什么,房子本身有无质量问题则是关键的.
洪媚17181069346：
延期交房违约金怎么算如何算?开发商延迟交房怎么算违约金?
50876于瞿
： 1、购房合同上会有明确约定.逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多. 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任.
