人防车位多少钱一个
答：人防车位不能买卖，它没有产权。只能租赁，一般只能二十年。一般开发商忽悠购车位业主，说什么七十年，其实就是一个长期租赁合同。
答：不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。租车位的注意事项具体如下：1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙...
答：不一样。人防车位，所有权是国家的，这种人防车位不允许买卖，车主只能租赁使用，价格相对较低，而非人防车位购买之后，车主既拥有所有权，同时也有它的使用权，可以买卖，所以价格高。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有...
答：人防车位是不具有产权的，相当于就是签了一个长期的租赁合同，租赁合同最长期限是20年，超过这个期限无效。而产权车位是可以使用或者转让的，正规的产权车位是有产权证的。你可以换算一下8.5万是不是值
答：是否能退，你最好还是跟物业进行协商。如果物业同意，那就可以退的。如果物业不同意，那就不要退了。地下车位很多都是人防车位。
答：车位价格受众多因素影响，一般10万元左右，而一线城市广州的车位均价17.8万/个。无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长。从长远来看，买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，短期内使用租车位会更划算，但长期使用则买车位更...
答：人防车位租赁价格可以调整，但需要遵循相关规定。根据《价格法》和《城市房地产管理法》等法律法规规定，人防车位的租赁价格实行市场调节价，由市场参与方根据市场情况自行协商确定，不再受政府指导价限制。但是，政府仍然会对人防车位租赁价格进行监管，以确保价格公平合理、稳定有序。如果市场出现异常波动或...
答：小区车位分类1、人防工程车位：产权不归开发商所有，因此，开发商不得出售，只拥有使用权(但如果开发商将这部分的建设成本分摊到销售的商品房成本中了，则使用权的归属也会随之转移)。2、全体业主共有车位：《物权法》中规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。3、单个业主...
答：人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区...
答：不合理。人防车位，也就是人防工程之下的车位，因此人防停车位涨价不合理。人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。
网友评论：
邬顾19543083229：
你好,我想请教下人防车位的问题 -
68519尚乳
： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
邬顾19543083229：
济南市物价局对地下人防停车位收费标准是多少钱·
68519尚乳
： 车位收费标准应是5元
邬顾19543083229：
一次性要交8万块的人防车位合法吗? -
68519尚乳
： 人防车位价格各城市相差很大,一线城市一个地下人防车位需要二三十万,还没有产权. 如果是产权单位出售出租的车位,合法性应该没有问题.
邬顾19543083229：
怎么买车位?
68519尚乳
： 首先,买车位要跟开发商明文确定是否有产权,购买车位与购买商品住宅一样,一般都是具有产权的,有些也可以支持商业贷款.有些车位属于人防车位,这种车位就是没有产权的.什么是人防车位,简单来说就是防空地下室,用来避难避灾,人防车位一般价格比普通车位低,但只有使用权,如果一旦发生自然灾害之类的,人防车位将被无偿征用,还有一点必须注意,人防车位如果算到了全体业主的公摊内,则开发商无权转让出售,但是业主无法去计算人防车位是否计入了公摊.总而言之,还是要购买有产权的车位保险.
邬顾19543083229：
人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 -
68519尚乳
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
邬顾19543083229：
人防车位可以出售吗 -
68519尚乳
： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
邬顾19543083229：
人防车位和非人防车位买哪个
68519尚乳
： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
邬顾19543083229：
期房,车位开卖了,车位配比1:1.4,8.5万一个,但是签的是租赁合同,有可能是人防车位,坐标潍坊 -
68519尚乳
： 人防车位是不具有产权的,相当于就是签了一个长期的租赁合同,租赁合同最长期限是20年,超过这个期限无效.而产权车位是可以使用或者转让的,正规的产权车位是有产权证的. 你可以换算一下8.5万是不是值
邬顾19543083229：
人防车位和普通车位有多大区别 -
68519尚乳
： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
