低于备案价30合法吗
答：如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。网签是购买房子的一个重要环节，而且它的网签价格会在房管系统上面有明确的标识，备案价和公示的价格，如果购买价低于了备案价，不能超出一定的范围，...
答：已取得新建商品住房预（销）售许可证的商品房经营者，要在正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并按照申报备案价格明码标价对外销售；第第十条规定：商品房销售实行“一价清”制度，即商品房销售价格为商品房经营者与购房者最终结算的合同成交价格。商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、税金和利润等...
答：房子可以低于备案价买。目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内，房子可以低于备案价买的。房子备案价与实际...
答：此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县...
答：在我们平时很生活当中，很多人家里都会购买一套至两套的商品房，那么商品房低于备案价了会怎样呢？大家都知道一般情况下商品房都是会高于备案价的，那么。商品房低于备案价了会怎样呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助。一、商品房低于备案价会怎样 1、商品房一般只会在开盘...
答：一房一价可以低于备案价。同时也要注意如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。备案价是什么意思其实备案价就是指房地产开发公司在...
答：法律分析：如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房...
答：建议修改或补充合同。存在一定风险，出卖人可以在你交付价款后要求支付差额。一般来说合同价格高于备案件的情况多见，低于备案价又按备案件签定会有以下情况：一多缴税费，二开发商以不合理低价销售不被允许（构成恶意竞争），三房屋质量存在严重问题（以次充好、质次价廉）。但如双方已了解情况、协商后...
答：一手房能低于备案价。目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内，房子可以低于备案价买的。新房备案价是指开发...
网友评论：
明呼15990961860：
新房可以低于备案价多少 -
28858易临
： 一般来说.房子的正式出售价格是需要低于备案价的,但具体低多少还是需要根据房屋的实际情况来进行确定,而且房屋的销售价格也是需要计算相应的成本的,是需要根据平均的利润率来制定一个合理的售价.市场平均的利润率是需要根据相关的部门来进行测定的,而且制定的价格肯定是要符合当地的经济发展水平的,而且也要符合当地人的购买能力,在备案的过程当中,物价部门也是会对销售的价格进行监督的.
明呼15990961860：
关于商品房备案价格与销售价格的问题 -
28858易临
： 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
明呼15990961860：
房产备案价跟开盘价差距大这算违规吗 -
28858易临
： 不是.开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖.通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售.在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样.楼房开盘必须五证俱全.即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》.
明呼15990961860：
物业企业用备案价作为物业费价格收费合理合法吗? -
28858易临
： 一般情况下前期物业费还是需要得到物价局批复,取得经营性收费许可证,亮证收费.属于市场调节价的,服务与被服务双方自行协商确定,备案即可.
明呼15990961860：
高于物价局备案价为什么能通过网签 -
28858易临
： 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
明呼15990961860：
商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗? -
28858易临
： 比备案价格低,就可以.
明呼15990961860：
房子的预售价和备案价格是不是一样,怎么查 -
28858易临
： 备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到,开发商一般不得高于备案价销售,否则违规,房子的预售价一般是不能高于备案价.
明呼15990961860：
买房首付新政策是什么
28858易临
： 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 虽然有...
明呼15990961860：
二手房三价合一政策是什么?二手房三价合一政策是什么?
28858易临
： 1、贷款评估价.贷款评估价就是,签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给... 也就是说只要网签备案合同价低于电脑评估价,那么税费就以最低价收取.假如真实...
