公司名义买写字楼利弊
答：以公司名义购买写字楼，可作为公司固定资产核算，每年可以计提折旧，持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税。如果房产不进行二次交易、过户，税负成本较相对较低，适合自用型企业 。以企业名义购买商用物业，当企业出现亏损或破产清算，公司名下房产要将用于偿还债务。
答：可以以公司名义购买商铺或写字楼，一般纳税人的话，购买的商铺取得的进账税额可以抵减增值税，每月折旧可以计入相应成本费用，抵减企业所得税。
答：合理。以公司名义买的，就要入账，不入账更不妥。入固定资产，然后再每个月计提折旧。入账时：借：固定资产 贷：银行存款等 计提折旧时：借：管理费用——折旧 贷：累计折旧 --- 补充：还没有完工，就入在“在建工程”科目，等完工后转入“固定资产”借：在建工程 贷：银行存款等科目 借：固定资产...
答：我觉得虽然是你个人的金钱购买的办公楼，但是你登记的房产是在企业名下，那么企业是有权利进行使用的。所以如果是个人独自购买的，为什么不能个人的名义呢？
答：公司名义买写字楼能贷款吗，说明如下：1、公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。2、公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。相关说明...
答：房本未满5年的），增值税：1%（房本未满3年的），0.5%（房本未满5年已满3年的）.境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成，最长还款期限为10年。
答：先到房管局查册证实对方房屋产权有无在银行办理抵押如果有必须先赎契签订买卖合同到房管局办理过户交税买方简单，基本上只需要叫3%税费卖房税费有营业税5.5%个人所得税1.5%土地增值税土地增值税较为复杂计算方法是能提供上手发票：转让收入-上手业主有的购房发票价-交易过程中产生的税金*四级累进制（一般是...
答：通常 业主为 净得价格时候 你需要替业主承担 ： 1.契税 2.印花税 3.营业税 4.土地增值税 5.个人或公司所得税 。如果自用 还要缴纳 一个土地使用税 大概是 每年30元每平。如果您出租就涉及到一个给租户开发票的问题，大概是12%的税点，你也可以提前告诉客户说不开发票让客户带您承担 税费...
答：另外一旦你的公司破产,担保人还将承担连带的个人担保责任,其中的风险是非常大的。 十:办公选址时涉及到租赁签约,需要准备哪些材料? 当你完全掌握以上几个注意事项之后,到了办公场所租赁签约时,你需要准备以下资料: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁...
答：如果你充当公司资产投入呢，可以一举两得既算公司固定资产投入又可以将来移到自己名下，所承担的风险就是房子属于公司资产你不好单独处理。税费被增值计算。如果是二手房很可能所有费用都要你来承担。你现在无论已那种名义购买都只用承担买方的税费，但是你公司是无法转赠个人（一样按买卖计税）的。你就要...
网友评论：
太孔17693663863：
买个商住办公楼,以公司名义买和个人名义买,哪个更好些 -
57193离昂
： 要看公司的长远发展目标和目前的盈利能力.盈利能力好,长远发展前景好的应以公司的名义购楼,理由是可以提取折旧、列支修理装修等费用,冲减所得税.如果公司打算只做一二年、目前能力也不好,或者说很难说能否盈利的,则以老板个人购楼比较好,理由是避免了可能因债务等纠纷被债权人申请用于偿债.同时从会计做账上来说,以公司出面购买入账比较方便,以老板个人入账就会遇到一系列的问题
太孔17693663863：
公司购买写字楼问题 -
57193离昂
： 以公司的名义买资产就属于公司,以法人个人购买资产就属于个人. 如果公司因为经营不善或经营不好,负债会较多,建议以个人名义买,如果公司发展的很好,最好以公司的名义购买,这样省去房租缴税. 融资租赁的方式:需要先向融资租赁公司提交申请,其他和按揭一样,只是在还款、首付等比较灵活,也是需要以房产做抵押.
太孔17693663863：
买了一套办公楼,以个人名义好还是以公司名义好,税收个人和公司有什么区别?所交的税或费用有什么不同, -
57193离昂
： 如果就是买的话,要分你干什么用.如果是住的话,以个人买的合适,因为可以省土地使用税和房产税.如果是用于经营的话,没有任何差别.如果是用于出租的话,公司名称的总体税负比个人会低很多.
太孔17693663863：
想买写字楼,个人有个公司,想问下是个人买了租给公司还是公司买下进行折旧划算?从税务角度分析 -
57193离昂
： 一般房产类折旧是25年,最大折旧金额是房产价值,但是租赁行为不仅价格可以灵活,还没有年限,所以租赁对于公司来说,能够起到避税所得税作用,对个人来说,还能免税套取个人公司资金分红,一举两得
太孔17693663863：
我有一个朋友开了一家公司,现公司发展不错,准备购买一套办公楼,求咨询是个人买还是以公司名义买哪个合算 -
57193离昂
： 以公司名义买可以下帐,提取折旧,少缴所得税.
太孔17693663863：
以企业名义购买住宅或商住两用或纯写字楼分别有什么区别?在政策/成
57193离昂
： 企业购买的使用期限是30年或者50年,不是70年;政策上没有限制,成本上价格没有差别,贷款是以公司名字贷款,利率有变化;费用具体差别不大
太孔17693663863：
如果公司想买写字楼用来,有些什么问题需要注意 -
57193离昂
： 如果公司想买写字楼的话,需要注意的问题: 1、成本不能超过预算; 2、交通最好便利一些,最起码要通公交车; 3、格局和面积要适合公司使用.
太孔17693663863：
打算开公司的话是买住宅小区好还是租写字楼好,或者买写字楼好呢? -
57193离昂
： 开公司第一套肯定买写字楼了,毕竟你公司还的注册和落税控吗.纯住宅也注册不了.
太孔17693663863：
从税收上考虑以老板个人名义还是公司购买写字楼好
57193离昂
： 应该以企业名购买好一些吧,这样可以计提折旧,但要交房产税,如果以个人名义买的话,公司租用就要交营业税及附加,另外还有12%的房产税,而且老板还要交个人所得税.
太孔17693663863：
公司自持商业地产每年都要缴费吗?公司想买写字楼用作办公,那么每年写字楼要缴费吗? -
57193离昂
： 以公司名义购买写字楼,可作为公司固定资产核算,每年可以计提折旧,持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税,但公司可以少缴纳企业所得税.如果房产不进行二次交易、过户,税负成本较相对较低,适合自用型企业 .以企业名义购买商用物业,当企业出现亏损或破产清算,公司名下房产要将用于偿还债务.
