公寓坏处多为什么还有人买
答：公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的...
答：没有天然气进一步增加了生活成本,所以很多公寓项目以天然气作为一大卖点,从而吸引游客引流。还有公寓,虽然面积不大,但是物业费的收取标准不低。便宜的基本和住宅一样,贵的可能比大部分住宅都高。因为公寓本身拿地的价格更贵,成本高,质量好,公共设施管理难度更大,容积率更高,物业管理更严格,更安全,所以公寓的物业费会...
答：地理条件好：因此位于交通区域附近，是商业中心的布局。这也决定了拥有广泛的客户群，因此入住率高，再加上公寓的高标准装修，这使得公寓具有较高的入住率和高租金特征。2、缺点：产权期限：商业用地是40年，而普通住宅为70年。梯户比例：商业和住宅公寓通常面积较小，每层都有很多居民，早高峰和晚高峰...
答：1. 优点之一是公寓房的多样化用途，既可以作为办公场所，也适合居住，这种多功能性为租户提供了便利。此外，公寓房通常位于商业区，享有便捷的交通条件。2. 缺点包括公寓房的物业管理费用以及水电和取暖费用通常按照商业标准收取，导致成本较高。另外，公寓房往往不接通天然气，居民若需烹饪只能使用电磁炉或...
答：1. 安全性高：公寓房通常配有专业的安保人员和监控系统，能够确保住户的安全。2. 交通便利：公寓房多位于城市中心或交通便利的地段，方便住户出行。3. 配套设施齐全：公寓房常配备有健身房、游泳池、公园等公共设施，方便住户休闲娱乐。坏处：1. 空间有限：公寓房的面积通常较小，空间有限，可能无法满足...
答：4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。购买公寓房的弊端：1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年。2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此...
答：公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润。单身公寓的坏处：1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。2、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。3、单身...
答：在房地产市场上公寓与住宅都是目前卖的非常好的房屋类型，它们是“竞争对手”，在购买房子的时候很多人也会对它们进行对比，公寓与住宅有什么区别?限制有更多的人推荐买普通的住宅，来认识下购买普通住宅的优点和缺点。一、公寓与住宅有什么区别?1、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更...
答：购买单身公寓的好处就是它因为面积比较小所以相对起来会比较便宜一点，一你也能够购买得起。坏处就是以后你结婚了就因为他地方太小可能你一家人住不下然后他留在那里就没有什么用处了只能出租出去。
答：房地产的性质与房屋的土地有很大的关系，公寓最大的缺点就是产权年限很短，有的套房的产权年限是40年。而住宅则是70年的产权，这要看土地的租期，如果是商业公寓的土地，那就需要缴纳更高的地价了。2、不能入户：买套房虽然不受限购政策的限制，但是买套房也有一个坏处，那就是不能在这里定居，...
网友评论：
殷受13361381411：
买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 -
57894萧琦
： 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
殷受13361381411：
公寓无法入户,为什么还有那么多人买 -
57894萧琦
： 对北京上海来说,有很多人本来就拿不到户口,无法入户不成为阻碍条件.而公寓比周边住宅便宜很多,这也促成很多人买公寓.
殷受13361381411：
买公寓房的缺点和优点分别是什么? -
57894萧琦
： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
殷受13361381411：
请问:为什么买房要买住宅,不要买公寓? -
57894萧琦
： 租房和买房真实场景展现;传播正能量,安享幸福之家;
殷受13361381411：
公寓的优缺点分别是什么?
57894萧琦
： 优点: 1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多.单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己...
殷受13361381411：
公寓房利与弊 -
57894萧琦
： 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
殷受13361381411：
投资公寓的缺点有哪些? -
57894萧琦
： 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
殷受13361381411：
公寓房和住宅有什么区别呢?好处和坏处呢? -
57894萧琦
： 越来越多的公寓产品进入市场,越来越多的网民咨询公寓产品.那么,公寓和房屋之间有什么区别,公寓到底意味着什么?小编今天就来给大家说道说道,公寓与住宅的优劣势,公寓与住宅的差别究竟有多大?公寓的定义与分类市场上的公寓...
殷受13361381411：
商住公寓的缺点是什么?
57894萧琦
： 商住公寓的缺点 1、土地年限不同 土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,它的成本本身就比较低.在土地使用权到期后的...
殷受13361381411：
购买公寓式住宅有什么利弊 -
57894萧琦
： 水费、电费、物业费都不同
