公租房配偶怎么继承
答：由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶;2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);3、原承租人的父母;4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
答：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
答：不能。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只...
答：离婚时公租房承租权的分配如下：（一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。
答：首先应由在承租房屋处有常住户口的共同居住人协商一致，确定新的承租人，然后向公房产权人提出申请，并办理承租人变更手续。共同居住人在承租房屋处无常住户口，或者无共同居住人的，可由有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更承租人。2、无法协商，由出租人指定 如果不能协商一致，则由出租人（...
答：公租房可以进行变更承租人：公租房只有承租变更权，不能买卖或者继承，公租房是属于国家的，只有居住使用权。任何人都没有继承的权利，或者说公租房的直系亲属，配偶，子女等亲人有继承变更承租人的权利。承租变更的条件要求：同一个户籍：想继承变更的人必须和公租房人是同一个户籍，就是说这个人必须和...
答：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序...
答：【法律依据】《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第...
答：1、 同一个户籍：继承变更者需与公租房户主同一个户籍。2、 家庭成员：想继承变更的人必须是原公租房户主的家庭成员，比如是公租房户主的配偶、子女、父母、外祖父、外孙女……3、共同居住两年以上 该家庭成员必须和公租房户主共同居住两年以上，才有权利继承变更，若家庭成员中有一人满两年...
答：2、公租房的所有权属于国家或集体；3、承租人去世后，公租房的使用权不再存在；4、共同居住两年以上的家庭成员可以依法继续承租；5、《城市公有房屋管理规定》第二十八条指出，承租人死亡时，家庭成员可以办理更名手续；6、公房的使用权不能直接继承，但家庭成员有优先承租的权利。公房的使用权变更：1、...
网友评论：
太轮15561678237：
名下有公租房可以继承房子吗 -
15178扶菡
： 可以,因为继承房产与自己有什么房是没有关联的. 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 《继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
太轮15561678237：
公租房承租人死亡与子女如何继承 -
15178扶菡
： 公房不存在继承的问题.上海的政策如下:居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同.公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同.
太轮15561678237：
公产房承租权能否继承怎样继承 -
15178扶菡
： 公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租.法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的.然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权.依据本市的有关规定,当承租人死亡或户籍迁出本市的,其配偶、父母、子女均可申请办理过户,但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件.当申请过户的人有两人以上的,双方或多方必须达到一致意见以后,方能办理过户手续.
太轮15561678237：
公租房 继承纠纷 -
15178扶菡
： 你好:按照现在的法律法规,公租房没有继承权,不属于继承纠纷.感觉这个规定已经很过时了.居住权是所有权的一部分,居住权商品化已经是不争的事实,如果不从立法角度认真对待公租房的继承纠纷,弥补这段空白,那么,一些人的利益得不到保护,另一些人的行为得不到纠正,而产生的社会危害将是深远的.
太轮15561678237：
使用权房如何继承 -
15178扶菡
： 使用权房能够继承吗?很多人对这样的问题还是很关心的,特别是使用权房作为商品房可以作为遗产进行继承吗,按照规定使用权房是不能够直接继承的,作为遗产继承也是不合理的,有的人不懂得使用权房继承的相关政策,闹上法庭的也是大...
太轮15561678237：
丈夫去世妻子是外地户口有继承公租房的资格吗? -
15178扶菡
： 没有!公租房是没有继承概念的,你只能申请成为租赁人!原则上,家庭内部同意后,本地户口人可成为租赁人,外地户口则要看该租赁房的政策要求.
太轮15561678237：
公租房可以继承吗 -
15178扶菡
： 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承.公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:(一)其生前在本处有本市常...
太轮15561678237：
公房继承权问题 -
15178扶菡
： 公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权.有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人,继续承租居住该房屋.但有些公租房,已经不能变更承租人,理论上,原承租人死亡后,除配偶尚活着需要居住外,房屋所属单位可收回该房屋.实践中,必须结合公租房的政策以及案件的具体情况,具体分析和处理.具体法例参考:《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第五项规定,“承租者外迁或者死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租单位同意,并新订租赁合同”.由此可见,公房本不属于个人的私有财产,只是具有承租权而已
太轮15561678237：
老人走了,关于遗产的问题 -
15178扶菡
： 1房子属于公租房,由与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋中华人民共和国合同法第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.2 您外公的遗产按法定继承办理 ,...
太轮15561678237：
通过怎样的方式才能继承父母的房产?通过怎样的方式才能继承父母的房
15178扶菡
： 在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等. 第1顺序:配偶,子女,父母. 第2顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第1顺序继承人继承,第2顺序继...
