六种拆迁协议无效
答：4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的...
答：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于房屋拆迁安置补偿合同来说，合同无效主要有以下几种情况。其一，签订合同的拆迁人不具备征收资格对于国有土地而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门与被征收人...
答：和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。不具有民事行为能力的人主要是未成年人，精神病人(含痴呆愚钝)，常见的是和老年人签订，而老年人事后被证明已患老年痴呆症，和未成年人签订的情况比较罕见。
答：限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。 实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与 房屋所有权 人签订拆迁协议，即拆迁人常常...
答：拆迁协议订立后可确认无效的情形： 1.和 无民事行为能力 或者限制 民事行为能力 的人 签订的合同 ，无效或者没被追认无效。 2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格的。 3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被...
答：拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效等。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权...
答：(4) 代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 (5) 损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 (6) 拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。 (7) 除以上所列情形及相关法律、法规规...
答：拆迁补偿协议确认无效如下：拆迁补偿协议主体不适格的；以欺诈、胁迫的手段签订的；签订时恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的签订的；签订时损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。【法律依据】《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为...
答：法律分析：我们可以这样理解，拆迁补偿协议属于众多协议中的一种，那么按照规定，协议无效的缘由同样适用于拆迁补偿协议无效，包括损害国家及第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等等。法律依据：《中华人民共和国民法典（总则编）》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事...
答：依据《民法典》的规定，拆迁补偿合同的当事人如果不具有相应的民事行为能力是真实意思表示反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制...
网友评论：
凤水13984617110：
什么样的拆迁补偿协议无效 -
44338车豪
： 根据我国《合同法》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类: 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效. 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效. 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效. 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效. 5、损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效. 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等.
凤水13984617110：
拆迁协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效的情形有哪些?
44338车豪
： 拆迁协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效 1、拆除依法代管的房屋,当代管人是房屋拆迁主管部门时,拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证,如果没有经过公证机构公证的属于形式违法,协议无效. 2、拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的,协议中不一致的内容无效. 3、拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定. 4、对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除,依据《文物保护法》的规定,应当报请有关主管部门批准后才能拆除.
凤水13984617110：
房屋拆迁补偿安置合同无效有哪些 -
44338车豪
： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一半属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同.2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式掩盖非法目的的合同;4、 损害社会公共利益的合同;5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6、合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的.7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效.) 合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的.
凤水13984617110：
拆迁协议是否有效的认定方法是怎样的?
44338车豪
： 根据我国《民法通则》的有关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类: 1 、不具备拆迁民...
凤水13984617110：
征用农村土地的房屋拆迁协议那种情况无效 -
44338车豪
： 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下:第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议;第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的...
凤水13984617110：
私自签的拆迁协议有效吗 -
44338车豪
： 私自签的拆迁协议无效. 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人.如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书. 2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力...
凤水13984617110：
有哪几种安置协议是绝对不能签的?
44338车豪
： 1、以高额拆迁奖励为诱惑.拆迁方为了达到快速拆迁的目的,往往会以高额的奖励费为诱饵并附上签约期限.可是这个所谓的高额奖励,往往只是拆迁方的一个幌子,要...
凤水13984617110：
拆迁协议已签,现在拆迁办要反悔,要撕毁协议,怎么办 -
44338车豪
： 一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔.但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔.第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,...
凤水13984617110：
拆迁协议签字后还能打官司吗 -
44338车豪
： 如果你能证明你签订的拆迁协议有下列情形之一,可以打官司.如果不能,那么最好履行拆迁协议. 《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国...
凤水13984617110：
什么情形下拆迁合同无效 -
44338车豪
： 合同的无效会引起很多法律后果,因此合同的无效是由法院来认定的,如果合同中约定了仲裁机构,那么仲裁机关也可以认定合同的效力.根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:(1)一方以欺诈、胁迫的...
