兰州二手房最新过户费
答：一、二手房过户费用有哪些1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5....
答：二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；个人所得税，房屋满5年的免征个税，未满5...
答：过户手续费是将房屋产权过户到买方名下的费用。过户手续费的计算方法复杂，依据地区规定不同，一般在交易总价的0.3%至0.5%之间。七、评估费用 评估费是指房产评估机构对房屋进行评估的费用，用以确定房屋市场价值。评估费用根据地区和房屋价格不同，一般在1000元至5000元之间。八、银行贷款手续费用 如果...
答：二手房过户费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。详细解释：1. 契税：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费，通常根据房屋的面积和房款总额来计算。根据规定，一般由买方承担。2. 增值税：如果二手房交易涉及盈利部分，则需要缴纳增值税。根据持有房产时间的长度，增值税的税率有...
答：5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖...
答：二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。其中，契税根据房屋面积和购房次数等因素计算，一般为房价的1%至3%。增值税在特定情况下需要缴纳，根据房屋购买年限而定，一般为房价的5.6%。个人所得税则是根据房屋出售价格与原购买价格的差额计算，按照差额的20%征收。此外，还有登记费等...
答：兰州二手房过户要缴纳什么费用1.契税根据国家规定，房屋买卖都需要向国家缴纳契税，二手房买卖同样也是需要缴纳的。根据最新执行的契税优惠政策规定：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;一次购房90平米以下按1%税率征收;90-140平米按1.5%征收;140平米以上按3%...
答：一、120平米二手房过户费是多少1、契税，缴房款总额的1.5%，即100万的房子，需缴1.5万元;2、交易服务费，每平米需缴3元，即360元;3、产权登记费，每户需要缴80元，若是首套房，则可免除;4、营业税，房子总额的5.6%，即100万的房子，需缴5.6万元，住满2年可免;5、个人所得税，房子总额的...
答：二手房的过户费用是根据房价的10%-15%来进行收取的，其中是包括了各种需要征收的税费，而且如果情况特殊的还会多征收一点，所以对于二手房的过户手续当中，涉及到了很多税费的征收等情况。一、二手房过户费用是多少？二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设...
答：交易手续费：交易手续费是对二手房交易过程中的一种服务费用，由买卖双方按照一定的比例支付。例如，住宅类为6元/平方米，非住宅类为10元/平方米。评估费：评估费是对房屋进行评估的一种费用，通常由买方支付。费用一般是按照评估总额的千分之五计算。登记费及取证费：这是办理房屋过户登记和取证的一种...
网友评论：
西急18224331346：
兰州二手房过户费 -
57611史红
： 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
西急18224331346：
兰州二手房过户:房产证满5年,面积50平方米所有的手续费需多少?谢谢 一次性付款8万.没有按揭. -
57611史红
： 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
西急18224331346：
98平米房子在甘肃兰州红古区过户费需多少 -
57611史红
： 1.契税:二套房契税为3-4%;首套房1.5-2%;2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
西急18224331346：
兰州二手房过户,本人外地户口,所购房子未满5年,面积84.7平方 -
57611史红
： 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住...
西急18224331346：
兰州二手房买卖流程及费用 -
57611史红
： 如果需要贷款,需要评估,如果全款可免去.不通过中介,到房产管理中心办理,签协议,交首付(或全款),办理过户,贷款,双方交接.如果通过中介,则中介会帮助处理上述问题.其他费用:不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税5.5%;8、个人所得税:1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 如果超过5年,5.5%的营业税免征
西急18224331346：
兰州二手房过户费怎么计算?九年前买的房子,51平方现在大概过户费要多少? -
57611史红
： 1%个税1%契税.........
西急18224331346：
兰州市二手房过户,卖房人缴那些税,费.90平以下,房本己过5年 -
57611史红
： 要知道房产总价及房产证出证时间才能估算.过户税费具体如下: 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报中国可以通过,所以建议你去中介那了解下. 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
西急18224331346：
急!求助!兰州二手房过户流程和费用,本人外地户口 -
57611史红
： 首先,契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住).其次,营业税是明确免征的.再次,个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征).另外,我不是很清楚兰州过户是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同).还有,您是否贷款?如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费(内地城市一般都有).其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了,合计不足一千(交易费按每平方6元算).如需要,欢迎追问.
西急18224331346：
兰州产权房产证满5年以上,面积60平方米所有的过户手续费需要多少?是唯一的房子. -
57611史红
： 二手房屋买卖过户,相关税费大体如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;...
西急18224331346：
兰州皋兰二手房过户多少钱???108平米下来多少钱?? -
57611史红
： 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%.卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%.买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.
