农村房屋为何不能确权
答：农村居民户房屋能否确权，主要取决于多个因素。首先，房屋必须是在农村宅基地上合法建造的，且符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久基本农田。其次，房屋的所有权人必须是本村集体的村民，这排除了户口迁出以及非本村集体成员在农村购房的情况。此外，房屋权属必须清晰，不存在争议，这是确权的...
答：宅基地不能确权的原因一般有以下几种：1、违反相关规定建房的宅基地不予确权；2、“一户多宅”的宅基地，农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则，对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的；3、存在纠纷争议的宅基地不予确权；4、更改用途的宅基地不予确权。法律依据：《中华...
答：3、长期无人居住，成为危房两年以上示修缮的房子不能确权 现在一些农民虽然没有到城里买房，但也是租着房住，而农村的房子长时候无人居住，甚至成为了危房。现在对于这种危房，一旦超过两年还没有修缮，那么将会被收回，是不能被确权的。4、在未批准的宅基地上建房子的不能确权 现在有些农民想建房子...
答：什么情况房产不能确权 1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋：此类房屋按照《土地管理法》第77条规定：将拆除非法占用土地上新建的房屋。2、房屋的宅基地面积超过省、自治区以及直辖市规定的标准：此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待...
答：农村的居民户房屋能够确权。首先，农村居民户房屋确权是指对农村宅基地及地上房屋的所有权、使用权和他项权利的确认与确定。这一过程是为了保障农民的财产权益，避免因权属不清而产生的纠纷。确权后，农民将持有相应的权属证明，如宅基地使用权证和房屋所有权证，这些证件是农民对宅基地和房屋享有合法权益...
答：各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给确权的；3、改变宅基地使用性质。农民申请的宅基地只能用来建造房屋，如果用作其他用途，不能确权；4、买卖得来的宅基地。农民只拥有宅基地的使用权，买卖宅基地的行为不具备法律效力，所以，不能确权；5、宅基地存在归属...
答：农村宅基地上没有房屋，不能确权，有房屋就一定能确权吗？其实，这也不一定。如果属于以下几种情况，宅基地上有房也是不能确权的。1、简易房、棚房、农具房等临时性建筑物和构筑物不能确权登记 2020年7月22日，自然资源部办公厅印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确指出：&ldquo...
答：房屋倒塌了，不给确权是合理的。如果你家还符合当地的宅基地申请条件，可重建房屋后再到当地不动产登记中心办理不动产权证。需提醒的是，房屋坍塌不能长期空置着，否则，宅基地可能被收回。依据如下：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基...
答：3、城镇居民在农村购置宅基地。城镇居民在1999年之后在农村购置的宅基地是不能确权的。因为在1999年国务院办公厅印发了一个通知，通知明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”4、...
网友评论：
尚影19325129994：
农村五十多年的老房子有房产证,为什么不给办确权 -
53722茹苛
： 可能与您本人的户籍情况有关,也可能该房产归属有争议
尚影19325129994：
城乡结合处农村土地为什么不给确权,房屋产权证由于历史原因没有很普遍,为什么. -
53722茹苛
： 减少征地成本.这块地可能已经列入长期规划了.
尚影19325129994：
在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权 -
53722茹苛
： 在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未...
尚影19325129994：
农村土地证上写不予确权是什么意思我家总共是140平方?农村土地证
53722茹苛
： 土地属国有,不能买卖所有权,只能买卖使用权.您爸爸当时买的几平米是土地,不是房产,所以只能有土地使用权.有土地使用权可以造房子,但必须按规定程序办理建筑房子的手续,才能办理房产证.您爸的房子不能确权,说明建筑手续没有或不齐全.没有确权的房子无法得到拆迁补偿.
尚影19325129994：
农村房产新政策 -
53722茹苛
： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
尚影19325129994：
哪些农村宅基地不能确权 -
53722茹苛
： 以下12种情况宅基地不能确权:(1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记.(3)农村土地二轮承包时...
尚影19325129994：
农村没有房产证能确权吗 -
53722茹苛
： 能确权,有无房产证,农村宅基地无所谓.但必须要有集体土地使用证(宅基证),若没有,也能确权,但要交200元左右工本费
尚影19325129994：
城市人能买农村的房子并确权吗 -
53722茹苛
： 通常不可以的,农村的房子属于小产权房,只可以集体内买卖,不可以外部买卖. 农民房买卖: 不合法的,或者说合法但不合规.农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为. 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施.
尚影19325129994：
农村老房确权政策 -
53722茹苛
： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
尚影19325129994：
没有房产证房屋能确权吗? -
53722茹苛
： 无房产证的房屋俗称小产权或者无产权房,现阶段暂时无法确权,未来不知道.无房产证的房子一般有以下几类,农地商业开发 ,单位集资共建等.举个例子,由于农村土地属于集体所有,村集体把土地卖给房地产开发商,但没有国土资源局的...
