农村房屋市场评估价格
答：农村独幢房屋的价格评估通常涉及一系列因素，这些因素可能与城市房产的评估有所不同。以下是一些考虑因素，有助于评估农村独幢房屋的价格：土地面积和土地质量：土地面积通常是农村房屋价值的重要因素，大部分农村房产都有较大的土地。另外，土地的质量和用途也会影响价格，例如适用于农业用途或建设用途。房屋...
答：在江门农村自建一栋两层半，总面积约120平米的房子，根据当前的市场价格，大致的预算范围在50万到80万人民币之间。这个价格包括了从拆除原有房屋到完成普通装修的所有费用。首先，拆除原有房屋的费用大约在1万到2万人民币之间，这个价格因地而异，主要取决于原有房屋的结构和规模。接下来是打钻桩的费用...
答：1、对比法：对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。2、收益法：一般来说农村房屋估计可以通过这个房子的使用收益来进行...
答：档次1：计费额度100万元及以下（包括100万元），差额计费率为15‰。档次2：计费额度100万元以上至1,000万元（包括1,000万元），差额计费率为6.25‰。档次3：计费额度1,000万元以上至5,000万元（包括5,000万元），差额计费率为2‰。档次4：计费额度5,000万元以上至10,000万元（包括10,000万元），...
答：一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。二、收益法 一般来说农村房屋估计可以通过这个房子的使用收益来进行，...
答：农村盖房子一般是砖混结构的，用的都是红砖，现在红砖加上运费大概6毛钱一块，按24mm115mm53mm规格计算，砌18墙每平方米墙面需要97块红砖，970.6即为每平米的红砖花费57.6元；钢筋。农村砖混结构的房子钢筋的使用量一般在每平方25公斤左右，目前市场上一顿钢筋额价格在4700元左右；砂石。农村盖房子还要...
答：法律主观：房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下： 1.档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%； 2.档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%； 3.档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%...
答：法律分析：评估费的计算要看当地物价部门的规定以及和评估公司的协商，主要还是看评估的目的才能确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照...
答：土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租，目前和地城郊宅基地出租案例较多，可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费项目与国有土地上房屋的不同，还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外，各地时有因司法处置而拍卖宅基房的交易案例，可以剥离出宅基地价格。3...
答：即房地产市场价格-应补市场地价；5、按房地产市场价格补偿，居民甲由于实施拆迁失去了使用该宅基地土地使用权及该宗地上所建房屋使用的机会，由此应补偿居民甲一个与之目前相当居住水平的机会。按照机会平等原则，应按房地产市场价格标准对居民甲进行补偿；6、按照目前市场土地取得费标准，建议采用拍卖土地...
网友评论：
荆阅13260838397：
农村房屋评估标准!!!! -
18855邱的
： 评估应当是按照市场价格,参照的标准是周边市场成交价格.房屋的价格包括两方面,一是宅基地使用权、而是地上物房屋的重建成本价格.两个相加就是房屋的价格.
荆阅13260838397：
农村房屋拆迁补偿标准一览,让你清楚知道要支付多少补偿
18855邱的
： 一、农村房屋拆迁的补偿标准是多少,农村拆迁补偿标准一览下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答,货币补偿方式. 一、房屋价值补偿 补偿标准同...
荆阅13260838397：
农村房屋拆迁估价一平方补偿费的计算
18855邱的
： 一、房子在农村,面临拆迁,能拆多少钱一平方如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式.1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建...
荆阅13260838397：
农村房屋拆迁怎么评估 -
18855邱的
： 一、房屋拆迁评估流程 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务.专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作. 2、房屋评估前的准备.就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须...
荆阅13260838397：
关于农村拆迁怎么补偿 -
18855邱的
： 土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款 一、若房屋为草房,补偿标准是1900元/平方米. 二、若房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米. 三、若房屋是楼房,且大于2层,补偿标准是3300元/平方米. 四、若房屋是...
荆阅13260838397：
农村宅基地房屋如何评估 -
18855邱的
： 1.成本逼近法 由于宅基地使用权不能在市场上自由流转,对较为偏远的区域,一般情况下不适宜采用市场比较法进行评估.建议采用成本法,调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算. 参考计算公式: ...
荆阅13260838397：
农村房屋拆迁补偿标准农村房屋搬迁、拆迁补偿的确定标准
18855邱的
： 一、农村房屋拆迁补偿标准,农村拆迁补偿标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅.草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定....
荆阅13260838397：
集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有什么区别 -
18855邱的
： 两类房屋拆迁补偿计算公式不一样.国有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法房屋建筑面积*房地产市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格).农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积*区位价格 + 合法房屋建筑面...
荆阅13260838397：
如何评估农村自建房,运用重置成本法评估农村自建房屋的价值?写出具体步骤 谢谢! -
18855邱的
： 首先,从农村集体土地政策规定分析,如果是宅基地上建住宅,根据“一户一基”的原则,其房屋及所占土地不具备公开市场价值,即使在本集体经济组织内部成员间交易也受一定局限性;如果是其它集体建设用地所建经营、生产性房屋,目前...
荆阅13260838397：
农村拆迁如何进行房产评估
18855邱的
： 拆迁房屋最低货币补偿价格标准 拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向...
